موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0300961  نیابت صادره از  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران درخصوص مطالبات  له  سید احمد رضوی  علیه  صابر کرامتی با وکالت سیاوش یوسف زاده مبارکی  و موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به  مبلغ 28/425/000/000 ریال  مبلغ  5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 283/5 سهم مشاع از 5/973/043 سهم مشاع از پلاک ثبتی 58  اصلی به نشانی  تهران شهریار خادم آباد بلوار ولیعصر لاله 19 فرعی دوم پلاک 21    به مبلغ  11/340/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/12/1راس ساعت  صبح  11 در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به قرار صادره  به شماره 140391440001265167 مورخ 1403/07/17 موضوع امر کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0300961 در خصوص دعوی آقای سید احمد رضوی بطرفیت آقای صابر کرامتی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، به استحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب با اطلاع از موضوع ابلاغیه و با هماهنگی قبلی در محل شعبه حاضر و نسبت به مطالعه اوراق پرونده اقدام نموده سپس از محل مورد نظر بازدید بعمل آمد که پس از بررسی اسناد و مدارک موجود و ابرازی، معاینه و مشاهدات میدانی، و انجام تحقیقات محلی مورد لزوم النهایه گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. تصویر سند مالکیت به شماره ثبت 245379 صفحه 240 دفتر 1702 شهریار در خصوص پانصد و شصت و هفت مترمربع مشاع از سه هکتار مشاع از یکصد و هفتاد هکتار ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 5.937.043 مترمربع پلاک ثبتی 58 اصلی واقع در بالابان شهریار بنام آقایان صابر کرامتی و حمیدرضا رستمبگلو هر کدام به میزان 283/5 سهم که در تاریخ 1402/08/09 به شماره 156073 در دفتر اسناد رسمی شماره 3 شهریار ثبت و صادر گردیده است. نامه شماره 140385601057025038 مورخ 1403/07/17 اداره ثبت اسناد و املاک شهریار مبنی بر بازداشت دائم 283/5 سهم مشاع از 5.397.043 سهم عرصه و اعیان مالک آقای صابر کرامتی به شماره ملی 0061418927 نام پدر علی اکبر مبایعه نامه به شماره 3812 مورخ 1394/09/14 در دفتر املاک غدیر خم فی مابین آقای احمد امیری لیلاب فرزند یداله دارای کد ملی 1501709402 به عنوان فروشنده و آقایان صابر کرامتی فرزند علی اکبر دارای کد ملی 0061418927 و حمیدرضا رستمبگلو فرزند خلیل دارای کد ملی 0059026456 به عنوان خریدار در خصوص یک قطعه زمین به مساحت 567 مترمربع واقع در شهریار  باغستان خادم آباد لاله 19 مورد ثبت در سند مالکیت شماره 245378 ص 240 دفتر 1702 به شماره چاپی 0346085 از پلاک 58 اصلی طبق بازدید انجام شده از محل و موقعیت ملک مورد تعرفه توسط آقای صابر کرامتی عبارت بود از یک قطعه زمین به  مساحت 567  مترمربع محصور با دیوار بلوکی و سیمانی با مختصات جغرافیایی  512892- 3941787-  S39 ( یک نقطه به عنوان شاخص) و به نشانی:  تهران، شهریار، خادم آباد بلوار ولیعصر لاله 19 فرعی دوم پلاک 21 با عنایت به مطالب معنونه، تدقیق در اسناد و مدارک ابرازی ، موقعیت جغرافیایی ملک و دسترسی، کاربری، نوع سند مالکیت، عرف خرید و فروش محل و ملحوظ نمودن فاکتورهای مؤثر در قضیه، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی به استحضار می رساند؛ ارزش قطعه زمین به مساحت 567 مترمربع از پلاک 58 اصلی حوزه ثبتی شهریار به مبلغ 22.680.000.000 ریال و سهم آقای صابر کرامتی به مساحت 283/5 مترمربع به مبلغ 11.340.000.000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و سی و چهار میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140268920007358780