موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله دوم به موجب محتویات پرونده 9900108 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده‌ به شماره بایگانی‌ 9900108 در خصوص دعوی خانم کتایون حسنی ساطحی فرزند اصغر محکوم له به طرفیت آقای نادر بهرامی فرزند حسن علی محکوم علیه اینجانب کارشناس منتخب، پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعة پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک معرفی شده، از محل آن ملک بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از انجام بررسی‌های لازم، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل حضورتان تقدیم می‌نمایم: الف مشخصات ملک الف1 نشانی ملک: فارسان، شهرک کمال الدین، خیابان نبوت، روبروی پارک کودک؛ الف2 مشخصات ملک موجود: ملک معرفی شده عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه با قدمت بیش از 30 سال به مساحت کل حدود 260 متر مربع با سیستم سازه‌ای دیوار باربر با مصالح بنایی همراه با کلاف‌های قائم و افقی بتن آرمه در طبقه همکف و فاقد کلاف بندی در طبقه اول و سقف طاق ضربی می‌باشد. عرصه ملک موصوف به مساحت حدود 120 متر مربع دارای حدود اربعه شمالاً به خیابان، شرقاً به زمین آقای علی ترابی، جنوباً به زمین مصطفی بهرامی و غرباً به خانه مسیب داودی می‌باشد. برخی مشخصات نازک کاری عبارت است از: پوشش کف ترکیبی از ملات ماسه و سیمان و موزاییک، کف آشپزخانه از موزاییک، درب‌های داخلی چوبی با قاب فلزی، پنجره‌ها آلومینیومی، پوشش بدنه دیوارها تا ارتفاع حدود یک متر از سنگ و مابقی تا زیر سقف اندود گچ سفید و در تعدادی از اتاق‌ها فاقد سنگ ازاره، فاقد نما سازی و در حال حاضر در حال بهره برداری است.  تصاویر ملک به پیوست می‌باشد. ب قیمت گذاری با توجه به مشخصات فوق الذکر و با عنایت به موقعیت مکانی، ابعاد، مساحت، کاربری، راه‌های دسترسی، برِ زمین، عمر ساختمان، کیفیت مصالح، عرف محل و سایر عوامل مؤثر بر ارزیابی، ارزش ریالی ملک مورد نظر به شرح ذیل از نظر اینجانب ارزیابی و اعلام می‌گردد: ب1 ارزش هر متر مربع عرصه از قرار هر متر مربع برابر با مبلغ 110/000/000 ریال و جمعاً برای مساحت 120 متر مربع برابر با مبلغ 13/200/000/000 ریال ب2 ارزش هر متر مربع اعیانی از قرار هر متر مربع برابر با مبلغ 15/000/000 ریال و جمعاً برای مساحت 260 متر مربع برابر با مبلغ 3/900/000/000 ریال ب3ارزش ریالی کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به جمع مبالغ موارد ب 1 و ب 2 فوق الذکر برابر با مبلغ 17/100/000/000 ریال  هفده میلیارد و صد میلیون ریال  و ارزش ریالی سه دانگ مشاع آن به مبلغ8/550/000/000 ریال (هشت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال) از نظر اینجانب ارزیابی و اعلام می‌گردد. فلذا مزایده در روز   دوشنبه  1403/12/06 ساعت 11 صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید برنده مزلایده می شود و شرکت کنندگان مکلفند 10 درصد مبلغ پیشنهادی را ارائه نمایند

شماره پرونده: 9709983841100047