موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0301608  نسبت به فروش مشاعی   151.2  سیر از  240 سیر  ( 144 سیر  بابت  محکوم به و 7.2 سیر بابت نیم عشر ) یک قطعه زمین آدرس بابل ، پشت پارک نوشیروانی ، بعد از میدان حائری ، کوچه نبوت15 (کوچه مرحوم عباسیان -بازگیرکلا -درویش علم) ، کد پستی 4715777481، (4048879و651223) UTM        متعلق به محکوم علیه  محمد علیجانی گنجی فرزند رمضانعلی  درحق  محسن محسنی مرزونی فرزند قاسم روز یک شنبه  در تاریخ  1403.12.12    ساعت  11 صبح    از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  الف) مشخصات ملک: بر اساس مدارک ابرازی از طرف خواهان واظهارات ایشان  ، ملک مورد نظر فاقد پلاک ثبتی و بر اساس تصویر مبایعه نامه ابرازی از طرف خواهان به شماره 16956 مشاور املاک 1471  مساحت آن 90 متر مربع  و.حدود اربعه ملک طبق فروشنامه برابر است با : شمالا  به طول 17/65 متر به ملک مجاور شرقا  به طول 6 متر دواریست به گذر عام جنوبا  به طول 16/85 متر به ملک مجاور غربا به طول 6/20 متر به نهر آب در زمان بازدید از ملک. مورد ارزیابی ارزیابی به صورت یک قطعه زمین خالی بوده  که حسب اظهارات نماینده خواهان که ملک را تعرفه کرده ، مساحت آن بعد از  اجرای ماده 45 شهرداری 90 متر مربع می باشد و مساحت وضع موجود بیشتر از 90 متر مربع است. بر اساس تصویر مبایعه نامه  مورخ 1401/08/27 ارائه شده از طرف خواهان به شماره 16956 مشاور املاک شماره 1471 فروشنده اقای محسن شاهوردی و خریدار آقای محمد علیجانی می باشد ب )ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی میبا شد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم درپرونده و ابرازی برعهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یاجعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشنا سی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی با شد . نظریه کار شناسی حاضر صرفا درمحدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ج)نتیجه کارشناسی :                                              با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، ابعاد ، مساحت  ، و بررسی سایر عوامل شرح گزارش موصوف ، ارزش قطعه زمین موصوف به مساحت 90 متر مربع طبق فروشنامه ارائه شده از طرف خواهان ،  10/000/000/000 ریال برابر با ده میلیارد ریال در زمان تنظیم گزارش برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  فروش  151.2  سیر از  240 سیر  ملک فوق  به قیمت پایه کارشناسی  6.300.000.000  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.    

شماره پرونده: 140347920002859554