موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی فروش اموال  منقول نوبت اول شماره های اجرایی  0301606 بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا محکوم علیهم سعداله نصیری فرزند نصرت اله ، منیر غلامی فرزند شکراله ، آیلین نصیری فرزند عبدالله ، به مقادیری بابت مهریه در حق محکوم له  مریم ابراهیمی علیا فرزند مردعلی ، محکوم گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به توقیف یک قطعه باغ دارای  مبایعه نامه با کد رهگیری 117024481655 تاریخ عقد قرارداد تاریخ 1402/5/5فروشنده حمید کاظمی ، خریدار عبدا.. نصیری  که مورد معامله یک قطعه زمین بدون سند با کاربری باغ و باغچه دارای پلاک ثبتی فرعی به  شماره 1 و پلاک ثبتی اصلی به شماره 1 به مساحت 563 متر مربع به نشانی قزوین شهر آبیک اتوبان الغدیر بعد از پل راه آهن قطعه دوم سمت راست اتوبان از اراضی صحرای میان لاتان زیاران ثمن معامله  321270000  تومان در مبایعه نامه ذکر شده است که مورد معامله از اراضی آستان قدس رضوی بوده که شامل پرداخت اجاره سالانه می باشد که بعهده خریدار بوده و نسبت به متراژ زمین می باشد . حقابه کلی باغ در هفته دو ساعت به صورت قطره ای ذکر گردیده است .2- مبایعه نامه با کد رهگیری 117101992197  تاریخ عقد قرارداد 1400/7/17 فروشنده حمید کاظمی ، خریدار عبدا.. نصیری مورد معامله یک قطعه زمین بدون سند با کاربری زمین زراعی  به مساحت 500 متر مربع به نشانی آبیک صحرای میان لاتان زیاران ثمن معامله 160000000 تومان زمین فوق دارای درخت میوه ، حقابه به صورت آبیاری قطره ای مشاهدات :با توجه به بازدید از دو قطعه زمین تعرفه شده مطابق مبایعه نامه توسط خواهان با مختصات جغرافیایی برداشت شده ( 3989417-450571 ) که در حال حاضر به صورت باغ میوه درختان اکثراً هلو ، و تعدادی بادام و گردو حدوداً پنج ساله بارده با سیستم آبیاری قطره ای با راه دسترسی قابل ملاحظه بود  قرار کارشناسی :ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری باغچه مطابق مبایعه نامه ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری زراعی مطابق مبایعه نامه با توجه به موقعیت باغ میوه از نظر دسترسی و نزدیکی به جاده آسفالته و دارا بودن راه دسترسی ، وجود استخر ذخیره آب کشاورزی و دارا بودن سهمیه آب و سیستم نوین آبیاری قطره ای و درختان بارده میوه چند ساله و ... با توجه به اینکه در مبایعه نامه قید شده است که اراضی مورد نظر از  اراضی موقوفه آستان قدس رضوی می باشد لذا در مالکیت آستان قدس بوده است که در صورت لزوم از طریق دادگاه محترم قابل استعلام می باشد . لذا اعیانی و حق زارعانه مربوط به بهره بردار می باشد . لذا واگذاری حق زارعانه با هماهنگی و استعلام از آستان قدس رضوی و قرارداد اجاره با آستان قدس در اولویت می باشد . و در مورد اجاره نامه منعقده با اوقاف مدرکی ارائه نگردید . صرفا مبایعه نامه ارائه گردید و ارائه اجاره نامه با اوقاف یا سایر مدارک مالکیتی زمین بعهده متقاضی می باشد  و مسئولیتی از این نظر بعهده کارشناس نمی باشد .قیمت اعیانی دو قطعه زمین مذکور با توجه به قیمت های مندرج در مبایعه نامه و بررسی های صورت گرفته، قیمت پایه کارشناسی  به ازای هر متر مربع 500000 تومان و ارزش کل آنها با توجه به مساحت 1063 متر مربع معادل  531500000  تومان برآورد و اعلام میگردد . که  نظریه های مذکور نیز مصون از تعرض باقی مانده اقدام واین اجرا  قصد دارد در مورخه1403/12/13  رأس ساعت 800 الی 900صبح  با مراجعه به سایت www.setadiran.ir  با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای  عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد   خدابنده دادورز اجرای احکام مدنی  دادگستری  آبیک  -
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک - محمد خدابنده لو
قزوین - آبیک - خیابان طالقانی - جنب میدان آزادگان- دادگستری شهرستان آبیک

شماره پرونده: 140322920000950018