موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0300823 نیابت صادره از  شعبه اول اجرای احکام دادگستری بوئین زهرا  درخصوص مطالبات  له  خدیجه زمانی علیه  وراث مرحوم غلامعلی سوسنی غریبوند( عطیه ،امیر حسین ،امیر احسان ،انسیه همگی سوسنی غریبوند )  و  موضوع مطالبه مهریه  از ماترک  مرحوم  غلامعلی سوسنی غریبوند  به تعداد  14سکه تمام بهارازادی  و مبلغ  5درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک واحد مسکونی به پلاک ثبتی  50/4392    به مساحت 70/30 متر مربع به نشانی شهریار شهرک کمیته خ طوقانی کوچه رز پلاک 18 طبقه سوم ضلع شرقی واحد 8  به مبلغ    16/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/12/11 راس ساعت  11 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار می رسد و به میزان محکوم به از ملک فوق الذکر به فروش می رسد  طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. کارشناس در پرونده کلاسه شماره 140222920000164979 و شماره بایگانی 0300823 در خصوص ارزیابی آپارتمان مسکونی بمساحت 70.30 مترمربع پلاک ثبتی شماره 4392 فرعی از 50 اصلی سمت شرقی طبقه سوم قرار ارجاع امر به کارشناس : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را نسبت به (ارزیابی آپارتمان) به این دادگاه تسلیم نماید. احتراماً ، در اجرای امر کارشناسی ارجاع شده و قرار صادره به محل وقوع آپارتمان مسکونی واقع در آدرس : شهریار ، شهرک کمیته ، خیابان طوقانی ، کوچه رز ، پلاک 18 ، طبقه سوم ضلع شرقی (واحد 8) ، عزیمت و از محل بازدید نموده و ضمن معاینه فنی و استماع اظهارات ، متعاقباً بررسی سوابق امر و جهات فنی موضوع انجام شده و نتیجه این بررسی و نظریه کارشناسی را به شرح زیر ارائه می نماید. در آپارتمان پنج طبقه شامل : طبقه زیرزمین (پارکینگ و انباری) ، طبقه همکف و سه طبقه روی آن مسکونی دو واحدی ، با اسکلت بتنی ، نمای شمالی سنگ ، نمای جنوبی آجرنما ، که با راه پله بدون آسانسور به طبقات دسترسی دارد. از واحد مسکونی ضلع شرقی طبقه سوم بازدید گردید. این واحد دارای فضاهای سالن ، دو اتاق ، تراس ، سرویس بهداشتی حمام و توالت ، آشپزخانه با کابینت ، کف واحد سرامیک ، دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ ، درب وروی چوبی با حفاظ فلزی ، پنجره ها فلزی ، سیستم حرارتی بخاری گازی و آبگرم کن ، سیستم برودتی کولر آبی ، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز می باشد 1-  تصویر نامه اداره ثبت اسناد به شماره 140285601057033775 تاریخ 1402.9.18 (مضبوط در پرونده دادگاه) با موضوع بازداشت دائم ، پلاک ثبتی شماره 4392 فرعی از 50 اصلی طبقه سه به مساحت 70.3 مترمربع ، مالک خانم زینب عاشوری ، مالک شش دانگ عرصه و اعیان و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 168050 و سایر مشخصات به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوئین زهرا گزارش شده است. 2-  تصویر مبایعه نامه شماره سریال 2225 مورخ 1400.12.15 فروشنده خانم زینب عاشوری ، خریدار آقای غلامعلی سوسنی غریبوند ، مشخصات و امکانات مورد معامله ، تمامی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 4392 فرعی از 50 اصلی قطعه 8 نشانی شهریار ، شهرک کمیته ، خیابان طوقانی ، کوچه رز ، پلاک 18 طبقه 4 واحد 8 به مساحت 70.2 مترمربع بدون پارکینگ و انباری ، دارای آب ، برق و گاز ، کف سرامیک و سایر مشخصات و تعهدات تنظیم شده است. با عنایت به مراتب فوق باستناد سوابق و مستندات و بررسی های صورت گرفته با امعان نظر به حدود و بازدید محلی از موقعیت جغرافیایی ، محل وقوع ملک و ساختمان ، نوع کاربری ، مساحت ، قدمت ، تراکم ، با توجه به دستور ریاست محترم دادگاه نسبت به ارزیابی آپارتمان واحد مسکونی پلاک ثبتی شماره 4392 فرعی از 50 اصلی سمت شرقی طبقه سه به مساحت 70.3 مترمربع ، فارغ از وضعیت سوابق قطعه زمین و تاثیرات ناشی از آن ، اصالت اسناد ابرازی ، احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثر در قضیه ، همچنین فارغ از هرگونه بدهی به مستاجر ، شهرداری یا دیگر ادارات دولتی و خصوصی ، ارزش ریالی آپارتمان موصوف در روز کارشناسی مبلغ 16.000.000.000 ریال (شانزده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.        

شماره پرونده: 140222920000164979