موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1403/00445292 صادره از شعبه 260 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محسن پریشان فرزند محمد محکوم علیه پرونده اجرائی 2ج / 0301307 محکوم می باشد به پرداخت مبلغ 6/248/400/000 از بابت مهریه و مبلغ 218/694/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 825/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم لیلا هوشمند عباسی فرزند درویشعلی و همچنین مبلغ ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان تجاری یکباب مغازه ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی شماره 230 فرعی از 6243 اصلی، قطعه سه تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور، بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران بمساحت 55/55 مترمربع واقع در همکف که مقدار33 مترمربع آن نیم طبقه تجاری داخل آن است به نشانی: تهران، خیابان دکتر شریعتی، بین سمیه و طالقانی، نبش کوچه مشایخی، ساختمان جواهری مغازه تجاری واقع در طبقه همکف متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر در حال بهره برداری تحت عنوان املاک سفیر توسط مالک می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت پلاک ثبتی فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان تجاری یکباب مغازه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 230 فرعی از 6243 اصلی، قطعه سه تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور، بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران بمساحت 55/55 مترمربع واقع در همکف که مقدار33 مترمربع آن نیم طبقه تجاری داخل آن است به نشانی: تهران، خیابان دکتر شریعتی، بین سمیه و طالقانی، نبش کوچه مشایخی، ساختمان جواهری  مغازه تجاری واقع در طبقه همکف با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت که بموجب انتقال قطعی شماره 76784 تاریخ 1402.12.27 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 305 شهر تهران استان تهران ( در بیع شرط نمیباشد ) به محسن پریشان فرزند محمد منتقل گردیده و سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 223997 سری الف سال 1402 در تاریخ 1403.02.26 صادر و تسلیم شده است. متن شرط در بیع شرط نمیباشد.فروشنده: ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) با وکالت آقای محسن پریشان و خریدار آقای محسن پریشان مورد معامله: ششدانگ ملکیت یکباب مغازه به شماره 230 فرعی از 6243 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی به مساحت 55.55 مترمربع که مقدار 33 مترمربع آن نیم طبقه تجاری داخل آن است، مشترکات و مشاعات: با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، دارای پایان کار شهرداری شماره 72059671 مورخ 1381.03.06 شهرداری منطقه 7 تهران، منضمات: انشعاب برق اختصاصی منصوبه در محل، لانشعاب برق اشتراکی منصوبه در محل،انشعاب آب اشتراکی در محل، انشعاب گاز اشتراکی منصوبه در محل، بر حسب اظهار طرفین منافع مورد معامله طبق اجاره نامه شماره 25365 مورخ 1385.09.29 تنظیمی دفتر 395 تهران متعلق به خریدار میباشد. تصویر سند صلح سرقفلی فی مابین مصالحین: خانم مریم جواهری ... و خانم راضیه جواهری و خانم فاطمه جواهری و متصالح: آقای محسن پریشان مورد صلح: کلیه حقوق عینیه و فرضیه و متصوره و واقعی مصالحین نسبت به سرقفلی و حق کسب و پیشه و حقوق صنفی و حق تصرف مصالحین در ششدانگ یکباب مغازه تجاری واقع در طبقه همکف به مساحت 55.55 مترمربع بانضمام نیم طبقه تجاری داخل آن به مساحت 33 مترمربع جزء پلاک ثبتی 4 فرعی از 6243 اصلی واقع در بخش 2 تهران می باشد.مغازه مورد تعرفه در سمت شرق گذر ( خیابان دکتر شریعتی ) بصورت یکباب با یک دهنه به عرض حدود 3/60 متر در طبقه همکف واقع گردیده و دارای درب شیشه سکوریت با کرکره برقی جهت دسترسی به معبر مجاور میباشد، طبقه همکف یا یک تیغه بندی به دو قسمت تقسیم شده و کفپوش مغازه در طبقه همکف سنگ بوده و ارتفاع مغازه حدود 4/98 متر و ارتفاع زیر نیم طبقه در جبهه شرق مغازه حدود 2/35 متر است، نیم طبقه دارای یک اتاق با کفپوش سرامیک و دو چشمه سرویس بهداشتی ایرانی است، دسترسی نیم طبقه از راه پله فلزی از داخل مغازه تامین گردیده و ارتفاع نیم طبقه حدود 2/20 متر است، مغازه دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک است و در زمان بازدید در حال بهره برداری تحت عنوان املاک سفیر توسط مالک آقای محسن پریشان مشاهده گردید. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه به مساحت 55/55 مترمربع بانضمام نیم طبقه داخل آن به مساحت 33 مترمربع ( ملکیت و سرقفلی و کلیه حقوق مکتسبه) بشرح توضیحات فوق الذکر بشماره پلاک ثبتی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 370/000/000/000 ریال معادل سی و هفت میلیارد تومان تعیین میگردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه (قدرالسهم جمعا به مبلغ 7/604/514/000 ریال برابر با 0/123 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور) در تاریخ 1403/12/5 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106418000050 شعبه دوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از مغازه مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده قدرالسهم فوق الذکر برابر با 0/123 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از جمع محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه جمعا به مبلغ 7/604/514/000 ریال شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 140291920010869125