موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0301133  اجراییه صادره از  شعبه اول اجرای احکام مدنی  مجتمع قضایی عدالت درخصوص مطالبات  له  ولی اله محمدی علیه تقی میر خوشحال  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به  مبلغ 38/840/500/000 ریال و مبلغ  1/942/025/000 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  سه دانگ  مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی 46/967 به نشانی شهریار شهرک والفجر کوچه شبنم دوازده پلاک 352  به مبلغ  50/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  لازم به  ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکومله برگزار می گردد لذا 2/330 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به فروش می رسد سپس مقرر گردید در تاریخ1403/11/28  راس ساعت  11 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به ابلاغیه شماره 140391100050304247 تاریخ 09 / 08 / 1403 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0301133 موضوع دعوی ولی اله میرمحمدی بطرفیت شیرین نرگس زنجانی و تقی میرخوشحال مبنی بر ارزیابی سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی 967 فرعی از 46 اصلی، بمساحت 1،000 مترمربع واقع در شهرستان شهریار، شهرک والفجر، کوچه شبنم دوازده، پلاک 352 با مختصات جغرافیایی 500121 = X  و 3944480 = Y باستحضار می رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر پس از اطلاع از قرار صادره با تعرفه خواهان پرونده، به محل وقوع ملک در آدرس فوق مراجعه و ضمن بازدید ملک و استماع اظهارات و اخذ مدارک، نسبت به انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی لازم اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل اعلام می گردد: تصویر سند مالکیت دفترچه ای و تک برگ: علیرغم چندین بار تذکر ارائه نگردید. بجز مستندات فوق، مدارک موثر دیگری در ارزیابی از  جمله مجوزها و حقابه و ... به هیات کارشناسی ارائه نگردید. بازدید از ملک موضوع کارشناسی با تعرفه طرفین پرونده صورت گرفت. بر اساس تعرفه، ملک در شهرستان شهریار، شهرک والفجر، کوچه شبنم دوازده، پلاک 352  واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 500121 = X  و 3944480 = Y زون 39 S در سیستم تصویر UTM  قراردارد. مساحت کل ملک براساس مستندات پرونده 1/000 مترمربع و محصور در دیوار پیرامونی بوده و سه بنای قدیمی داخل آن وجود دارد. مطابق اظهارات سهم محکوم علیه سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشد و بناها توسط دولت در زمان دفاع مقدس احداث شده اند.ا عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری کشاورزی، مشاعی بودن، قیمت عرف منطقه و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ ارزش کل ملک بمساحت 1/000 مترمربع، در  آدرس صدر الاشاره، به ازای هر مترمربع 10/000/000 تومان (ده میلیون تومان) و جمعاً مبلغ 10/000/000/000 تومان (ده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد./ ارزش سهم مشاعی محکوم علیه بمساحت 500 مترمربع، مبلغ 5/000/000/000 تومان (پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد./ شایان ذکر است که ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد. همچنین، تایید صحت قانونی مدارک و مستندات و اظهارات بر عهده ابراز کنندگان و اظهار کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین پرونده به مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده کارشناس نبوده و مجدداً باید مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند    

شماره پرونده: 140268920006733720