موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0200137 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع تقسیم ترکه مورد دعوی خانم سارا پهلوان به طرفیت مهرداد پهلوان و............. که مال مورد نظر به نشانی شیرگاه، خیابان شهید تیموری، نبش کوچه مهر در تاریخ 1403/06/31 مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است ./. شرح وضعیت و مشاهدات: ملک مورد ارزیابی دارای سند مالکیت بنام خانم امنه علایی با بنای احداثی به مساحت 16/ 352 متر مربع تحت پلاک 1540 فرعی از 128 1صلی قطعه 1443 بخش پانزده ثبت ملک سوادکوه شمالی که طبق دادنامه های صادره از شعبه یک دادگاه عمومی شهرستان سوادکوه شمالی و شعبه نوزده دادگاه تجدیدنظر استان مازندران، حکم به ابطال سند اولیه و اثبات مالکیت مرحوم نعمت الله پهلوان را نموده است 0ملک مورد ارزیابی دارای احداث بنای قدیمی و تخریبی با قدمت بیش از شصت سال با اسکلت بنایی،و لارده ای و آجری با سقف طاق ضربی و سر سازی چوب و پوشش از حلب می باشد 0 ضلع غربی که بر خیابان آسفالته قرار دارد بصورت دو طبقه که همکف آن به تعداد شش دهنه تجاری و طبقه بالای آن مسکونی و ضلع شرقی مسکونی دوطبقه و وصل به نهرآب و ضلع های شمالی و جنوبی وصل به کوچه 6متری و 5/ 2متری و ضلع غربی به خیابان اصلی شهر منتهی می شود 0 دارای دو کنتور برق ودو کنتور گاز میباشد، بناهای تجاری با ارتفاع غیر استاندارد در حال فعالیت است که مغازه ها دارای امتیاز برق می باشند، حد شمالی و جنوبی عرصه کوچه و حد شرقی ( نهراب) که در طرح تعریض قرار دارند 0 نظریه کارشناسی: با بررسی بعمل آمده و تحقیقات لازم و توجه به موقعیت ملک و نوع کاربری و عوامل تاثیر گذار و غیر قابل تقسیم و تفکیک بین ورثه و با اخذ استعلام از شهرداری شیرگاه به شماره 6796 مورخه 2/ 10/ 1403 کاربری ملک مذکور مطابق طرح تفصیلی مصوب به متراژ 64متر مربع تجاری و ما بقی مسکونی بوده و میزان عقب نشینی در ضلع شمالی 15متر مربع ، ضلع جنوبی به میزان 60/ 17 مترمربع وضلع غربی 10/ 19 مترمربع( جمع 52متر مربع ) و همچنین عقب نشینی در قسمت نهرآب 32متر مربع که جمع کل عقب نشینی در عرصه فوق 84متر مربع میباشد که با لحاظ کردن عقب نشینی در سند مالکیت( 16/ 352مترمربع ) باقی مانده مساحت عرصه 16/ 268 مترمربع میباشد که ارزش آن به مبلغ 000/ 000/ 000/ 90ریال( نود میلیارد ریال ) تعیین و اعلام میگردد لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1403/12/19 از ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ ملک را پیشنهاد نماید به میزان محکوم به برنده مزایده تلقی و مالک ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 140147920001929032