موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ( مزایده اموال غیر منقول مرحله اول) در پرونده کلاسه 0300070 اجرای احکام مدنی الموت شرقی، محکوم له:حسین شفیعی محکوم علیه: مجید حیدری روچی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، دستور به فروش اموال توقیف شده متعلق به آقای مجید حیدری روچی در روستای بالا روچ ( روچ علیا )، که دادگاه دستور به فروش اموال توقیفی از طریق مزایده را صادر نموده و قطعیت یافته است، که این اجرا پس از جری تشریفات قانونی و ارجاع امر به کارشناسی، که برابر نظریه کارشناسی تک نفره مال مورد مزایده عبارت است از: 1- یک باب خانه در داخل روستای بالا روچ طبق اظهار شاکی پرونده متعلق به خوانده پرونده است. مساحت عرصه آن 105 متر مربع و بنای داخل آن با اسکلت فلزی پیچ مهره ای در زمان زلزله به مساحت 40 متر مربع بنا شده است که روی این بنا یک طبقه دیگر بدونه فنداسیون فلزی صرفاً دیوار آجری همراه با شیروانی فلزی بدونه سقف کاذب با آهن کشی خیلی خیلی ضعیف برای نصب شیروانی احداث شده است. ملک مورد نظر در داخل بافت روستا قرار دارد . مختصات جغرافیایی ملک مورد تعرفه  470425 X=  4025966  Y= در زون 39 s عبارت است . ارزش ملک مذکور با عنایت به موقعیت مکانی ملک مفروض شده موردنظر با میزان 105 متر مربع عرصه داخل بافت روستا، یک طبقه واحد ساختمانی با کلاف آهن پیچ و مهره ای ساخت در زمان زلزله 89 به مساحت 40 متر مربع همراه با یک طبقه بدونه ستون فلزی و شیروانی، آب ، برق ، کیفیت ساخت و نگهداری و رعایت جمیع عوامل موثر در قیمت کارشناسی پایه عرصه و عیان  650 میلیون تومان ارزیابی گردیده است. 2-   دوقطعه باغ با آب از داخل روستا در حاشیه مسیر جاده دسترسی در فاصله 1500 متری به روستای بالا روچ که شامل درختان مثمر گردو، گیلاس، انگور می باشد که چندسالی است که هر دو قطعه باغ فقط در حد آبیاری نگهداری شده است. مملو از  علف هرز، شاخه های نابجا اطراف یقه درختان، خشگیدگی سرشاخه ها عملیات باغبانی در آن چندسالی انجام نشده است. هر دو قطعه روی دامنه با شیب بالای 60 درصد قرار دارد. قیمت پایه برای قطعه باغ بالا جاده که شیب ملایم تری دارد به و مساحت آن 2000 متر مربع برابر با 400 میلیون تومان و قیمت پایه برای قطعه باغ پایین جاده که روی شیب بیش از 70 درصد قرار دارد و با مساحت 3500 متر مربع 600 میلیون تومان ارزیابی گردیده است. لذا این اجرا قصد دارد ملک فوق الذکر را در روز پنجشنبه 1403/11/25 راس ساعت 11صبح در دفتر اجرای احکام از طریق مزایده بفروش برساند. خریداران می توانند تا پنج روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مذکور بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند بدیهی است این اموال به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین قیمت مزایده را پیشنهاد کند و خریدار می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم تقاضای انتقال مالکیت آن را نماید در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد در صورتیکه مزایده تایید و خریدار مابقی وجه نقد را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده حضوری و با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی انجام خواهد.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش الموت شرقی - مرتضی عسگری
استان قزوین - الموت شرقی - شهر معلم کلایه - جنب فرماندهی انتظامی بخش الموت شرقی - دادگاه عمومی بخش الموت شرقی - کد پستی:3493134561

شماره پرونده: 140222920001651252