موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه0200041 و 0300867 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: محسن حافظی محکوم علیه: میثم احمدی موضوع لازم الاجرا: انجام مفاد نیابت و محکوم له: محسن حافظی محکوم علیه: میثم احمدی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس (سه نفره ) در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند. احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0200041 در اجرای قرار کارشناسی اجرائیه صادره له آقای محسن حافظی بطرفیت محکوم علیه، آقای میثم احمدی، منتهی به معروفی ملک جهت تامین محکوم به توسط آقای امیر عبدی، هیات کارشناسی ضمن مطالعه پرونده و لایحه اعتراضی محکوم له و اطلاع از تصمیم آن مرجع محترم قضایی، موجب بررسیهای صورت گرفته، مراتب بشرح ذیل اظهار نظر میگردد.  55/1403 توضیحات  : ( رجوع به پیوست 1 الی 4 ) 1-    شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فریدونکنار به تاریخ 1403/07/28 ضمن نیابت صادره اعلام داشته، از بابت تامین محکوم به آقای امیر عبدی نسبت به معرفی یک قطعه زمین به مساحت 830 متر مربع به شماره پلاکهای 7، 8 و 9 به نشانی معلم کلا، روبروی آببندان علمه شرقی اقدام نموده، که احراز مالکیت و توقیف ملک و ارزیابی و فروش آن جزء نیابت صادره است. 2-    به موجب صورتجلسه مورخ 1403/07/28 واحد اجرائیات یک قطعه زمین باغی به متراژ 830 متر مربع در سه قطعه تفکیک شده 7، 8 و 9 واقع در روستای معلم کلا، روبروی آبندان علمه شرقی، اراضی جعفر باباپور با حدود اربعه، شمالاً به راه عبور، شرقاً به پلاک 10 تفکیکی ( باباپور )، جنوباً به زمین آقای مسلمی و غرباً به قطعه 6 تفکیکی آقای کریمی، واقع در خارج از بافت روستایی توقیف شده است. 3-    ملک در وضعیت تعرفه شده به زمان اجرای قرار کارشناسی شامل سه قطعه تفکیکی به شماره های 7 الی 9 در مختصات جغرافیایی با نقطه میانی 39 S - X=623227  Y=4055687  واقع که آقای امیر عبدی به موجب مبایعه نامه شماره 97354 مورخ 1401/10/02 تنظیمی در مشاور املاک کاچار مدعی خریداری آن به مساحت اسمی 830 متر مربع از آقای جعفر باباپور می باشد. ملک در رجوع به تصاویر ماهواره ای Google Earth واجد کاربری زراعی و شالیزار بوده، به زمان معاینه بصورت بلاکشت و قطعه بندی شده مشاهده، حد فاصل قطعات با نهالهای صنوبر از هم مجزا ، با فروشنامه ابرازی و صورتمجلس توقیف واجد همخوانی می باشد. 4-    محدوده ملک حسب تعرفه در سه قطعه یاد شده با گیرنده مولتی فرکانس GNSS تحت پوشش سامانه شمیم نقشه برداری، به موجب بررسی خارج از بافت و محدوده طرح هادی مصوب روستای معلم کلا و علمه شرقی واقع، با توجه به کاربری زراعی درخصوص اقدام به تفکیک از ناحیه وثیقه گذار هیچ مستند قانونی دائر بر اخذ مجوز از دوائر ذی سمت ارائه نشده است. 5-    در تعیین ارزش عادله ملک توقیفی، وضعیت نسبت به طرح هادی مصوب ( خارج از بافت مسکونی و محدوده طرح )، میزان مساحت، نوع کاربری ( زراعت و شالیزاری )، شکل هندسی، ابعاد و میزان بر نسبت به عبور، وضعیت راه دسترسی به ملک، موقعیت نسبت به تاسیسات موجود ، وضعیت فروش املاک در شرایط مشابه توسط هیات مورد توجه قرار گرفته است. نتیجه گیری: با عنایت به مراتب فوق، در اجابت قرار کارشناسی صادره دائر بر اعلام جزئیات مورد نظر و ارزیابی قابل ذکر است. 1- ملک موضوع ارزیای با کاربری زراعت در خارج از بافت و محدوده روستای معلم کلا و علمه شرقی واقع است، 2- ملک مورد نظر جزء آیش قریه معلم کلا بوده لاکن نزدیکترین راه دسترسی به آن از قریه علمه شرقی، خیابان شالیزاری 6، جاده آبندان می باشد. ملک مورد تعرفه در قسمت شرق آبندان علمه شرقی با عبور فرعی بطول 125 متر در سه قطعه تفکیکی به شماره 7، 8 و 9 به مختصات جغرافیایی با نقطه میانی 39 S - X=623227  Y=4055687  واقع که در خصوص اقدام به تفکیک آن توجهاً به بند 4 توضیحات مستندی ارائه نشد. 3- وفق نقشه برداشتی ضم نظریه مساحت کل سه قطعه برابر با  837  متر مربع می باشد. 4- به موجب بیعنامه تعرفه شده از ناحیه وثیقه گذار و بر فرض صحت و تائید اصالت وضعیت ملک طلق می باشد. 5- ملک در زمان اجرای قرار کارشناسی و به موجب صورتمجلس توقیف در ید مالک آقای امیر عبدی می باشد و حسب اظهار مشارالیه ملک در رهن و اجاره قرار ندارد. 6- ملک تعرفه شده فاقد مستحدثات و اعیان می باشد. 7- با توجه به موارد اشاره شده در بند 5 توضیحات قیمت هر متر مربع از ملک فوق 1800000 تومان و ارزش کل 830 متر مربع از مساحت توقیفی برابر با 1494000000 تومان برآورد می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ   18 / 11 / 1403  ساعت 30 : 9 الی 30 : 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140147920004804699,140247920005383031