موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
( آگهی مزایده مرحله دوم ) در پرونده کلاسه 0300084 اجرای احکام مدنی الموت شرقی، محکوم له: ابوالقاسم رضایی محکوم علیه: ایرج نجاری الموتی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، دستور به فروش ملک مسکونی تعرفه شده متعلق به خانم زهرا هادئی گازرخانی در روستای گازرخان، که دادگاه دستور به فروش آن از طریق مزایده را صادر نموده است، که این اجرا پس از جری تشریفات قانونی و ارجاع امر به کارشناسی، که برابر نظریه کارشناسی تک هیات سه نفره مال مورد مزایده عبارت است از: الف : محل ملک تعرفه شده عبارت است از الموت شرقی ،روستای گازر خان ،کوچه شهید گلعلی پور به مالکیت خانم زهرا هادئی گازر خانی(وثیقه گذار). ب: مشخصات سندمالکیت عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 424 فرعی از سی و دو اصلی بخش18 معلم کلایه حوزه ثبت ملک الموت شرقی معلم کلایه استان قزوین به مساحت 664/37 متر مربع  با شماره مالکیت 177728 ب/96 که به نام زهرا  هادئی گازرخانی فرزند حسین  ثبت و صادر شده است. حدود و مشخصات و بقیه توضیحات مطابق مندر جات پشت سند مالکیت است.این ملک فاقد پروانه ساختمانی و پایانکار میباشد. ج :اعیانی: اعیانی این ملک مسکونی در سه طبقه شامل همکف، پیلوت (پارکینگ) و یک سوئیت نگهبانی،کف ها موزائیک بدنه تا 1/80 سرامیک و سقف اندود گچ است . یک استخر به ابعاد دو در هفت متر وبا ارتفاع 1/60 متر در جنوب و داخل این مجموعه قرار دارد و طبقات اول و دوم بصورت دوبلکس که سالن پذیرائی و نشیمن وآشپزخانه در طبقه اول و سه خواب وآشپزخانه دیگر و سرویسهای بهداشتی در طبقه دوم قرار دارند. انباری و خرپشته بالای دوبلکس احداث شده است.نازک کاری این واحد ها کاغذ دیواری و سقف ها اندود گچ است . کف اطاقها طبقات دوبلکس پارکت، کف و بدنه آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی سرامیک و کاشی میباشد. مساحت کل اعیانی حدود 450 متر مربع با قدمت حدود ده سال با سازه اسکلت بتونی و سقف با تیرچه بلوک پوشش شده است، .پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره و نرده راه پله استیل میباشد. رو کش پله ها از نوع چوب و سیستم گرمایش موتور خانه شوفاژو رادیاتور و سرمایش آن کولر اسپلیت است. این ملک دارای دو انشعاب آب وسه انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد . د: نتیجه و ارزیابی ملک با بررسی ودر نظر گرفتن جمیع عوامل موثر، موقعیت ملک، شوارع، وضع موجود و با در نظر گرفتن حیاط سازی و دیوار کشی محوطه و انشعابات بنا بنظر و تشخیص هیات کارشناسی جمعاً ارزش این ملک مبلغ 90.000.000.000 ریال(نه میلیارد تومان) برآورد و ارزیابی میگردد. ضمناًاین ملک در سه نوبت بترتیب مبالغ 7.000.000.000ریال و3.030.000.000ریال و2.725.000 ریال در رهن میباشد.            توضیح اینکه: این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که وجود دارد، انجام شده که باید از مبلغ ارزیابی کسر شود. لذا این اجرا قصد دارد ملک فوق الذکر را در روز  شنبه 1403/11/27   راس ساعت 12صبح در دفتر اجرای احکام از طریق مزایده بفروش برساند. خریداران می توانند تا پنج روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مذکور بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند بدیهی است این اموال به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین قیمت مزایده را پیشنهاد کند و خریدار می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم تقاضای انتقال مالکیت آن را نماید در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد در صورتیکه مزایده تایید و خریدار مابقی وجه نقد را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده حضوری و با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی انجام خواهد. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش الموت شرقی - مرتضی عسگری
استان قزوین - الموت شرقی - شهر معلم کلایه - جنب فرماندهی انتظامی بخش الموت شرقی - دادگاه عمومی بخش الموت شرقی - کد پستی:3493134561

شماره پرونده: 9809982810800082