موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم   به پیوست 5 برگ آگهی مزایده جهت الصاق در محل ارسال میگردد در پرونده کلاسه 0100596 و 0100598        که در پرونده 0100596اجرایی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محمد عباس زاده خوانده/متهم: محمدحسین علی زاده خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140147390000577716 محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 1/926/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.  و در پرونده 0100598 اجرایی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل  دعوای خواهان/شاکی: مهدی شاطری کله بستی خوانده/متهم: محمدحسین علی زاده خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140147390000578616 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/520/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. که مال غیرمنقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید   الف  مشخصات عرصه و اعیان ملک :   ملک معرفی شده یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در آمل بلوار بسیج لاله 44/2 انتهای کوچه پلاک 14 طبقه سوم واحد شماره 7 کد پستی 4614755791 و مختصات جغرافیایی  UTM: 39S 623193 4035469 می باشد. آپارتمان مذکور در مجتمع مسکونی  3 طبقه 9 واحدی که در عرصه به شماره پلاک ثبتی 2678 فرعی از 32 اصلی بخش 3 به مساحت 432.64 متر مربع احداث گردیده است.   طبق تصویر سند ابرازی از سوی محکوم علیه به شماره سریال 865640 سری ب 93 به تاریخ ثبت 1394/01/30 آپارتمان مورد نظر به شماره پلاک ثبتی 3097 فرعی از 32 اصلی مفروز و مجزی شده از 2678 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 8 تفکیکی واقع در بلوار بسیج لاله 44/2 انتهای کوچه  پلاک 14 طبقه سوم  سمت شرقی واحد شماره 7  کد پستی 4614755791 و مختصات جغرافیایی  UTM: 39S  623193 4035469 وضعیت خاص طلق  به مساحت 90.16 متر مربع که 2.88 متر مربع آن تراس مسقف شرقی است به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در همکف و فاقد انباری می باشد. شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق در مالکیت خانم فاطمه صغری یوسفی به شماره ملی 2140611438 و در تصرف ایشان قرار دارد.   آپارتمان مورد نظر دارای 2 اتاق خواب آشپزخانه و مطبخ  پذیرایی و سرویس بهداشتی توالت و حمام و تراس است. سازه ساختمان بتن دیوارها اندود دوگچه پرداختی که در بخشی از  دیوار شمالی پذیرایی سنگ آنتیک نصب شده کف پذیرایی و راهرو و سرویس های بهداشتی  سرامیک و کف اتاق ها سیمانی و موکت است. دیوار سرویس های بهداشتی کاشی و سقف کاذب در حمام زیر سازی فلزی و کاشی و در توالت از نوع PVC نصب شده است. آشپزخانه دارای کابینت زمینی و دیواری از نوع MDF و اتاقها دارای کمد چوبی و درب ورودی ضد سرقت و سایر دربها چوبی و پنجره های آپارتمان از نوع دوجداره UPVC  نصب شده است. مشاعات و مشترکات ساختمان شامل همکف دارای دیوارهای پیرامونی با سطوح اندود سیمان و رنگ آمیزی کف موزاییک و سقف پیلوت اندود دوگچ پرداختی و درب آهنی ماشین رو با سر دروازه با پوشش شیبدار ورق موجدار رنگی است. راه پله دارای دیوار با سطوح اندود سیمانی و رنگ آمیزی و کف پله سنگ گرانیت گل پنبه ای و نرده آهنی است. در قسمت پشت بام سطوح کف و دیوار جان پناه اندود سیمانی که با ایزوگام پوشش شده است. نمای اصلی ساختمان اندود سیمان و مینرال و در سایر سطوح اندود سیمانی است. آپارتمان مذکور دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب و برق مشاعی می باشد.     ب نتیجه کارشناسی:   با شرح و توصیفات فوق و با توجه و امعان نظر به بازدید محل و بررسی های بعمل آمده به استحضار می رساند با در نظر گرفتن عوامل موثر در امر ارزیابی مستندات  ابرازی و صرف نظر از اصالت آن ها و لحاظ شرایط حاکم بر امر ارزیابی و وضعیت اقتصادی و رکود معاملات املاک و مستغلات ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 15/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد وهشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. قدمت ملک مورد نظر حدود 11 سال است.     را از طریق مزایده حضوری  در روز دوشنبه مورخ  1403/11/29از ساعت  11صبح الی12 صبح همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند  5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید بعمل آورند0 

شماره پرونده: 140147920000322274,140147920000322847