موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                                             آگهی مزایده اموال غیر منقول شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق 1.446 دانگ از ششدانگ دانگ پلاک ثبتی شماره 3 فرعی از 9531 اصلی بخش 01 ناحیه 00 (سهم محمدهادی و غلامحسین ذوالفقاری) به نشانی: سمنان، بلوار حکیم الهی، نرسیده به میدان کشاورز ، ضلع جنوبی بلوار، کوچه شهید محمد رضا داودی (حکیم الهی 53)، ضلع جنوبی کوچه، را از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش برساند. * مشخصات ملک: اعیان موجود در ملک شامل: ملک مورد نظر محصور با دیواراز مصالح بلوک سیمانی و به ارتفاع تقریبی 2.5 متر رویت گردید. بر طبق محتویات پرونده ثبتی پلاک مورد نظر دارای کاربری باغ میباشد که شمالا به طولهای 1.90 متر و 4.35 متر و 8.30 متردیواریست به کوچه عام شرقا اول بطول 1.5 متر درب و دیواریست به کوچه عام دوم بطولهای 24.30 متر و 12.15 متر بدیوار باقیمانده 9531 جنوبا بطول 13.20 متر به دیوار باقیمانده از پلاک 9531 غربا بطولهای 13.90 متر و 8.20 متر و 6 متر درب و دیواریست به کوچه عام منتهی است. در محدوده شمالی باغ یک باب بنا با مصالح سیمان و سقف ورق فلزی و پشم شیشه به ابعاد تقریبی 6.40*6.10 متر ( مساحت تقریبی 39 متر مربع ) مشاهده گردید.همچنین در قسمت جنوبی بنای مذکور گلخانه شیشه ای با اسکلت فلزی به ابعاد تقریبی 3.40*6.10 متر ( مساحت تقریبی 20.74 متر مربع ) و به ارتفاع تقریبی 3 متر ملاحظه گردید طبق بررسیهای به عمل آمده اعیانی های احداثی از جمله بنای ساختمانی و دیوار فاقد مجوزهای لازم قانونی از مراجع ذیربط میباشد.در باغ مذکور درختان چند ساله از جمله درختان انار ، سیب ، انگور ، توت جوان و انجیر به تعداد تقریبی حدود 40 اصله رویت گردید. مابین درختان یاد شده نیز کشت سبزی و صیفی ملاحظه شد. در میانه باغ یک حوض کوچک و در منتهی الیه جنوبی باغ فضایی با فنس توری جهت نگهداری طیور مشاهده گردید. باغ مورد نظر دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد. همچنین طبق بررسیهای به عمل آمده در شهرداری سمنان پلاک مورد نظر خارج از محدوده خدماتی طرح جامع سمنان و داخل حریم شهر قرار گرفته است. * قیمت ملک:   با در نظر گرفتن موارد ذکر شده فوق وهمچنین در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری از جمله موقعیت و وضعیت و محل وقوع ملک، نوع کاربری ( باغ ) ، وقوع ملک در خارج از محدوده خدماتی ، بافت و ساختمان خاک ، مساحت قطعه ، نوع و سن و تعداد درختان ، فقدان حقابه رسمی و مشخص کشاورزی ، شکل هندسی و اضلاع قطعه ، وضعیت حاصلخیزی و توپو گرافی آن ، وقوع ملک در محدوده مناسب و چگونگی راه دسترسی ، برخورداری از امکانات زیست محیطی و .......... سایر عوامل تاثیر گذار و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده ارزش اقتصادی ششدانگ عرصه و اشجار موجود در کل پلاک 3 فرعی از 9531 اصلی به مساحت 389.2 متر مربع ، به مبلغ 8/890/000/000  ریال معادل هشتصد و هشتاد و نه میلیون تومان، در نتیجه ارزش 1.446 دانگ مورد مزایده مبلغ 2.142.490.000 ریال معادل دویست و چهارده میلیون و دویست و چهل و نه هزار تومان می باشد. * تاریخ و ساعت مزایده: مزایده در روز دوشنبه مورخ 1403/12/13 ساعت 9:30 الی 11 صبح  تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی  www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد.

شماره پرونده: 140249920000921890