موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله اول به موجب محتویات پرونده 0202085 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک شرح ذیل به مزایده و فروش میرسد احتراما عطف به پرونده شماره  140232920001069098 با  شماره بایگانی 0202085  در خصوص ارزیابی یک ملک مسکونی واقع در شهرستان فارسان، روستای گوشه اینجانب کارشناس منتخب  از ملک موردنظر( ملک مورد نظر خانم  سحر باقری) بازدید به عمل آورده و پس از معاینه محل و بررسی های معمول گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد.. مشخصات جغرافیایی ملک: ساختمان موردنظر در شهرستان فارسان روستای گوشه واقع می باشد. مشخصات یو تی ام یک نقطه از این ملک به شرح ذیل می باشد: X  463625                                                  Y  3561367 مشخصات اعیانی: یک باب ساختمان مسکونی دیواری ( مصالح بنایی ) یک طبقه با مساحت حدودا 130 مترمربع که عملیات سفت کاری آن شامل اجرای فونداسیون، دیوارچینی اجرای سقف از نوع تیرچه بلوک آن انجام شده است  . نظریه کارشناسی: هیچ گونه سندثبتی در مورد این ملک تحویل اینجانب نگردید لیکن یک برگ واگذاری زمین موردنظر به متراژ  130 مترمربع و حدودات مشخصه 1  منزل حاج طاهر 2  منزل مهدی غفاری 3  منزل ورثه مرحوم طهمورث غفاری 4  کوچه عمومی که در آن قید شده است این ملک را آقای مرادعلی غفاری فرزند مرحوم محمدعلی به آقای سعید غفاری  به شماره ملی 4670045040 فرزند مرادعلی واگذار نموده است و همچنین یک پروانه ساختمان به شماره  107/12/99 مورخ 10/12/1399 به نام سعید غفاری فرزند مرادعلی در این ملک صادر شده است که به پیوست نظریه آورده شده است لیکن در صفحه ی اول این پروانه قید شده است که این پروانه ساختمان در تاریخ 20/5/1400 به آقای مرادعلی غفاری واگذار شده است و به امضای دهیار روستای گوشه نیز رسیده شده است لیکن در صفحه آخر پروانه ( صفحه تمدید زمان پروانه) قید شده است که این پروانه مطابق درخواست مورخ 11/12/1401 آقای سعید غفاری به مدت دو سال و به نام ایشان تمدید شده است هم چنین لازم به ذکر است با توجه به موقعیت قرارگیری این ساختمان از سمت غرب و شمال واقع در محدوده ملک اقای مرادعلی غفاری ( پدر خوانده ) و از سمت جنوب و شرق به همسایه ها محدود می گردد و در حال حاضر دسترسی به معابر ندارد. ارزش ملک با توجه به بررسی های صورت گرفته قیمت روز  عرف محل  موقعیت  ابعاد  کاربری ملک و شاخص های اقتصادی کنونی کشور و در نظرگرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه کارشناسی  تحقیقات میدانی و محلی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در صورت غیر اوقافی بودن ملک فوق و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی حقوقی و شرعی جهت معامله و چنانچه بلامعارض باشد ارزش هر مترمربع عرصه 15/000/000 ریال ( پانزده میلیون ریال ) و ارزش هر مترمربع اعیانی 30/000/000 ریال ( سی میلیون ریال ) برای ساختمان مسکونی تعیین می گردد که با توجه به مساحت ها و مشخصات عرصه واعیان ( مساحت عرصه و اعیان هر دو 130 مترمربع می باشد )  جمعا به مبلغ  5/850/000/000 ریال ( پنج میلیارد وهشتصد و پنجاه میلیون ریال  ) برآورد و تعیین می گردد  فلذا مزایده در روز  شنبه 1403/11/27 ساعت 11 صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید     

شماره پرونده: 140232920001069098