موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                            آگهی مزایده (پرونده کلاسه  0300895  )                                                       به نام خدا   به موجب پرونده  اجرایی کلاسه 0300895  اجرای احکام مدنی کوار محکوم علیه  بابا جان  حلیم  مظفری  فرزند  حسین     محکوم به  1- تسلیم و تحویل تعداد 5 عد سکه تمام بهار آزادی طرح جدید 2- پرداخت مبلغ 15 میلیون ریال به نرخ روز که در اجرای احکام مدنی  با کسر درصدی از میزان مهریه که در اجرای ثبت وصول شده است   ( نحوه محاسبه کسری و تبعا مبلغ باقی مانده از مهریه بدین صورت است که بایستی کل مبلغ مهریه به نرخ تاریخ 29/1/1400 محاسبه گردد و مشخص گردد مبلغ 4516909 ریال وصول شده در آن سال چند درصد از کل مبلغ نقدی(وجه رایج)  مهریه را تشکیل می دهد و بدین ترتیب میزان درصد باقی مانده مهریه محاسبه و به همین میزان به نرخ روز از محکوم علیه وصول گردد) 3- پرداخت خسارات دادرسی و قانونی تحمیلی بر محکوم له ( تعرفه دفتر خدمات قضایی 166/500 تومان)با احتساب و کسر هزینه دادرسی نسبت به مبلغ  استیفاء شده در اداره ثبت به شرح فوق )  در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت گردیده است    و در راستای اجرای حکم  پلاک ثبتی275فرعی از  222  اصلی      واقع در شهرستان کوار، روستای قصراحمد    توقیف گردیده است که پس از صدور قرارکارشناسی و ارجاع امر به کارشناس مربوطه نظریه کارشناسی به شرح ذیل وصول گردیده است: توصیف اجمالی از ملک مسکونی مورد نظر: ملک مورد نظر، یک باب منزل مسکونی یک طبقه، تحت پلاک ثبتی 275 فرعی از 222 اصلی، بخش 9 فارس با کد پستی 7169153715 با عرصه ای به مساحت 582/72 مترمربع و مجموع اعیانی مسکونی موجود به مساحت تقریبی 180 متر مربع، فاقد نمای بیرونی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و  سرمایشی هم کولر آبی می باشد، همچنین دارای انشعابات برق تک فاز، آب لوله کشی و گاز شهری می باشد. نوع سقف یک قسمت از اعیان موجود طاق ضربی و دیگری تیرچه بلوک و میانگین قدمت اعیان موجود حدود 17 سال  ساخت می باشد. ساختمان دارای اطاق نشیمن و خواب، سالن پذیرائی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد. در ضمن به استحضار میرساند که در زمان مراجعه جهت بازدید امکان بازدید از داخل ملک ممکن نشد و از همسایگان که سئوال شد گفتند مدتی هست کسی در ساختمان زندگی نمی کند و هر از گاهی سر کشی توسط پدر خانواده انجام میشود. .... و اما موارد خواسته شده: 1- نام مالک: به استناد نامه استعلامی موجود در پرونده، اخذ شده از اداره ثبت شهرستان کوار، مالک ملک جناب آقای باباجان حلیمه مظفری فرزند حسین می باشد. 2- محل وقوع ملک: ضمن هماهنگی با خواهان پرونده، به اتفاق بازدید از محل وقوع ملک صورت گرفت و استعلام از همسایگان، ملک واقع در روستای قصر احمد، کوچه شهید صیاد شیرازی، انتهای کوچه درب از حیاط با کد پستی [7169153715] 3- تعیین اینکه ملک ثبت گردیده یا خیر : طبق نامه استعلامی ادراه ثبت شهرستان کوار که در پرونده موجود می باشد، ملک دارای سند با شماره سریال 0323339 با شماره ثبت 14606 صفحه 525 دفتر 99 ثبت گردیده است. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره هست یا خیر: در زمان بازدید، درب حیاط ساختمان قفل و طی استعلامی که از همسایگان صورت گرفت کسی جز مالک در آن رفت و آمد ندارد و اکثر مواقع خالی می باشد. 5- تعیین اینکه ملک مشاع هست یا مفروز : طبق استعلام مندرج در پرونده که اخذ شده از اداره ثبت شهرستان کوار می باشد، ملک دارای سند مفروز و با مالکیت آقای باباجان حلیمه مظفری می باشد. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک تحت هر عنوان دارند:  نیاز به بررسی و واکاوی حقوقی دارد، در صلاحیت اینجانب بعنوان مهندس راه و ساختمان نمی باشد، این موضوع حقوقی است. نتیجه ارزیابی ملک مسکونی فوق: بنابراین، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان موجود، با توجه به موارد مورد اشاره و همچنین با در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان، قدمت ساخت، نوع کاربری و استعلام قیمتی ملک های مشابه محلی و لحاظ نمودن جمیع جهات موثر در تعیین ارزیابی ملک مسکونی فوق ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مذکور، اعم از عرصه و اعیان، به میزان:  10،327،000،000 ریال، معادل:  یک میلیارد و سی و دو میلیون و هفتصد هزار تومان تعیین و اعلام میگردد.   با توجه به نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض باقی مانده است مزایده  پلاک ثبتی فوق در تاریخ 1403/12/12 راس ساعت11:00 الی  12:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری  کوار برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده  مال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند  قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد و ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به قسمت اجرا تسلیم وبقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی وجه، سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شد مزایده نوبت اول   می باشد   

شماره پرونده: 140312920000378583