موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0202089 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای محمد علی پور فرزند مختار محکوم می باشد بپرداخت 120 قطعه سکه طلای تمام بهارآزدی بابت مهریه درحق محکوم لها خانم عاطفه مهتابی بازکیایی فرزند محمد با وکالت خانم محبوبه پورربیع و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ،که در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف قدرالسهم محکوم علیه از اموال پدری مشتمل بر3 قطعه زمین شامل یک باب خانه و محوطه آن . یک قطعه زمین بایرو یک قطعه زمین شالیزار همگی واقع در لاهیجان . بازکیاگوراب . روستای شکاکم اقدام گردیده که وکیل محکوم له تقاضای ارزیابی و فروش قدرالسهم محکوم علیه از املاک مذکور را از طریق مزایده و پرداخت محکوم به از محل فروش آن را نموده که با این وصف مراتب پس از ارزیابی توسط احد ازکارشناسان رسمی و حضور ایشان در محل استقرار ملک و بازدید ملک مزبور از نزدیک و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشتند : مشخصات ملک مورد ارزیابی حسب اعلام کارشناس : طی بازدید به عمل آمده از محل وقوع املاک مشاهده می‌گردد که اموال تعرفه شده در شهرستان لاهیجان و در دو محل بازکیاگوراب و روستای شکاکم واقع می‌باشد . اموال تعرفه شده برابر صورتجلسه پاسگاه بازکیاگوراب مشتمل بر یک باب خانه و محوطه و سوئیت داخل حیاط و یک قطعه زمین بایر پشته در بازکیاگوراب و یک قطعه زمین شالیزاری بایر در روستای شکاکم می باشد . برابر گواهی حصر وراثت با شماره 0200245 مورخ 21 .3 . 1402 صادره از شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان مرحوم مختار علیپور چمندانی در تاریخ 25 . 5 .1389 در محل اقامتگاه دائمی خود فوت و وراث حین الفوت وی عبارتند از یک همسر دائم به نام فاطمه مباشر امینی و چهار فرزند ذکور به نام‌های محمد ، حسن ، محسن ، حسین و یک فرزند اناث به نام زینب جملگی علیپور چمندانی به عنوان وراث سهم بر آن مرحوم می‌باشند که سهم آقای محمد علیپور به عنوان بدهکار دو سهم مشاع از 9 سهم ماترک مورث به کسر یک سهم مشاعی همسر مورث می‌باشد . وضعیت و موقعیت و ارزش املاک تعرفه شده و سهم آقای محمد علیپور به شرح زیر اعلام می گردد . لازم به توضیح است مساحت قطعات تعرفه شده تقریبی بوده و مساحت دقیق مستلزم نقشه برداری توسط کارشناس مربوطه می‌باشد و نوع کاربری اشاره شده در قطعات بر اساس وضعیت املاک در یوم بازدید کارشناسی بوده و به جهت تعیین وضعیت و در صورت لزوم می‌باید از ادارات مربوطه استعلام گردد . 1. قطعه اول تعرفه شده ، یک قطعه زمین و خانه و محوطه و سوئیت داخل حیاط در روستای بازکیاگوراب به مساحت تقریبی 550 مترمربع که محصور بوده و دارای دروازه فلزی می باشد و در سمت شمالی جاده لاهیجان به آستانه در منتهی الیه کوچه واقع می باشد . حدود اربعه قطعه اول از سمت شمال : به کوچه و خانه مسکونی اشخاص شرق : به خانه مسکونی غلامی پور و خانه و محوطه محمد کشاورز جنوب : به زمین باغی محمد کشاورز و از سمت غرب به زمین آقای گلپسند محدود و متصل می باشد ‌. ملک تعرفه شده فاقد سند ثبتی یا نسقی و از تصرفات سنواتی مورث مرحوم مختار علی پور بوده که در محوطه آن یک باب خانه قدیمی و یک باب سوئیت یک اتاقه با قدمت چند سال استقرار دارد و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد و به عنوان ماترک سهم بدهکار دو سهم مشاع از نه سهم ماترک مشاعی مورث به کسر یک سهم مشاع از هشت سهم مشاعی همسر مورث می باشد . علیهذا ارزش عرصه و اعیان این ملک به مساحت تقریبی 550 متر مربع با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و کاربری مسکونی و قیمت زمین و محوطه خانه مشابه و مجاور و با لحاظ شرایط و جهات موثر در قیمت با توجه به دو واحد مسکونی (خانه قدیمی مورث و سوئیت داخل حیاط) در مجموع کل ارزش عرصه و اعیان این ملک با متعلقات و کلیه امتیازات آب و برق و گاز در مجموع به مبلغ بیست و سه میلیارد ریال( 23.000.000.000ریال ) تعیین و برآورد می‌گردد . علیمراتب قدرالسهم آقای محمد علیپور از قطعه اول تعرفه شده (زمین و خانه و محوطه) به کسر سهم همسر مورث ، به نسبت دو سهم از 9 سهم باقیمانده ، به مبلغ 4.472.222.222 ریال برآورد و اعلام می گردد . 2. قطعه دوم تعرفه شده ،یک قطعه زمین بایر و پشته واقع در روستای بازکیاگوراب به مساحت تقریبی 1000 متر مربع که محصور نبوده و در مجاورت جاده راه مالرو و در بخش جنوبی جاده کانال توستان واقع می‌باشد . حدود اربعه این قطعه تعرفه شده از سمت شمال به زمین بایر اشخاص از سمت شرق خندقیست به زمین اشخاص از سمت جنوب به زمین اشخاص و از سمت غرب به راه مالرو محدود و متصل می‌باشد . ملک تعرفه شده فاقد سند ثبتی یا نسقی بوده و از تصرفات سنواتی مورث مرحوم مختار علیپور بوده و از اراضی ملی نبوده و از مستثنیات اشخاص می باشد که به عنوان ماترک مقدار دو سهم از 9 سهم به کسر یک سهم از 8 سهم شش دانگ عرصه و اعیان همسر مورث سهم آقای محمد علیپور می‌باشد . علی هذا ارزش عرصه و اعیان این ملک به مساحت تقریبی 1000 متر مربع با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و کاربری کشاورزی در وضعیت موجود ، راه دسترسی و قیمت اراضی مشابه و مجاور و با لحاظ جمیع شرایط و جهات موثر در خصوص قیمت و بهای ملک از قرار هر متر مربع به مبلغ هشت میلیون ریال (8.000.000 ریال ) در نظر گرفته می شود که با این توصیف ارزش جمع کل عرصه و اعیان این ملک به مبلغ هشت میلیارد ریال (8.000.000.000 ریال) برآورد و اعلام می‌گردد . علیمراتب قدرالسهم آقای محمد علیپور از قطعه دوم تعرفه شده( زمین بایر و پشته) به کسر سهم همسر مورث ، به نسبت دو سهم از 9 سهم باقیمانده ، به مبلغ 1.555.555.555 ریال برآورد و اعلام می‌گردد . 3. قطعه سوم تعرفه شده ، یک قطعه زمین شالیزاری بایر رها شده در داخل محدوده طرح هادی روستای شکاکم به مساحت تقریبی 800 مترمربع که محصور نبوده و در روستای شکاکم مجاور کوچه آسفالته و روبروی مسجد محل استقرار دارد . حدود اربعه این زمین از سمت شمال : به نهر آب شرق : به دیوار سنگ بلوکی زمین اشخاص جنوب : به زمین شالیزاری کوچه آسفالته داخل محل و از سمت غرب به زمین پایگاه مقاومت محدود و متصل می باشد . این ملک فاقد سند ثبتی یا نسقی و از تصرفات سنواتی مورث مرحوم مختار علیپور بوده و از اراضی ملی نمی‌باشد و از مستثنیات اشخاص است و به عنوان ماترک مقدار دو سهم از 9 سهم به کسر یک سهم از 8 سهم ششدانگ عرصه و اعیان همسر مورث به بدهکار آقای محمد علیپور می باشد . علی هذا ارزش عرصه و اعیان این ملک به مساحت تقریبی 800 مترمربع با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و کاربری کشاورزی و بایر ماندن و استقرار ملک در داخل محدوده طرح هادی روستا و قیمت اراضی مشابه و مجاور و با لحاظ جمیع شرایط و جهات موثر در قیمت از قرار هر متر مربع به مبلغ نه میلیون ریال (9.000.000ریال) تعیین می گردد که با این توصیف ارزش کل عرصه و اعیان این ملک به مبلغ هفت میلیارد و دویست میلیون ریال (7.200.000.000 ریال) برآورد و اعلام می گردد . علیمراتب قدرالسهم آقای محمد علی پور از قطعه سوم تعرفه شده (زمین شالیزاری ) به کسر سهم همسر مورث و به نسبت دو سهم از 9 سهم باقیمانده به مبلغ 1.400.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد . قدرالسهم محکوم علیه از ملک مذکور درروز شنبه مورخه 1403.12.11 از ساعت 9 تا 10 صبح به صورت الکترونیکی ودرسامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان                  

شماره پرونده: 140234920001842280