موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول    به موجب پرونده کلاسه ی0300558 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد ، محکوم علیه مصطفی جمشیدی محکوم به پرداخت مهریه در حق محکوم لها لیلا جوانبخت  گردیده که اموال وی  طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل  توقیف گردیده است : الف- آدرس محل وقوع ملک: فرخشهر- انتهای خیابان 17 شهریور- بعد از دارایی- کوچه نسیم- پلاک 15 ب- مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه، به شماره پلاک ثبتی 7133 فرعی از 22 اصلی به مساحت عرصه 152.64 مترمربع، که به نام آقای مصطفی جمشیدی، فرزند غریبعلی به شماره ملی 6339910041  ثبت و سند تک‌برگ به شماره سریال اصلی 544475 سری الف سال 00 به نام وی صادر گردیده است. ج- مشخصات اعیانی موجود در ملک: یک باب ساختمان مسکونی سه طبقه با قدمت حدود دو سال، سازه قاب خمشی بتن‌آرمه، سقف تیرچه بلوک، نمای خارجی از آجر پلاک نسوز، پوشش کف حیاط موزائیک، طبقه همکف یک واحد مسکونی داری یک باب اطاق خواب و یک باب پارکینگ به زیربنای کل 113 مترمربع و طبقات اول و دوم، هر طبقه یک واحد مسکونی دارای دو باب اطاق خواب، به زیربنای کل هر طبقه حدود 120 مترمربع، زیربنای کل ساختمان 353 مترمربع، زیربنای مفید طبقه همکف حدود 80 مترمربع و طبقات اول و دوم حدود 110 مترمربع، پوشش کف‌ها سرامیک و پوشش بدنه و زیر سقف اندود گچ سفید، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور، کابینت آشپزخانه‌ها MDF درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی رنگ‌آمیزی شده، درب و پنجره خارجی از پروفیل آلومینیوم و شیشه دو جداره و ساختمان درب ورودی طبقات اول و دوم ضد سرقت، پوشش کف و بدنه پارکینگ از سرامیک و دارای سه سری انشعابات مستقل آب، برق تک‌فاز و گاز شهری می‌باشد. مدارکی در خصوص گواهی عدم خلاف یا پایان‌کار شهرداری، به کارشناس ارائه نگردیده است. همچنین مطابق لایحه وکیل محترم خواهان، طبقه دوم به آقای وحید جوانبخت (برادر خواهان پرونده) فروخته شده است. تایید صحت و سقم این ادعا از صلاحیت کارشناس خارج می‌باشد. تاکنون صورتمجلس و سند تفکیکی جهت طبقات این ساختمان صادر نگردیده، لذا صرفا قیمت طبقات همکف و اول ارزیابی گردیده است. د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد: عرصه مطابق سند ثبتی، به مساحت 152.64 مترمربع، از قرار هر مترمربع به مبلغ 150.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 22.896.000.000 ریال. قدرالسهم طبقات همکف و اول به میزان دو سوم و به مبلغ 15.264.000.000 ریال می‌باشد. اعیانی موجود، در طبقات همکف و اول به مساحت حدود 233 مترمربع، از قرار هر مترمربع به مبلغ 150.000.000ریال و جمعا به مبلغ 34.950.000.000 ریال. (طبقه دوم که سابقا به فروش رسیده، لحاظ نگردیده است). پارکینگ موجود در طبقه همکف، متعلق به طبقه اول لحاظ گردیده با لحاظ حق عبور طبقه دوم از داخل آن. انشعابات موجود دو سری مستقل جهت طبقات همکف و اول، به مبلغ 600.000.000 ریال بصورت سرجمع. لذا ارزش کل عرصه، اعیان و انشعابات طبقات همکف و اول ملک متنازع‌فیه، به مبلغ 50.814.000.000 ریال ( پنجاه میلیارد و هشتصد و چهارده میلیون ریال، معادل پنج میلیارد و هشتاد و یک میلیون و چهارصد هزار تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد./.  لذا  ملک مذکور از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش خواهد رسید.  مزایده در مورخ 1403/12/07 رأس ساعت 09:30 صبح در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد برگزار خواهد شد. بدیهی است که پیشنهاد کننده بیشترین قیمت نسبت به قیمت پایه برنده مزایده شناخته شده و بایستی ده درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی را ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت انصراف مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. صرفا به اشخاصی اجازه شرکت در مزایده داده می شود که ده درصد قیمت پایه کارشناسی را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند. هزینه درج این آگهی و ارزیابی بر عهده محکوم له بوده و در صورت عدم پرداخت از مازاد مبلغ فروش کسر می گردد. شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در این مزایده می توانند جهت بازدید مورد مزایده و کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از موعد مذکور به دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد واقع در ساختمان دادگستری شهرکرد مراجعه نمایند. داوودی بنی - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرکرد

شماره پرونده: 140332920000932187