موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول       در پرونده اجرایی به شماره 0200487 طی نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی خواهان: آقای محمدرضا روشن فرزند شیرآقا خوانده: آقای رجبعلی اسعدی واسکس فرزند عباس محکوم است به پرداخت مبلغ 800/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته و مبلغ 26/648/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و دفتر خدمات قضایی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1401/10/11 [ تاریخ گواهی صادره از بانک محال علیه مبنی بر عدم ثبت برگه چک که قدرالمتقین موئد مطالبه وجه از آن تاریخ است ] لغایت اجرای حکم و پرداخت مبلغ 40/000/000 ریال بابت مجموع هزینه کارشناسی در مرحله اجر در حق خواهان صادر و پرداخت نیم عشر در حق دولت .با توجه به توقیف مازاد پلاک ثبتی 6 دانگ عرصه و اعیان شماره 486 فرعی از 60 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی آمل به نام آقای موکل رجبعلی اسعدی واسکس ، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد مازاد اموال را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. شرح بررسی: - به موجب تصویر سند رسمی ارائه شده، محل مورد تعرفه شش دانگ عرصه و اعیان زمین طلق به شماره 486 فرعی از 60 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی آمل استان مازندران به مساحت 889/47 مترمربع می باشد. - محل مورد نظر در زمان بازدید دارای 2 دستگاه ساختمان مسکونی مجزا می باشد، یک دستگاه ساختمان قدیمی با قدمت حدود 40 سال به مساحت حدود 50 مترمربع با مصالح بنایی و سقف شیروانی با پوشش نهایی حلبی که در زمان بازدید به عنوان انباری مورد بهره برداری می باشد.و دیگری یک دستگاه ساختمان 2 طبقه با قدمت حدود 10 سال با اسکلت بتنی و نمای سنگی که همکف شامل پارکینگ و یک واحد مسکونی نیمه کاره که تا مرحله دیوار چینی اجرا گردیده است به مساحت حدود 80 مترمربع می باشد.طبقه اول به مساحت حدود 110 مترمربع شامل 2 اتاق خواب، هال، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی، کف اتاق خواب ها مفروش با موکت، دیوار و سقف گچکاری شده، پنجره های آلومینیومی و پله با نرده استیل می باشد.                                      نتیجه کارشناسی: - با عنایت به بررسی های انجام شده به شرح فوق و در نظرگرفتن موقعیت و وضعیت واحد موصوف ،تحقیقات بعمل آمده در محل و لحاظ سایر جوانب تأثیرگذار در این قضیه، ارزش روز شش دانگ پلاک مورد نظر به مساحت 889/47 مترمربع با کلیه متعلقات و ملحقات محرز شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی و به شرط تخلیه ، بمبلغ 53.000.000.000 ریال (معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان ) برآورد میگردد. - بنا به بررسی و معاینه صورت گرفته پلاک مذکور در داخل بافت روستای بامرکلا قرار دارد.همچنین لازم به ذکر است براساس اظهارات محکوم علیه ملک در تصرف آقای رجبعلی اسعدی واسکس (محکوم علیه) می باشد. مزایده در روز شنبه مورخ 1403/12/04 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و مازاد اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140147920004895330