موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه  0200141 اجرای مدنی دادگاه نوکنده به موجب نیابت  شماره140303990008715044 ارجاعی از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان که وفق آن به موجب دادنامه شماره 140203390002440989 واجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای مطلب لشکربلوکی فرزند محمدهادی به پرداخت یکصدونودودو(192) عدد سکه تمام بهارآزادی(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه و هزینه های دادرسی درحق محکوم لها خانم محبوبه جمال فرزند ابراهیم و نیز پرداخت مبلغ5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است گردیده است لذا با عنایت به کارشناسی ملک توقیف شده  (یک زمین مسکونی فاقد سند مالکیت رسمی به مساحت 203 مترمربع که در آن اعیانی بصورت همکف به مساحت 123 مترمربع می باشد به مالکیت محکوم علیه آقای مطلب لشکربلوکی واقع در نوکنده روستای لیوان شرقی حسینیه اعظم انتهای کوچه) توسط کارشناس بدوی   به موجب قرار صادره  که به مبلغ 11/200/000/000 ریال(یازده میلیاردودویست میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است واینکه بخشی از قیمت ملک به مبلغ 7/200/000/000 ریال(هفتصدوبیست میلیون ریال) جزء مستثنیات دین می باشد ؛ مبالغ حاصل از فروش را ابتدا معادل مبلغ 7/200/000/000ریال را در وجه محکوم علیه بابت مستثنیات دین بودن وتهیه منزل مسکونی در وجه محکوم علیه پرداخت نموده وسپس باقیمانده مبالغ حاصل از فروش را معادل مبلغ محکوم به(مازاد مبالغ حاصل از فروش به هر میزان تا سقف محکوم به) در وجه محکوم لها پرداخت می گردد. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید کارشناس رسمی دادگستری: ملک با عرصه ای محصور با دیوار و با ساختمان ویلایی درون آن مشاهده شد. ساختمان مذکور دارای نمای سرامیکی و سقف شیب دار ایرانیت با زیرسازی قوطی فلزی و با درب و پنجره های آلومنیومی می باشد. حیاط موزائیک کاری شده و بخشی از آن نیز باغچه می باشد. مساحت کل عرصه حدود 203 مترمربع می باشد. مساحت ساختمان حدود 90 مترمربع بوده و در ضلع جنوبی دارای ایوان با مساحت حدود 14 مترمربع و در ضلع شمال نیز دارای ایوان (حیاط خلوت) با مساحت حدود 28 مترمربع می باشد. سرویس بهداشتی و حمام با کف و دیوار و سقف سرامیک کاری شده به مساحت حدود 6 مترمربع در ایوان شمالی احداث شده است. ساختمان ویلایی دو خوابه و دارای آشپزخانه اوپن می باشد. کف ساختمان سرامیک کاری و دیوار و سقف گچ کاری شده است. کف و دیوار آشپزخانه سرامیک کاری شده و دارای کابینت mdf می باشد. درب اتاق ها چوبی است. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. قدمت ساختمان حدود 14 سال برآورد می گردد. ملک در زمان بازدید، در تصرف خوانده و دو فرزند ایشان مشاهده شد. ملک دارای پروانه ساختمان به شماره 86/3652 مورخ 1386/04/30 و گواهی پایان عملیات ساختمانی شماره 954 مورخ 1389/09/07 صادره از دهیاری لیوان شرقی به نام مطلب لشکربلوکی فرزند محمدهادی، می باشد.    ملک فاقد سند مالکیت رسمی و سوابق ثبتی ندارد و در زمان بازدید ملک در ید مالک  بوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت ملک  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری   با توجه به توضیحات فوق الذکر، بازدید و بررسی های بعمل آمده و لحاظ موقعیت مکانی، مساحت و ابعاد عرصه و بنای احداثی، نوع ساخت و قدمت بنا، نحوه دسترسی و سایر عوامل اثرگذار، و فارغ از تعهدات و دیون و حقوق احتمالی اشخاص ثالث و بصورت تخلیه، ملک مذکور به مبلغ 11/000/000/000 (یازده میلیارد) ریال  تعیین و  ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه  1403/11/30 ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140203920001024839