موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0300589 شعبه دوم اجرا ی احکام خانواده ری مبنی بردعوی خانم زهرا متقی کزازی به طرفیت محکوم علیهم اقایان دا ود  و محمدرضا شکیب مهرورثه مرحوم عباس شکیب مهردایر بر مطالبه مهریه بمیزان 124قطعه سکه طلا تمام بهار ازادی و خسارت دادرسی در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نسبت به توقیف پلاک ثبتی 56548 فرعی از 123 اصلی به مالکیت  مورث محکوم علیه اقدام نموده و بمیزان  6 دانگ در مزایده به فروش می رسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد : خواهان: خانم زهرا متقی کزازی خوانده: محمدرضا شکیب مهر و داود شکیب مهر قرار کارشناسی: 1-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره، 2- تصریح به اینکه ملک مفروز است یا مشاع، 3-تعیین قیمت در صورت مشاعی بودن و تعیین میزان سهم مالک از قیمت ریالی و دانگ اقدام گردد.   بررسی‌های انجام شده و مشاهدات میدانی: اینجانب به عنوان کارشناس منتخب به همراه خواهان از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده و موضوع قرار کارشناسی از نزدیک مورد بررسی و تحقیق قرار گرفت که نتیجه آن به شرح ذیل به استحضار مقام محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ری می‌رساند.   مشخصات ملک: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی پنجاه و شش هزار و پانصد و چهل و هفت فرعی از صد و بیست و سه اصلی 56548 / 123 قطعه سیصد و هشتاد و شش تفکیکی بلوک 4 مفروز و مجزی شده از شش هزار و هفتصد و سی و دو فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 70.9 متر مربع ( هفتاد متر و نود دسیمتر مربع) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه شش که مقدار 2.31 مترمربع آن به صورت بالکن می‌باشد بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنجاه و شش تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیر زمین یک بانضمام انباری مسکونی قطعه صد و نود و هفت تفکیکی به مساحت 5.44 متر مربع واقع در سمت غربی زیر زمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرائی آن با حد و حدود ذکر شده در سند تک برگی به شماره 647641  1401/ ج می‌باشد ضمناً حد و حدود پارکینگ نیز در همین سند ذکر شده است. وضعیت ملک در زمان بازدید:   آدرس ملک: دولت آباد میدان بروجردی بلوار رجب نیا لاین کندرو مجتمع شقایق ورودی 4 واحد 462 طبقه ششم   واحد فوق دارای دو اطاق خواب و آشپزخانه اپن با کابینت MDF و کف سرامیک دیوارها هال و پذیرایی و پنجره ها UPVC دو جداره می‌باشد و هر طبقه دارای سه واحد می‌باشد و داخل آپارتمان نسبتاً تمیز بوده و دارای آسانسور می‌باشد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی‌های انجام شده و با در نظر گرفتن قرار مارشناسی نظزیه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد.   1- ملک در اجاره نبود و مورد استفاده خواهان می‌باشد.   2- ملک دارای سند ششدانگ بوده و مشاع نمی‌باشد.   3- تعیین قیمت ششدانگ ملک با در نظر گرفتن امکانات موجود که دارای پارکینگ و انباری و آسانسور و سایر امکانات به شرط نداشتن بدهی به ارگان‌های دولتی  شهرداری و نداشتن بازداشتی که در سند ارائه شده ملاحظه نگردید ارزش کل واحد با تمام امکانات مبلغ 24،815،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و هشتاد و یک میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و اعلام می‌گردد. و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی و همچنین مراتب کارشناسی وفق ماده 75 به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونهاعتراض واقع شده است وهیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند.لذا مقرر گردید مال توقیفی در روز  شنبه مورخ11  / 12 / 1403 راس ساعت 10 صبح از طریق سایت www.setadiran.ir برگزار می گردد.  

شماره پرونده: 140391920004576102