موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0203697 دستور فروش  صادره از  شعبه 9دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  خواهان : لعیا محمدی  خوانده :  س علیرضا طاقتی دلیر    و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی  62/2309 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی 60/2309 به مساحت 162/15 متر مربع به نشانی شهریار سه را کهنز گلستان 20کوچه گلرنگ انتهای کوچه پلاک44 به مبلغ  42/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ140311/30 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد،  شماره حراج 3003108498000054 می باشد طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: درخصوص ابلاغیه کارشناسی شماره 140391100037256675 پرونده شماره بایگانی 0203697 دعوی:خانم لعیا محمدی -خوانده:آقای علیرضا طاقتی آدرس: شهریارسه راه کهنزگلستان 20کوچه گلرنگ انتهای کوچه پلاک 44 درمورخ 26-6-1403در حضور خواهان و اطلاع خوانده از ملک تعرفه شده بازدید گردید ملک مذکوردر دو طبقه مسکونی ودو درب ورودی یک درب ورودی به طبقه همکف مسکونی به مساحت حدود120مترمربع، دوخوابه، حال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و طبقه اول مسکونی با درب ورودی در ضلع شرقی به دو واحد تقسیم شده است هر واحد دارای سرویس بهداشتی و اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و انباری می باشد. ساختمان با نمای سنگ و دو کولر آبی و آب گرمکن دیواری قدمت بنا بیش از 20سال می باشد. ساختمان هنگام بازدید تخلیه بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد   رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری وانکار مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها متوجه ابراز کننده مدارک می باشد. چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستورمحترم قضایی قابل بررسی وارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می‌باشد چنانچه سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد،رد یا اثبات موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. نظریه کارشناسی: با در نظر گرفتن موارد فوق و جمیع جهات موثر در امور کارشناسی بدون درنظر 1 قیمت روز شش دانگ ملک مورد نظر به مساحت 15/162متر مربع با بنا وانشعات و شرایط موجود بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به ادارات و سازمانهای دولتی و غیردولتی یا اشخاص حقیقی و حقوقی بالغ بر 4/200/000/000تومان معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد. 2 مشخصات مالکین: طبق تصویر پلاک ثبتی2309فرعی از اصلی 62مفروز از 31فرعی از اصلی بشماره چاپی 371981سری الف سال 1398به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم لعیا محمدی و طبق تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 381517سری د سال 1397بمیزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 15/162متر مربع بنام آقای علیرضا طاقتی با حد و حدود مندرج در سند مذکور ثبت گردیده است. 3 ملک مذکور تخلیه و به صورت بنای مسکونی قدیمی می باشد که در اداری ثبت و اسناد و املاک شهریار دارای سند تک برگ مفروز شده از 31فرعی از اصلی به پلاک ثبتی فرعی2309از اصلی 62به صورت مناصفه بنام طرفین پرونده ثبت گردیده است. و گزارشی مبنی بر بازداشتند ملکی مذکور ارائه نگردیده است.

شماره پرونده: 140291920008286350