موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده    0300736  نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: اقدس مهرخیرانی محکوم علیه: فرهاد ترابی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد    مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح    با درود وارادت  : احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی بشماره کلاسه 0300736 مورخ  05/09/1403 آن شعبه محترم بموضوعیت ارزیابی باستحضار میرساند، از ملک تعرفه شده  بهمراه مالک /نماینده مالک بازدید ومعاینه بعمل آورده ،که خلاصه گزارش کارشناسی بشرح عبارات ذیل تقدیم میگردد. آدرس ملک : بخش سرخرود- روستای فرامده- کوچه دکل مخابرات  بعد از پل  خیابان خالی دست راست پل دومین قطعه زمین کشاورزی بعد منزل مسکونی داود فرزانه به مختصات جغرافیایی 623599/4048871 است. اسناد ابرازی : -به موجب تصویر مبایعه نامه منظم در پرونده ملک تعرفه شده دارای سند عادی بتاریخ تنظیمی 10/04/1403 فی مابین اقایان علی رضا عباسی بعنوان فروشنده و از سوی دیگر فرهاد ترابی بعنوان خریدار یک قطعه زمین به مساحت 200 متر مربع بشرح متن آن مبایعه نامه به نشانی فوق البیان است. -خلاصه شرح وقایع بازدید  : - در روز قرار کارشناسی ملک تعرفه شده محکوم علیه بخش  ابتدای یک قطعه زمین کشاورزی بزرگتر واقع در کنار جاده را بعنوان موضوع مبایعه نامه مزبور تعرفه نموده  است . ابعاد زمین تعرفه شده به عرض ده متر وصل به جاده مذکور و در طول بسیت متر  وصل به زمین کشاورزی است. پیرامون ملک به خطوط فرضی به مساحت دویست متر مربع تعرفه گردیده است. در داخل ملک هیچگونه مستحدثاتی واعیانی ملاحظه نشده است . -  صحت وسقم اظهارات ومدارک و اسناد ابرازی و غیره از صلاحیت کارشناس خارج است و در نزد دادگاه محترم میباشد. نظریه کارشناسی:لذا پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش دویست متر مربع زمین تعرفه شده  بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش به مبلغ  13000000000 ریال،معادل ( یک میلیاردو سیصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.  موضوع گزارش تکمیلی احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی بشماره کلاسه 0300736 مورخ  05/09/1403 آن شعبه محترم بموضوعیت ارزیابی باستحضار میرساند، از ملک تعرفه شده  بهمراه مالک /نماینده مالک بازدید ومعاینه بعمل آورده ،که خلاصه گزارش کارشناسی بشرح عبارات ذیل تقدیم میگردد. آدرس ملک : بخش سرخرود- روستای فرامده- کوچه دکل مخابرات  بعد از پل  خیابان خالی دست راست پل  دومین قطعه زمین کشاورزی بعد منزل مسکونی داود فرزانه به مختصات جغرافیایی623599/4048871 است. اسناد ابرازی : -به موجب تصویر مبایعه نامه منظم در پرونده ملک تعرفه شده دارای سند عادی بتاریخ تنظیمی 10/04/1403 فی مابین اقایان علی رضا عباسی بعنوان فروشنده و از سوی دیگر فرهاد ترابی بعنوان خریدار یک قطعه زمین به مساحت 200 متر مربع بشرح متن آن مبایعه نامه به نشانی فوق البیان است. -خلاصه شرح وقایع بازدید  : - در روز قرار کارشناسی ملک تعرفه شده محکوم علیه بخش  ابتدای یک قطعه زمین کشاورزی بزرگتر واقع در کنار جاده را بعنوان موضوع مبایعه نامه مزبور تعرفه نموده  است . ابعاد زمین تعرفه شده به عرض ده متر وصل به جاده مذکور و در طول بسیت متر  وصل به زمین کشاورزی است. پیرامون ملک به خطوط فرضی به مساحت دویست متر مربع تعرفه گردیده است. در داخل ملک هیچگونه مستحدثاتی واعیانی ملاحظه نشده است . صحت وسقم اظهارات ومدارک و اسناد ابرازی و غیره از صلاحیت کارشناس خارج است و در نزد دادگاه محترم میباشد. 1- آدرس دقیق ملک : بخش سرخرود- روستای فرامده- کوچه دکل مخابرات  بعد از پل  خیابان خاکی دست راست پل  دومین قطعه زمین کشاورزی بعد منزل مسکونی داود فرزانه  است. 2- متراژ دقیق ملک : یک قطعه زمین به مساحت 200 متر مربع 3- قیمت بر اساس هر متر مربع 650000000ریال در مجموع با لحاظ مساحت 200 متر مربع به مبلغ کل 13000000000ریال معادل یک میلیاردو سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. 4- ملک در وضعیت مشاع است. 5- ملک فاقد سند رسمی است بر حسب اظهارات در وضعیت طلق قرار دارد. 6- بر حسب اظهارات 200 متر مربع تعرفه شده در ید مالک قرار دارد. 7- در داخل ملک تعرفه شده مستحدثاتی و اعیانی در روز قرار کارشناسی ملاحظه نشده است. 8- مختصات ملک تعرفه شده 623599/4048871 است. نظریه کارشناسی: - لذا پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش دویست متر مربع زمین تعرفه شده  بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش به مبلغ  13000000000 ریال،معادل ( یک میلیاردو سیصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. که به میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  1403/12/08   ساعت 10:30 الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140347920001998478