موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران به شماره بایگانی 0300772 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده ذیل به نام شخص ثالث آقای  علی پوربخش فرزند محمد حسن   به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم له آقای حمیدعلیزاده ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز شنبه مورخ 1403/12/18 ساعت 8 تا 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:مشخصات ثبتی ملک : مطابق پاسخ واصله استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا بشماره 140385618010005779 مورخ 03/10/1403 ​ملک موردارزیابی عبارت است از یک قطعه زمین با کاربری مسکونی  به پلاک ثبتی شماره 38 فرعی از 1548  اصلی ،مفروز و مجزی شده از7 فرعی از اصلی مذکور بخش 31گیلان در آدرس فوق الذکرکه  ، دارای مساحت ششدانگ  عرصه 309.85 مترمربع  ، با مشخصات و حدود اربعه ششدانگ  وفق سوابق ثبتی  شمالا در دو قسمت اول درب و دیوار است به طول 3.55 متر به کوچه دوم پی مشترک به طول 19.50 متر به شماره 37 فرعی از 1547  اصلی ، شرقا پی است به طول 13.50 متر به رودخانه مرداب  جنوبا پی است به طول 23 متر به باقیمانده پلاک 1548  اصلی ،غربا دیواریست به طول 50/13 متر به شماره 7 فرعی از 1548  اصلی ، محدود میگردد.  مطابق پاسخ استعلام ثبتی صدرالذکر ، مالکیت 1.5  دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد ارزیابی متعلق به خانم گلشن متقی پیرموسائی و مالکیت 4.5  دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد ارزیابی متعلق به آقای علی پوربخش (مورث محکوم علیه) بوده و ملک مذکور دارای محدودیت در دفتر املاک ، در موارد متعدد بصورت بازداشت ( یک مورد در خصوص مالکیت خانم گلشن متقی پیرموسائی  و دو مورد در خصوص مالکیت  مرحوم علی پوربخش) ، بشرح پاسخ ثبتی واصله  می باشد . ب) اعیان موجود در ملک : در داخل پلاک موصوف یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه ، دارای پایانکار بشماره 2333 مورخ 1371/03/10 موضوع پروانه ساختمانی شماره 5014 مورخ 1356/09/07 صادره ازشهرداری آستارا ، با زیربنای بمساحت  167.90 متر مربع بصورت یک واحد مسکونی بر روی خاکریز با قدمت بالغ بر 30 سال با ساختار سازه ای بنایی ،  نمای در تمامی جهات از جنس اندود ماسه سیمانی و رنگ آمیزی شده ، سربندی شیروانی با اجزای چوبی و پوشش سفال محلی بوده ، مشتمل بر هال وپذیرایی ، آشپزخانه با کابینت و سه  اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی جدا از هم ، پنجره های آلومینیومی  و دربهای های ورودی به ساختمان و داخلی چوبی و امتیازات آب و برق و گاز مشاهده گردید .   تمامی پلاک ثبتی مورد ارزیابی در اختیار وراث مرحوم علی پوربخش مشاهده گردید. ج) وراث مرحوم علی پوربخش باستناد گواهی حصر وراثت دادنامه شماره 140334390000333309 مورخ 28/01/1403 صادره از شعبه ششم شورای حل اختلاف آستارا عبارتست از: 1  خانم فریده خدامیر ( همسر) با قدرالسهم یک هشتم ازاموال منقول بهای ابنیه و اشجار. مابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اناث تقسیم میشود: 2  پوریا پوربخش  (فرزند پسر )  با قدرالسهم یک چهارم از مابقی ترکه . 3  کاوه  پوربخش  (فرزند پسر )  با قدرالسهم یک چهارم از مابقی ترکه . 4  مزدک  پوربخش  (فرزند پسر )  با قدرالسهم یک چهارم از مابقی ترکه . 5  بابک  پوربخش  (فرزند پسر )  با قدرالسهم یک چهارم از مابقی ترکه . فلذا در راستای دستور قضائی باستحضار می رساند :   ملک مورد ارزیابی بصورت مالکیت مشاعی عرصه و اعیان  بنام مرحوم علی پوربخش بمقدار 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بوده که در حال حاضر آقای پوریا پوربخش ( محکوم علیه پرونده) بصورت مشاعی در آن مقدار مالکیت ( یعنی در مقدار مالکیت مشاعی مورث خود) دارای سهم  می باشد.    منافع ملک مورد ترافع در روز بازدید دراختیار وراث مرحوم علی پوربخش مشاهده گردید. نتیجه ارزیابی  : با در نظر گرفتن موارد صدر الذکر ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر ( مجموع عرصه و اعیان و امتیازات) ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد ، بالغ بر مبلغ 105.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد می گردد . قدرالسهم ریالی مجموع وراث مرحوم علی پوربخش  از مبلغ فوق به میزان مالکیت 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی مورد ارزیابی  78.750.000.000 ریال معادل  هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان  تعیین می گردد . فلذا قدرالسهم ریالی آقای پوریا پوربخش از وراث  مرحوم علی پوربخش  از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر  به مبلغ  17.226.562.500 ریال تعیین می گردد . آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی شهر آستارا  ، خیابان فارابی ، کوچه پانزدهم ،کدپستی 4391885156 ، موقعیت جغرافیایی تقریبی طول 314433 و عرض 4255163 لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

شماره پرونده: 9809980229001345