موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
( آگهی مزایده اموال غیر منقول ) در پرونده کلاسه 0200083 اجرای احکام مدنی الموت شرقی، محکوم له: صغری رجبی محکوم علیه: سیده فاطمه حسینی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم به فروش سه چهارم از سهم الارث مرحوم مجید حدادی از ماترک مرحوم محمد نقی حدادی در شهر معلم کلایه که دادگاه دستور فروش آنها را از طریق مزایده صادر نموده و قطعیت یافته است، که این اجرا پس از جری تشریفات قانونی و ارجاع امر به کارشناسی، که برابر نظریه کارشناسی تک نفره مال مورد مزایده عبارت است از: ( ملک کشاورزی): یک قطعه باغ که در جلوی منزل مسکونی خوانده پرونده سرکار خانم سیده فاطمه حسینی جنب بخشداری سابق قرار دارد. مساحت ملک موردنظر با جی‌پی‌اس تک فرکانسِ 500 متر مربع ارزیابی شده است. ملک مورد نظر در 100 متری خیابان اصلی شهر معلم کلایه در داخل طرح تفضیلی شهر واقع شده است. مختصات چهارگوش محل مورد تعرفه در زون 39 s عبارت است از: 1 ={X=453168،Y= 4034256} 2={X=453164،Y= 4034238} 3={X=453139،Y= 4034247} 4={X=453142،Y= 4034265 } ارزش سه چهارم از سهم الارث مرحوم مجید حدادی از ملک مذکور با عنایت به موقعیت مکانی ملک مفروض شده موردنظر در فاصله 100 متری خیابان اصلی جنب ساختان بخشداری سابق و نوع کاربری فعلی ( باغ ویلا) و رعایت جمیع عوامل موثر در قیمت کارشناسی پایه مبلغ 2/343/750/000 ریال  ارزیابی می گردد. بنا: 2- ملک اول: قطعه زمینی است که در دو سمت شمال و جنوب گذر عمومی واقع شده و در حد جنوبی آن سه واحد تجاری مشغول فعالیت بودند مغازه شرقی و مغازه میانی با دهانه2.00 متر و مغازه غربی با دهانه 4.40 متر بوده و طول هر سه واحد5.55 متر با ارتفاع2.80 متر می‌باشد. این سه واحد تجاری در بر اصلی خیابان معلم کلایه جنب ایستگاه سواری کرایه ها واقع بوده و بنا بر طرح تفضیلی شهر به عمق حدود 3متردارای اصلاحی می‌باشند. در حد شمالی زمین یک ساختمان یک طبقه با زیربنای حدود 100 متر مربع وجود داشت بنای احداثی ماسونری با سقف تیر چوبی بود و مشرف به کوچه گلستان 22 می‌باشد. مساحت زمین موجود با مساحی دستی در حدود دویست و شصت مترمربع و کد پستی منصوب بر سر درب منزل به شمار3493113486 میباشد. ارزش ملک مبلغ دوازده میلیارد ریال(12/000/000/000 ریال) و ارزش سرقفلی ملک بیست و یک میلیارد ریال(21/000/000/000) لذا ارزش ملک جمعاً با احتساب حق سرقفلی مبلغ سی و سه میلیارد ریال(33/000/000/000 ریال)  و  سه چهارم از سهم الارث مرحوم مجید حدادی از ملک موصوف  جمعاً به مبلغ 3/506/250/000ریال تعیین می‌گردید. 3-  خانه باغی است که از کوچه معلم چهاردهم جنب بخشداری سابق بدان دسترسی داشته و شامل دو قسمت می‌باشد قسمت اول ساختمان مسکونی با زیربنای کل 130 مترمربع شامل اتاق مسکونی، بالکن جلوی آن و سرویس بهداشتی و انباری بود و بنای احداثی ماسونری با سقف تیر چوبی می‌باشد. قسمت دوم در سمت شمال قسمت اول قرار دارد ساختمانی دو طبقه شامل انبار علوفه و طویل بوده و دیوارهای آن با بلوک‌های سیمانی و سقف تیرچه می‌باشد. سطح اشغال وجود آمده در حدود 200 متر بوده و علمک گاز شهری در دیواره شمالی ساخته و نصب شده است. ضمناً در حال فاقد راه دسترسی مناسب و مشخص می‌باشد. ارزش سه چهارم از سهم ارث مرحوم مجید حدادی از ملک موصوف بدون احتساب باغ مجاور آن مبلغ  1/518/750/000 ریال ارزیابی می گردد. ضمناً: با توجه به اینکه طرفین پرونده هیچ سند و مدارک دال بر مالکیت ارائه نکرده اند، ارزیابی املاک بر اساس تعرفه صورت گرفته توسط محکوم له انجام شده و تأییدی بر مالکیت هیچ شخص یا اشخاص حقیقی و یا حقوقی نمی‌باشد. لذا این اجرا قصد دارد ملک فوق الذکر را در روز شنبه مورخ 1403/12/11  راس ساعت 11صبح در دفتر اجرای احکام از طریق مزایده بفروش برساند. خریداران می توانند تا پنج روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مذکور بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند بدیهی است این اموال به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین قیمت مزایده را پیشنهاد کند و خریدار می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم تقاضای انتقال مالکیت آن را نماید در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد در صورتیکه مزایده تایید و خریدار مابقی وجه نقد را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده حضوری و با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی انجام خواهد.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش شعبه اجرای احکام مدنی بخش الموت شرقی - مرتضی عسگری
استان قزوین - الموت شرقی - شهر معلم کلایه - جنب فرماندهی انتظامی بخش الموت شرقی - دادگاه عمومی بخش الموت شرقی - کد پستی:3493134561

شماره پرونده: 140122920001788027