موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 59/51سهم مشاع از 100 سهم  ازششدانگ یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)بشماره65 فرعی 6805 اصلی مفروز و مجزی شده از3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 49.27 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301011/4/ج موضوع محکومیت آقای عظیم محمدی زاده  مبنی برپرداخت مبلغ 22/106/609/074ریال بابت  محکوم به  در حق محکوم لها آقایان مجتبی ایمانی پور و اقای حمید رضا نوبهار  و نیز پرداخت مبلغ1/105/330/453 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 23/211/939/527 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0301011 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی65 فرعی از  6805 اصلی بخش ثبتی2 تهران واقع در تهران ، خ شریعتی ،خ خواجه نصیرالدین طوسی ،کوچه شهید مفیدی،پلاک 7،مراجعه  و علی رغم تماس با محکوم علیه ،نامبرده از همکاری جهت اجرای قرار خودداری نموده و پس از اخذ مهلت جهت همکاری و بازدید اظهار داشتند که با خواهان به توافق رسیده و مجددا از همکاری خودداری نموده که حسب دستور آن ریاست محترم ارزیابی از بیرون با در نظر گرفتن املاک مشابه و همجوار ، نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد :الف)قرار کارشناسی:ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی65 فرعی از6805اصلی بخش2 تهران با توجه به عدم همکاری حسب دستور آن ریاست محترم ارزیابی از بیرون با در نظر گرفتن املاک مشابه و همجوار"ب)اسناد و مدارک ابرازی:تصویر نامه شماره 140385601025024718 مورخ1403.07.14 اداره ثبت اسناد و املاک سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک برابر استعلام ثبتی :یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)بشماره65 فرعی 6805 اصلی مفروز و مجزی شده از3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 49.27 مترمربع  بانضمام پارکینگ قطعه 2 بمساحت 11.25 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت بشماره 646933 سری ه سال 1401 . د)مشخصات فیزیکی ملک بر اساس اظهارات محکوم علیه:ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 49.27مترمربع  واقع در طبقه اول یک مجتمع مسکونی  5 طبقه چهار واحدی جمعا به تعداد 20 واحد با نمای آجر سه سانت با قدمت بالای 15 سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی و یک اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده ، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف ، دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های فلزی با شیشه ساده ، سرویس های بهداشتی جدا از هم ،سیستم سرمایشی کولر آبی وسیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور میباشد دارای یک واحد پارکینگ و فاقد انباری میباشد دارای انشعاب آب وبرق مشاعی و انشعاب  گاز و برق اختصاصی میباشد.ه) حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و)نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود برای پایه مزایده به مبلغ39/000/000/000معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد با توجه عدم همکاری خوانده در ورود به ملک و دستور ریاست محترم شعبه مبنی بر ارزیابی از بیرون با در نظر گرفتن املاک مشابه و همجوار از بیرون ملک  و حسب اظهارات خوانده درخصوص مشخصات واحد و مجتمع چنانچه هریک ازطرفین به مشخصات ذکر شده در گزارش (نه ارزش ملک)اعتراض داشته در صورت دستور مقام محترم قضایی و همکاری جهت بازدید از داخل ملک ،گزارش قابل بازبینی خواهد بود. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/06 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140291920001027570