موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه0200091  اجراییه صادره از  شعبه  8  دادگاه حقوقی  شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له احمدرضا مژدهی  علیه علی اسدزاده  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به مبلغ  4/291/937/088 ریال  و مبلغ  214/596/854 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 49/2642 به نشانی شهریار فردوسیه کوچه مخابرات پلاک 14  به مبلغ 35/000/000/000    ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار می گردد لذا 0/735 دانگ مشاع از 6 دانگ از پلاک فوق الذکر فروخته می شود و  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/12/4  راس ساعت  10 صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. درخصوص ابلاغیه کارشناسی شماره140391100025361983پرونده شماره بایگانی 0200091 محکوعلیه :آقای علی اسدزاده محکوم له:احمدرضا مژدهی ضمن مطالعه پرونده وتبیین قرارکارشناسی  از محل تعرفه شده بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده، گزارش کارشناسی خود را با اصل بی طرفی بشرح زیر به استحضار حضرتعالی میرساند. 1- تعیین قیمت روزملک 2-کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقا مشخص شود 3-مشخصات صاحب ملک محل وقوع و توصیف اجمالی 4-تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت می باشد یا خیر 5-تعیین اینکه ملک ثبت شده یا خیر 6-ملک در اجاره می باشد یا خیر تعیین مدت اجاره و میزان اجاره 7-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند 8-تصریح اینکه ملک در رهن یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقا مشخص شود . 2- آدرس ملک: شهریار  فرودسیه کوچه مخابرات  پلاک 14 منزل علی اسدزاده پس از بازدیدازملک تعرفه شده ،دارای پلاک ثبتی 2642فرعی از69اصلی شش دانگ عرصه و اعیانی بنام آقای علی اسدزاده فرزند صمد حدود 180مترمربع زمین در 2طبقه با نمای سنگ ،طبقه اول 3خوابه ، پذیرایی و آشپزخانه کف موازئیک سرویس بهداشتی دارای سرمایشی و گرمایشی می باشد. تصویرگزارش نامه شماره 140285601057042937مورخ28-11-1402 اداره ثبت و املاک شهریار در خصوص پلاک ثبتی2642فرعی از 69اصلی به مالکیت علی اسدزاده برابرنامه 981994 مورخ 25-6-1399 قاضی محترم شعبه 106دادگاه کیفری2شهریاردرقبال150میلیون تومان در قید بازداشت میباشد.رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش  مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری  وانکار مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها متوجه ابراز کننده مدارک می باشد.چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستورمحترم قضایی قابل بررسی وارائه گزارش تکمیلی  خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می‌باشد چنانچه سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی  جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد،رد یا اثبات  موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است.با  در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی طبق مشاهدات صورت گرفته و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی یا حقوقی یا ادارات و سازمان‌های خصوصی و دولتی،  بررسی‌های انجام شده در راستای قرار کارشناسی به استحضار میرساند. 1- ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی2642فرعی از69اصلی با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و زمانی و راه دسترسی و قدمت بنا و نوع کاربری در شرایط و امکانات موجود بالغ بر 35،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. 2- طبق مطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت و اسناد و املاک شهریار پلاک ثبتی مورد نظر آخرین نقل و انتقال بنام آقای علی اسدزاده به کد ملی 5198663331 فرزند صمد ثبت و صادر گردیده است وهیچگونه نام و یا دستوری مبنی بر در رهن یا بدهی و دیون ملک مذکور داخل پرونده مشاهده نگردید. 3- ملک در اجاره می باشد یا خیر مدت و میزان اجاره تعیین گردد: جواب : مالک در ملک سکونت دارد 4- ملک مذکور در اداره ثبت و اسناد و املاک شهریار ثبت گردیده است. 5- ملک مذکور طبق آخرین گزارش ثبتی و اطلاع واصله در رهن یا توقیف در پرونده ثبتی شهریار درج نگردیده است

شماره پرونده: 140091920002888507