موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300873/4/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 2012 فرعی از 63 اصلی  قطعه 103 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1610 فرعی از اصلی مذکوربخش ده تهران استان تهران به مساحت 70.24 مترمربع به آدرس تهران شهران خ برادران طوقانی کوچه مختاری (نور یازدهم) مجتمع نور طبقه 7 واحد103وتقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.     احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 030873 درخصوص ارزیابی ششدانگ  آپارتمان به پلاک ثبتی 2012 فرعی از 63 اصلی  بخش دهم تهران، از محل ملک واقع در  تهران ، شهران خ برادران طوقانی ،کوچه مختاری (نور یازدهم)، مجتمه نور ،طبقه 7 ، واحد103 بازدید نموده ، نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد :الف)مشخصات ثبتی ملک:طبق تصویر سند عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 2012 فرعی از 63 اصلی  قطعه 103 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1610 فرعی از اصلی مذکوربخش ده تهران استان تهران به مساحت 70.24 مترمربع واقع درسمت جنوب شرقی طبقه هفت ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2.27مترمربع  و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 103 تفکیکی به مساحت 10.53 متر مربع ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .ب)مشخصات فیزیکی ملک:ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 70.24مترمربع  واقع در سمت جنوب شرقی طبقه هفتم بلوک شمالی یک مجتمع مسکونی 7  طبقه جمعا به تعداد 54 واحد ، مجهز به دو لاین آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی ، دو اتاق خواب که یکی از آنها مستر بوده ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک و دیوار با پوشش ترکیب کاغذ و نقاشی شده ، آشپزخانه اپن همراه با کابینت های گلس  ، سرویس های بهداشتی جدا از هم ، دربهای اچ دی اف با پنجره یو پی وی سی با شیشه دوجداره ،سیستم برودتی سرمایشی وگرمایشی داکت اسپیلت میباشد .دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری میباشدموقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی  ، نمای ساختمان سنگ  ، دارای لابی من و مدیریت و نگهبانی 24 ساعته  برای دو بلوک شمالی و جنوبی ، دیوار حیاط و کف لابی من و پله ها و فرش پاگرد راه پله و دیوار راه پله ها سنگ ، نرده های راه پله استیل  ،دارای  دو لاین آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی میباشدج- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد د-نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود به مبلغ  88.000.000.000ریال برآورد و اعلام میگردد  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/01 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920002718505