موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای  پرونده کلاسه 0301080 /نیابت واصله اجرای احکام مدنی شهرستان عباس آباد در خصوص دعوی محمدعلی قاسمی ،  به طرفیت زهرا بائوج مبنی بر مطالبه وجه با توجه به توقیف ملک معرفی شده و ارجاع به کارشناس تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی اعلام نماید چه سهمی از زمین ،  متعلق به محکوم علیه (زهرا بائوج) میباشد و در صورت مشخص شدن میزان سهم به همراه مستندات تشخیص سهم نسبت به ارزیابی اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را تسلیم نماید " کارشناس مربوطه در معیت و با راهنمایی محکوم له به محل استقرار ملک مورد نظر  (موضوع صورتجلسه توقیف مورخ1403.07.25 مضبوط در پرونده  ) واقع در هچیرود  مسده کوچه دانش  دانش 5 در مختصات تقریبی وسط ملک4058323  528254 عزیمت و پس از بازدید و بررسیهای بعمل آمده ،  نظریه کارشناسی به شرح ذیل  به  استحضار میرساند : ملک مورد نظر قطعه زمینی است به مساحت تقریبی 319 متر مربع(  برابر نقشه و جانمایی انجام شده در عکس هوایی پیوست  گزارش ) که محصور با دیوار بلوکی و در ضلع جنوبی دارای یک اتاقک بلوکی بوده و برابر استعلام به عمل آمده از شهرداری هچیرود ، ملک در داخل محدوده ( داخل بافت ) میباشد . در روز اجرای قرار  ، محکوم علیه خانم زهرا بائوج و خواهر ایشان خانم فاطمه بائوج در محل حضور داشتند و علیرغم اینکه برابر مندرجات صورتجلسه توقیف ملک توسط مامورین محترم اجرا و طی تماس بعمل آمده با خانم فاطمه  بائوجخودشان اظهار داشته بودند  که زمین را با خواهرشان ( زهرا بائوج) شریک میباشند  و نیز در رای صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی عباس آباد  اشاره گشته که محکوم علیه  (خانم زهرا بائوج )  قطعه زمینی به مساحت 319 متر مربع در محله مسده را  به صورت شراکتی و مشاعی  مالک میباشد ،  اما دو خواهر ( خانم ها زهرا و فاطمه ) تاکید داشتند که زمین مذکور تنها متعلق به یکی از خواهران بوده  (فاطمه ) و سهم الارث پدری فقط به یک خواهر تعلق گرفته است و برای این اظهارات نیز تصویر صلحنامه مورخ 1390.04.15 را ارائه نمودند که در آن مصالح آقای میرزا آقا بائوج ( پدر محکوم علیه ) ،  قطعه زمین به مساحت 320 متر مربع موضوع کارشناسی را ، تنها به خانم فاطمه بائوج به عنوان متصالح  صلح نموده است . محکوم له ( آقای قاسمی ) اظهار داشت  :  با توجه به عدم حضور محکوم علیه ( خانم زهرا بائوج ) این صلح نامه به صورت صوری و تنها برای تسریع  در انجام امورات اداری  (شامل جواز و سند و سایر موارد مربوطه بوده  )تا خانم فاطمه بائوج  به تنهایی کارهای اداری  مربوط به زمین شراکتی بین خواهران  را انجام دهد  . و در مقابل محکوم له ( آقای قاسمی )  نیز تصویر سند واگذاری مورخ 1390.04.15  (همان تاریخ مستند ابرازی محکوم علیه ) را ابراز داشته که در آن واگذار کننده ( آقای میرزا آقا بائوج ) یک قطعه زمین به مساحت 310 متر مربع  (ملک خود جنب ملک و منزل محمد بائوج) ( ملک موضوع کارشناسی ) را به عنوان حق السهم  اموال موروثی به هر دو دختر خود یعنی هم فاطمه و هم زهرا با ئوج واگذار( صلح  ) نموده است . علی ایحال ،  با عنایت به موارد مطروحه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با مشخصات اشاره شده ، جمعاً به مبلغ 42.000.000.000 ریال برآورد و در صورت قبول و  تشخیص صحت و اصالت مستند ابرازی محکوم له توسط دادگاه محترم ( که تشخیص صحت و اصالت آن در صلاحیت اینجانب نمیباشد ) میزان سهم محکوم علیه ( نصف زمین مذکور) به مبلغ 21.000.000.000 بیست و یک میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد . در  مورخه 1403/12/14  ساعت 10الی11 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir به شماره حراج 3003107580000211 مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده اقدام نمایند ./    

شماره پرونده: 140247920003403368