موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول  اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0101015  به موجب دادنامه شماره  140047390005181193  شعبه16  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  محکوم علیه علی رضا امینی - ابراهیم وفائی سورکی محکوم به پرداخت مبلغ  1/395/384/006 ریال  درحق صفر محمدیان قرا  و  5 درصد محکوم به هزینه اجرایی  شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به  محکوم علیه  اقای امینی  با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک تعرفه شده یک واحد آپارتمانی مسکونی  واقع در ساری - خیابان شهید نوری -کوچه نوری 8 - بن بست قاریان- مجتمع مسکونی - طبقه دوم شمالی ، دارای سند تک برگ  به پلاک ثبتی 2381 فرعی از 3448 اصلی مفرور و مجزی شده از 1867 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 طبقه دوم واقع در بخش یک ثبت ساری استان مازندران با وضعیت خاص طلق و وقف و به مساحت 127.46 مترمربع میباشد. ملک واقع در آدرس فوق الذکر میباشد.   مجتمع ساختمانی در 5 طبقه و 10 واحد مسکونی و با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه و نمای اصلی سنگ و نمای جانبی اندود سیمان و در طبقه همکف پارکینگ و انباری واقع میباشد و پوشش کف پیلوت از سنگ ، دیوار با پوشش سنگ و اندود سیمان و با یک در گاراژی و یک در ورودی مجردی آهنی میباشد . واحد مسکونی به مساحت 127.46 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دوم که مقدار 3.97 مترمربع آن تراس مسقف می باشد با انضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11.50 مترمربع واقع در طبقه همکف و با انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 5.8 مترمربع واقع در طبقه همکف و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات (راه پله ، ، نورگیر و ... ) طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بوده وحدود اربعه آن مطابق مندرجات سند مالکیت میباشد.   واحد مورد ارزیابی یک واحد از 10 واحد مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه دوم روی پیلوت میباشد . واحد آپارتمان مربوطه ، مشتمل بر سه خواب ، سالن ، آشپزخانه اپن با کابینت زمینی و دیواری از جنس mdf ، سرویسهای بهداشتی ایرانی و فرنگی ، حمام بوده و پوشش کف بنا از سرامیک و دیوار با پوشش اندوگچ و با سقف کاذب از کناف و رنگ آمیزی و در ورودی ضد سرقت و درهای داخلی از چوب و با و پنجره upvc و با شیشه دو جداره و با آیفون تصویری میباشد. بنا دارای آسانسور و راه پله ( کف پله ، سنگ) است و و پاگرد راه پله از جنس سنگ و سطح جانبی راه پله با پوشش سنگ میباشد . سرمایش داکت اسپلیت و سیستم گرمایش با پکیج دیواری و رادیاتور میباشد. ملک دارای امتیاز انشعاب آب مشترک و امتیاز انشعاب برق ( کنتوربرق ) اختصاصی و امتیاز انشعاب گاز (کنتور گاز ) اختصاصی میباشند. ضمنا ملک در رهن میباشد و تقاضای  تفکیک صورت پذیرفته است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شرح موقعیت و مشخصات موصوف بر اساس نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه با لحاظ نمودن موقعیت مکانی ، سطح بنا ،کیفیت ساخت ، مصالح بکار رفته ، نوع کاربری (مسکونی ) ، منظور نمودن امتیازهای منصوبه آب و برق وگاز، لحاظ نمودن مشاعات و مشترکات و سایر پارامترهای ذیمدخل صرف نظر از هر نوع موضوع حقوقی و ثبتی ، احراز و اصالت اسناد و تصاویر مدارک ارائه شده و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی جهت انتقال قطعی سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، به مبلغ 23/540/000/000 ریال  برآورد میگردد . مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 23/540/000/000  ریال  ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی  1/465/153/206 ریال  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/11/29 راس ساعت 9 صبح  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به صورت مشاعی  فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140047920002212385