موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول / منقول ( نوبت اول ) به موجب دادنامه شماره 9810420201600129 مورخه 1398/07/13 صادره از شعبه 246 مجتمع قضایی خانواده یک تهران، در پرونده اجرایی کلاسه 9900097 محکوم علیه آقای محسن  نصراللهی نجف آبادی فرزند غلام حسین محکوم است به پرداخت 250 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته (مهریه زوجه) درحق محکوم له خانم زهرا  بیگلی فرزند قهرمان و مبلغ 90/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت 1/20 اصل خواسته بابت هزینه نیم عشر در حق صندوق دولت،که حسب تقاضای محکوم له و به موجب نامه شماره 139805801042002669 مورخه 98/07/17 حوزه ثبت ملک مولوی تهران توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح ارزیابی گردید؛ طبق مندرجات تصویر مدارک ارائه شده توسط خواهان و نامه اعلام بازداشت صادره از اداره ثبت مولوی تهران ، مورد ارزیابی شامل سهم الارث خوانده در یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن (دروضع موجود حدود 590مترمربع) باپلاک ثبتی 3125 اصلی بخش 6تهران می باشد . که مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور آقای غلامحسین نصراللهی نجف آبادی (مورث خوانده) ذکر شده است . سپس طبق گواهی حصر وراثت شماره 368 مورخه 1380/04/10 شعبه اول دادگاه عمومی تهران آقای غلامحسین نصراللهی نجف ابادی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل یک همسر(خانم زرین تاج ایدلخانی) و یک دختر (خانم معصومه ) و4 پسر( مجتبی ، محمد ، محسن و مجید همگی نصراللهی نجف آبادی ذکر شده است . طبق معاینه محلی انجام شده مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی قدیمی ساز میباشد که سطح عرصه وضع موجود حسب الاظهار طرفین دعوی حدود 590 مترمربع با بر حدود 20 متر رو به معبر چهار متری اولیه و هشت متری اصلاحی آتی بوده (از سمت شرق دارای عقب نشینی آتی در مساحت حدود 40مترمربع خواهد بود) و دارای بنایی قدیمی اسکلت فلزی و نمای سنگ در چهار طبقه شامل طبقه زیرزمین بصورت فضای انباری و متروکه بوده و در هریک از طبقات همکف و اول و دوم دارای یکدستگاه آپارتمان به ترتیب به مساحت های حدود 150 مترمربع و 150 مترمربع و 100 مترمربع بوده و در ضمن فضای داخلی هریک از طبقات دارای یک هال پذیرایی و دو یا سه اتاق خواب ، آشپزخانه با کابینت فلزی دارای یک حمام و دارای سرویس بهداشتی دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی و پنجره های آلومینیومی و یو پی وی سی و دربها چوبی بوده و کف حیاط در دوقسمت با اختلاف سطح رویت گردید که بخش جنوبی حیاط دارای کفپوش موزائیک با درب فلزی ماشین رو محل پارک خودرو بوده و ملک مزبور دارای پنج انشعاب برق و یک انشعاب آب و یک اشعاب گاز می باشد.که با توجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک موردارزیابی با پلاک ثبتی 3125 اصلی بخش 6 تهران با توجه به کاربری و کیفیت منطقه و معبر  و قدمت ساخت و اصلاحی آتی و امکانات مربوطه ، ارزش سهم الارث خوانده به میزان 1/333 ( یک ممیز سیصد و سی و سه هزارم ) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مورد ارزیابی به استثنای بهای ثمینه عرصه و اعیان با کلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر درکل برابر هفت میلیارد و سیصدو نود میلیون تومان  ( 73/900/000/000 ریال ) ارزیابی می گردد.  لذا مقرر گردید ، سهم الارث مذکور در روز شنبه مورخ 1403/12/04 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی اینترنتی   https://setadiran.ir  سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مورد مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی مبلغ میبایست حداکثر ظرف مدت یکماه پس از تاریخ مزایده توسط خریدار به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض بانکی به واحد اجرای احکام تسلیم گردد، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده میباشند، میتوانند در زمان مقرر بصورت حضوری در جلسه مزایده در اجرای احکام م.ق. خانواده یک تهران مراجعه تا در مزایده شرکت نمایند ./. ضمنا هزینه های قانونی نقل و انتقال میبایست طبق مقررات پرداخت گردد.

شماره پرونده: 9809980201600225