موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1402/01021911 صادره از شعبه 274 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای تیمور مهرابی فرزند مراد محکوم علیه پرونده اجرائی  2ج / 0200430 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 346 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 76/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم فرشته مهرابی فرزند اکبر و همچنین مبلغ 1/050/000ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ از ششدانگ یک واحد آپارتمان در برج مسکونی عرش به نشانی: تهران، اتوبان شهید محلاتی، خیابان شهید میرهاشمی، خیابان الله و اکبر جنوبی، مجتمع برج عرش، بلوک لاله، طبقه سوم، واحد 36 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار محکوم لها در تصرف مستاجر می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ یک واحد آپارتمان در برج مسکونی عرش به نشانی: تهران، اتوبان شهید محلاتی، خیابان شهید میرهاشمی، خیابان الله و اکبر جنوبی، مجتمع برج عرش، بلوک لاله، طبقه سوم، واحد 36 که طبق گواهی هیئت مدیره مجموعه شمالی عرش اقای  تیمور مهرابی مالک واحد 36 بلوک لاله مجتمع مسکونی عرش واقع در اتوبان شهید محلاتی خیابان شهید میرهاشمی خیابان الله و اکبر جنوبی می باشد. نمای ساختمان سیمانی و پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه دوجداره است. طبقات آن شامل دو طبقه زیرزمین جهت پارکینگ و انباری و همکف جهت دسترسی ها و لابی و تاسیسات و نه طبقه فوقانی است. این طبقات توسط راه پله و دو خط آسانسور (یکی باربری و دیگری نفربر) قابل دسترسی هستند، راه پله درکف پله ها و پاگرد و دیوارها تا یک متر سنگ و دارای نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. ساختمان دارای دوربین مداربسته و سیستم اعلام و اطفای حریق در پارکینگ است. واحدها دارای انشعاب برق مجزا و اشتراک آب وگاز مشاعی هستند. قدمت بنای موجود در حدود هشت سال تخمین زده می شود. حسب ابراز این ساختمان فاقد پایانکار است و سند تفکیکی آپارتمان ها صادر نشده است. آپارتمان شماره 36 واقع در طبقه سوم برج لاله آپارتمان منتسب به آقای تیمور مهرابی حسب معرفی ایشان به مساحت حدود 85 مترمربع شامل هال و پذیرائی و 2 اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی)، حمام (دوش و فرنگی و روشویی) و بالکن است. سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از سرامیک است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف، سینک و شیر آلات و پوشش دیوار کاشی و کف سرامیک می باشد. درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت است. کف واحد سرامیک و پوشش دیوارها گچ و رنگ شده است. اتاق ها دارای کمد دیواری است.گرمایش واحد توسط پکیج و رادیاتورهای منصوبه در واحد و سرمایش آن توسط کولرآبی تامین می گردد. این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری در زیرزمین می باشد. در زمان بازدید این واحد در اختیار مستاجر قرار داشت و در آن سکونت داشتند.با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه آپارتمان مسکونی مذکور با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات، با عنایت به فقدان پایانکار و سند تفکیکی و متناسب با بهای روز، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و مشاعات و منضمات و متعلقات آپارتمان شماره 36 واقع در طبقه سوم برج لاله از مجتمع مسکونی عرش (منتسب به آقای تیمور مهرابی) به مبلغ 47/750/000/000 (چهل و هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال و ارزش سه دانگ از ششدانگ آن به مبلغ 23/875/000/000 ریال تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/12/11 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106418000052 شعبه دوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده سه دانگ از ششدانگ آپارتمان فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 140268920001974058