موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  15  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.21.0201185  آقای  محمد مولائی  محکوم است به پرداخت  114 عدد سکه تمام  بهار آزادی  در حق خانم  نجمه مهدی پور  و نیز مبلغ  3.340.200.000 ریال نیم عشر دولتی))پرداخت هزینه دادرسی درزمان اجرای حکم توسط محکوم له )) نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1403.12.09    از ساعت    10.00    الی      11.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1.  14 سهم از 88 سهم  ششدانگ اعیانی یک باب منزل واقع در خیابان مفتح 6 پلاک 338 ((سهم الارث محکوم علیه از ملک مرحوم غلامرضا مولائی)) . به استناد تصویر ابرازی از سند مالکیت. ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 6533 فرعی از 11 اصلی واقع در اراضی محرابخان بخش 9 مشهد که عرصه آن موقوفه آستانقدس و استیجاری و مساحت آن 150 مترمربع (به ابعاد 6در25 متر) که از سمت شرق به خیابان محدود است . به استناد تصویر پاسخ استعلام شهرداری موجود در پرونده به شماره 4.1402.2869 مورخ 1402.02.14 . ملک مذکور با کد نوسازی 29.8.4.4 در سوابق شهرسازی دارای گواهی شماره 4.4260 .1382.03.24  که شامل 152 مترمربع زیربنا به صورت یک دربند تجاری به مساحت 5.13 مترمربع و 5.5 مترمربع نیم طبقه انبار تجاری و الباقی به صورت مسکونی است؛ ضمناً سال ساخت 80 مترمربع مسکونی قبل از سال 1352 و مابقی قبل از سال 1358 می باشد. به موجب پاسخ استعلام بعمل آمده از اداره دارایی به شماره 103.1908.5702 مورخ 1403.04.23  ملک یاد شده فاقد سابقه سرقفلی در دارایی است .  با توجه به مشاهدات انجام شده. اعیانی ملک در دو قسمت غربی و شرقی می باشد . اعیانی مستحدثه در قسمت غربی به مساحت حدود 80 مترمربع و با قدمت بیش از 50 سال و مشتمل بر طبقات زیرزمین با سقف آجری قوسی و به صورت انباری و طبقه اول با سقف چوبی و دارای دو اتاق و تراس و قسمت شرقی (احداثی قبل از 1358) در حال حاضر به صورت آشپزخانه (که قبلاً به صورت یک دربند تجاری و نیم طبقه انبار تجاری بوده و در وضعیت موجود پشت درب آن تیغه شده است) و یک اتاق که با درب به آشپزخانه مرتبط است و دستشویی توالت و حمام می باشد. ملک دارای یک امتیاز آب و برق و گاز بوده و بنا به اظهارات مادر و برادرِ خوانده. امتیاز تجاری مغازه (که در حال حاضر آشپزخانه منزل و مسکونی است) به غیر واگذار نشده و تمامیت ششدانگ ملک در وضع موجود در اختیار و تحت تصرف خودشان است .  با توجه به موارد و توضیحات و مشخصات پیش گفته ارزش ملک طبق نظرکارشناس به مبلغ 60.000.000.000  ریال معادل شش میلیارد تومان برآوردو به میزان فوق الذکر به مبلغ 9.545.454.545 ریال به فروش می رسد . 2)  (102.50 سهم مشاع از 3500000 سهم ) از ملک واقع در طبرسی شمالی 56 پلاک 12 . ((متعلق به محکوم علیه)) یک دربند مغازه مستحدثه در ملک با عرصه استیجاری و موقوفه حاج محمدرضا ظهیرالدوله که دارای مساحت عرصه 102.5 مترمربع (102.50 سهم مشاع از 3500000 سهم ) بوده و دارای اعیانی سه طبقه با نمای سنگ است. مغازه مورد تعرفه دارای تابلوی عطاری و گیاهان دارویی کلبه سلامت بوده و در اختیار مستاجر می باشد که در زمان بازدید بسته بود و لذا کارشناسی با توجه به مشاهدات بیرونی و ظاهری و مشخصات اعلامی از ناحیه مستاجر و اظهارات همسایه های محل و نیز مشخصات درج شده در گزارش کارشناسی اولیه انجام پذیرفت. بر این مبنا مغازه قولنامه ای و فاقد مجوز تجاری و با ابعاد حدودی به عرض 2.5 متر و عمق 5.15 متر و ارتفاع حدود 2.95 متر. کف مغازه حدود 27 سانتی متر بالاتر از سطح پیاده رو و دارای درب کرکره برقی و سکوریت و بدنه و کف سنگ و دارای امتیازات برق مستقل و آب مشترک است.ارزش یک دربند مغازه مورد تعرفه با توجه به موارد و توضیحات و مشخصات پیش گفته  طبق نظرکارشناس به مبلغ 8.500.000.000  ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآوردوبه فروش می رسد . 3) ملک واقع در بلوار طبرسی . حد فاصل طبرسی 1و3. قطعه چهارم از طرف طبرسی 3 ((سهم الارث محکوم علیه از ملک مرحوم  غلامرضا مولایی می باشد)) . ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی و پروانه توسعه بنا از شهرداری منطقه 4 برای دو واحد تجاری و دو واحد مسکونی می باشد . ملک در وضع موجود دارای دو واحد تجاری و چهار واحد مسکونی می باشد . که یک واحد طبقه اول و یک واحد طبقه دوم فاقد مجوز شهرداری احداث گردیده است . ملک دارای 35 متر مربع در مسیر خیابان دارد که در مجوز توسعه بنا مساحت خالص قید شده است . (175 مترمربع)واحد تجاری دارای کف با پوشش سرامیک برای مغازه 50 . 22 متر مربع و موزاییک برای مغازه 18 متر مربع هر دو مغازه دارای شیشه سکوریت . هر مغازه دارای کنتور برق مجزا و انشعاب آب و گاز اشتراکی با واحد مسکونی می باشد. سرمایش واحد های تجاری کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد . مشخصات فنی واحد های مسکونی : طبقه همکف یک واحد به مساحت 70 متر مربع . طبقه اول 2 واحد به مساحت های 50 و 5. 78 متر مربع و طبقه دوم یک واحد مسکونی به مساحت 70 متر مربع احداث گردیده است . کلیه واحد های مسکونی دارای یک اتاق خواب می باشد که کف اتاق خواب ها سیمانی و بدنه گچ می باشد. گرمایش کلیه واحد های مسکونی گاز شهری و آب گرمکن دیواری و سرمایش آنها کولر آبی می باشد . ساختمان مذکور فاقد آسانسور می باشد .: الف-    14 سهم از 88 سهم  واحد مسکونی واقع در همکف به مساحت 70 متر مربع با سهم العرصه 5 . 45 متر مربع  طبق نظرکارشناس جمعا به مبلغ 875 میلیون تومان برآوردوبه میزان فوق الذکر به مبلغ 1.392.045.454 ریال به فروش می رسد . ب-    14 سهم از 88 سهم  واحد مسکونی طبقه اول به مساحت 50 متر مربع فاقد مجوز شهرداری با سهم العرصه 5. 32 متر مربع  طبق نظرکارشناس به مبلغ 625 میلیون تومان برآوردوبه میزان فوق الذکر به مبلغ 994.318.181ریال به فروش می رسد . ج-    14 سهم از 88 سهم  واحد مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 70 متر مربع طبق نظرکارشناس به مبلغ 820 میلیون تومان برآوردوبه میزان فوق الذکربه مبلغ 1.304.545.454 ریال به فروش می رسد . د- 14 سهم از 88 سهم  واحد تجاری واقع در طبقه هم کف به مساحت 5.22 متر مربع (حق العرصه و اعیان و  سرقفلی) طبق نظرکارشناس به مبلغ 4.500.000.000 تومان برآورد و به میزان فوق الذکربه مبلغ  7.159.090.909 ریال به فروش می رسد. ذ - 14 سهم از 88 سهم  واحد تجاری به مساحت 18 متر مربع (حق العرصه و اعیان و  سرقفلی)  طبق نظرکارشناس به مبلغ سه میلیارد و ششصد میلیون تومان (36.000.000.000 ریال ) برآورد و به میزان فوق الذکربه مبلغ 5.727.272.727  ریال به فروش می رسد. مدیرواحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمدمحمدی  

شماره پرونده: 140225920001211291