موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه ......0300107....نسبت به اجرائیه صادره امیر عبدی - حسین فاضلی - رحمت فتاحی - مرتضی اژنگ - فاطمه زمانیان - قاسم رضازاده خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد با احترام ؛عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140347100044172020مورخ 1403/8/17درپرونده کلاسه بایگانی 0300107له آقای رحمت فتاحی علیه آقای مرتضی آژنگ با موضوع نیابت از اجرای احکام مدنی شعبه سوم آمل ،مورخ 1403/8/28درمعیت محکوم علیه پس از آگاهی از مفاد پرونده راهی عرصه ملک توقیفی در روستای بیشه کلا جهت بازدید و معاینه محکوم به شده و پس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل انشا و تقدیم می‌گردد. موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی یک قطعه زمین به پلاک ثبتی251فرعی از23اصلی بخش 11به نیابت از اجراییه صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل مشاهدات و نظریه: قطعه ملک مورد نظر زمینی شالیزاری در روستای بیشه کلا بخش سرخرود باراه دسترسی از انتهای خیابان ساحل 5ودر محدوده موقعیت مختصات جغرافیایی utm یکی از نقاط میانی X620912 و Y4057284 که میزان 6945سهم از 11347سهم مشاعی تحت پلاک ثبتی 251فرعی از23اصلی بخش 11 طی سند تک برگ شماره 771485درتاریخ 1402/10/12به نام محکوم علیه آقای آژنگ به ثبت رسیده و محکوم علیه میزان 6945مترمربع(هر سهم مشاعی معادل یک مترمربع)راتحت تصرف وبهره برداری دارد (مالکیت مشاعی وتصرفی مفروزی). - حدود اربعه اعلامی زمین از شمال به نهر کشاورزی و ملک نیروی هوایی ،شرق شالیزاری قلی ولی بیشه کلایی ،جنوب راه دسترسی،غرب هم راه احداثی زمین اشخاص و کاربری زراعی کشاورزی دارد. - ملک با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری وبررسی های میدانی اعم از شکل خاص هندسی و بر دسترسی و کاربری ،ارزش هر سهم مشاعی (برابر هر متر مربع) پنج میلیون و پانصد هزار ریال (550٫000تومان)وقیمت کل6945سهم معادل سی و هشت میلیارد و یکصد نود و هفت میلیون پانصد هزار ریال یا3٫819٫750٫000تومان برآورد و اعلام نظر می‌شود. نظریه تکمیلی کارشناس با احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140347100058413382مورخ 1403/10/29در پرونده کلاسه بایگانی 0300107له آقای رحمت فتاحی علیه آقای مرتضی آژنگ،نسبت به سوالات مطروحه توسط مقام محترم قضایی به ترتیب نظر تکمیلی تقدیم می گردد: 1- راجع به طلق یا وقفیت زمین موضوعه با توجه به مخدوش بودن کپی ارایه شده سنددر پرونده سرخرود و همچنین پرونده 0201815 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل (منشأ نیابت)،مورخ 1403/11/3به اداره ثبت اسناد محمود آباد مراجعه وباهمکاری عوامل محترم اداره ( معاون و بایگانی) معلوم شد سند رسمی به شماره پلاک 251فرعی از اصلی 23بخش 11مالکیت  نیم دانگ عرصه وقفیت دارد و اعلام می‌شود« طلق با نیم دانگ عرصه وقفی». 2 ـزمین در روز اجرای قرار درید وتصرف مالک بوده ودر رهن و اجاره احدی قرار نداشت. 3- ملک با کاربری زراعی غالبا شالیزاری فاقد امتیازات آب شرب و چاه آب بنابه اظهار مالک؛ آبیاری از طریق نهر  انجام می‌شود و برق و گاز هم ندارد وغیر محصور  می‌باشد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ   1403/11/20     ساعت 10:30 الی 30 : 11   در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140247920003942412