موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 3/88سهم مشاع از 100 سهم ازششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 601 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 13 /217 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200504/4/ج  موضوع محکومیت آقای سید علی هاشمی مبنی برپرداخت مبلغ 2/387/909/694ریال بابت  محکوم به  در حق محکوم له آقای روح الله فضلی زمان ابادی  و نیز پرداخت مبلغ119/395/484  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت 2-در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200548/2/ج شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح  موضوع محکومیت آقای سید علی هاشمی مبنی برپرداخت مبلغ 2/274/112/000ریال بابت  محکوم به  در حق محکوم له  و نیز پرداخت مبلغ113/705/600  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ4/895/122/778 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما،در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200504 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  2 فرعی از  601 اصلی بخش 10 تهران ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین واقع در  آدرس تهران، همت غرب، محله کن، خیابان شهید احمد کاشانی، چهارتن، سه راه شهیدان قربانی، کوچه طاهری، پلاک 9 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک کن تهران به شماره نامه 140285601147022865 مورخ 06 /09 /1402 یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 601 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 13 /217 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:شمالاً: بطول 95 /11 متر به گذر به عرض 50 /2 مترشرقاً : بطول 95 /17 متر به ملک مجاورجنوباً: بطول  30 /12 متر به گذر به عرض 4 /4 متر  غرباً : در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است، اول دیوار به دیوار بطول 35 /12 متر به ملک مجاور، دوم دیواری به دیوار بطول 50 /1 متر به ملک مجاور، سوم دیوار به دیوار بطول 95 /4 متر به ملک مجاورشش دانگ ملک مذکور تحت سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 279435 سری ج سال 98 به نام آقای سید علی هاشمی می باشد.ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین و یک طبقه بروی آن در دو واحد مسکونی می باشد .موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ،  نما ساختمان سنگ ،  پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشدطبقه زیرزمین دارای دو اطاق ، آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف و اجاق گاز توکار ،  فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارها نقاشی ، یک سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.طبقه اول بصورت دوبلکس  دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف و اجاق گاز توکار ، دو اطاق خواب در نیم طبقه ،  فرش کف پارکت لمینت  و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در نیم طبقه، یک دستگاه حمام دوش واقع در نیم طبقه،  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.ج - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (2 /601) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 126/000/000/000 ریال معادل دوازده  میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/06 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9209982163900183