موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول     در راستای اجرای نیابت واصله از شهرستان آمل (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل) دایر بر مطالبه وجه محکوم له سید بهنام فرهادی مقدم از محکوم علیه آقای مرتضی آبار ؛ تعرفه کننده مال و شخص ثالث آقای رضا آبار می باشد و ملک تعرفه شده واقع در روستای لاسم بخش لاریجان قرار دارد و مورد بازدید کارشناس قرار گرفت در همین خصوص کارشناس محترم با ملاحظه محتویات پرونده و عزیمت به محل ملک و روًیت عرصه و بازدید از آن ، معاینه محل و متراژ و ترسیم کروکی انجام گردیده است و عندالزوم در نظر گرفتن عرف محلی و تمامی عوامل و جوانب دخیل در قضیه با بیان علت توجیهی نظریه ابرازی کارشناس را نسبت به موارد موضوع نیابت اقدام و اعلام نمودند. لذا کارشناس بدین شرح اظهار داشته است : عرصه مورد نظر یک قطعه زمین واقع در روستای لاسم، کوی دوبرار 15، پشت دامداری کمالی که برابر مدارک ارائه شده و صورتجلسه توقیفی مورخه 1403/08/10 پاسگاه محترم انتظامی پلور متعلق به شخص ثالث(آقای رضا آبار) به مساحت حدود دویست مترمربع با حدود اربعه مشخص و قید شده در صورتجلسه که با برداشت با مکان یاب GPS  به مساحت حدود 200 مترمربع در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 3963787  Y و  609561 X  utm  واقع با حدود اربعه: شمالاَ به زمین اشخاص؛ جنوباَ به زمین ساسان کمالی، شرقاَ به اراضی ملی و غرباً به خیابان روستا محدود می باشد. عرصه دارای شیب که در زمان معاینه دیواره های غربی(سمت خیابان)، شمالی و جنوبی دیوار شکنی و پی کنی و بلوک چینی با عرض چهل سانت و داخل آن پلکانی(دو سه پله) و سمت شرقی آن نیز چند ردیف بلوک چینی. حسب بررسی، عرصه در خارج از بافت روستا ولی مجاور بافت، فاقد امکانات و امتیازات(آب، برق و گاز) ولی قابل دسترسی، جهت مشخص شدن وضعیت زمین بلحاظ ملی و یا مستثنیات به اداره منابع طبیعی و آبخیزداری آمل مراجعه که ضمن ارائه نقشه و مشخصات حدود 39 مترمربع عرصه تعرفه شده در ضلع شرقی جزء اراضی ملی می باشد.همچنین عرصه فاقد پلاک ثبتی، بدون وقف، بدون رهن و اجاره، عقب نشینی رعایت شده و در تصرف شخص ثالث(آقای رضا آبار) می باشد. باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه توقیفی تعرفه شده با کسر 39 مترمربع مساحت در سمت شرقی، مانده به مساحت 161مترمربع که بلحاظ موقعیت مکانی(خارج بافت روستا)، مجاورت به بافت روستا، اقدامات صورت گرفته در عرصه(پی کنی، دیوار شکنی، بلوک چینی 40 سانتی، تسطیح جاده)، چشم انداز، کاربری فعلی( زراعی)، شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(161مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور) و امتیازات(آب، برق) قابل دسترس و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی،  مترمربعی 45.000.000 ریال و ارزش 161مترمربع آن به مبلغ7.245.000.000 ریال معادل هفتصد و بیست و چهار میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و تعیین میگردد. مال مذکور مورخ 1403/12/12 ساعت 11الی 11:30 صبح  از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./

شماره پرونده: 140247920000637230