موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک سهم الارث-نوبت دوم به موجب دادنامه 140168390000173957مورخه 1401/1/16صادره از شعبه 233 خانواده یک تهران به پرونده اجرایی 0101391 ث ج محکوم علیه علیرضا اردستانی سامانی فرزند عباسقلی  محکوم است به پرداخت 481عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت مهریه محکوم لها خانم مژگان مرادحاصلی فرزند حسین ومبلغ 4/000/000تومان بابت حق الزحمه کارشناس ومبلغ 190/000تومان  هزینه دادرسی  ومبلغ 500/000تومان حق الوکاله  در حق محکوم لها  ونیم عشر دولتی در حق دولت .که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به، سهم الارث محکوم علیه از   ملک  به ادرس : تهران ، بلوار بریانک ، کوچه اقاقیا؛ کوچه برادران اسدی رازی ؛پلاک 32؛ کد پستی  1355898573( پلاک 424 فرعی از 1359 اصلی بخش 10سند رهنی شماه 18361 مورخ 95/5/26 دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره 1045 ) را معرفی نموده است  وسهم الارث محکوم علیه توقیف  وکارشناس   از ملک فوق بازدید نموده و گزارش  کارشناس  به شرح  ذیل  می باشد :آدرس ملک : تهران ، بلوار بریانک، کوچه اقاقیا، کوچه برادران اسدی رازی پلاک 32 ، کد پستی 1355898573 مشخصات ثبتی ملک :آدرس ملک : تهران - بلوار بریانک- کوچه اقاقیا- کوچه برادران اسدی رازی  -پلاک 32 - کد پستی 1355898573   مشخصات ثبتی ملک : طبق نامه شماره 140385601045007145 مورخ 01/03/1403 جناب آقای امید بیک سرپرست واحد ثبت ملک رودکی تهران وضعیت ثبتی پلاک 424 فرعی از 1359 اصلی بخش 10 به شرح زیر اعلام می گردد :مشخصات ملک : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کار بری به پلاک ثبتی 424 فرعی از 1359 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 195.5 متر مربع که برابر گواهی بایگانی ( پس از بررسی مشخص گردید فروعات 338 -87 - 79-22  تجمیع شده و به پلاک 424/1359 تجمیع شده است .ضمناً فرعی 422 جهت گذر اختصاص داد ه شده و با فروعات مذکور تجمیع شده است و کل مستندات پرونده تجمیع شده در پلاک 22/1359 بصورت فهرست منگه و برگ شماری شده در ردیف بایگانی قرار گرفته است )به حدود شمالاً در دو قسمت اول درب و دیوار بطول ( 7.08 ) هفت مترو هشت سانتیمتر به گذر اصلاحی دوم درب و دیوار بطول ( 10.21 ) ده متر و بیست و یک سانتی متر به گذر اصلاحی ، شرقاً دیوار به دیوار به طول ( 13.44 ) سیزده متر و چهل و چهار سانتی متر به قطعه یک تفکیکی ، جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است ، اول دیوار به دیوار بطول ( 11.16 ) یازده مترو شانزده سانتی متر به شماره 474241 فرعی - دوم دیوار به دیوار بطول ( 2.96 ) دو متر و نود و شش سانتی متر به شماره 474241 فرعی - سوم دیوار به دیوار به طول ( 3.26 ) سه متر و بیست و شش سانتی متر به شماره هشتاد و یک فرعی - غرباً دیوار به دیوار به طول ( 13.89 ) سیزده مترو هشتاد و نه سانتی متر به شماره نود و سه فرعی از یک هزارو سیصدو پنجاه و هشت اصلی مالکیت عباسقلی اردستانی سامانی فرزند رضا شماره شناسنامه 186 تاریخ تولد 05/07/1323 صادره از شهر کرد دارای شماره ملی 4622764725 با جزء سهم 1.5 از کل سهم 6  به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره مستند 10450232218 تاریخ 05/07/1399 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 450818 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045045701 ثبت گردیده است .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 17361 مورخ 26/05/1395 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1045 تهران استان تهران که به نفع مسکن ثبت شده . دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990062354995 مورخ 28/10/1400 صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران قدیم به نفع برای مالکیت عباسقلی اردستانی سامانی بازداشت می باشد .مشخصات ملک مورد بازدید :در بازدید که از آدرس مورد نظر داشته ام مشاهده گردید که ساختمان چهار طبقه روی پیلوت در محل مورد نظر احداث گردیده است و طبق اظهارات خواهان ساختمان فوق نتیجه تجمیع چند پلاک فرسوده و کلنگی بوده که تجمیع گردیده و توسط پیمانکار به مشارکت گذاشته شده است .تشخیص اصالت به جعل و نابرا بری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعا ی جعل و یا مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها وانکار یا تردید به اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد .نظریه کارشناسی :ارزش شش دانگ زمین  به پلاک ثبتی 424  فرعی از1359  اصلی و مساحت 195.5 متر مربع با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به موقعیت مسکونی ملک ( بریانک ) به مبلغ 166.000.000.000  ریال معادل یکصدو شصت و شش  ملیارد معادل شانزده ملیارد و ششصد  ملیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد .مالکیت آقای عباسقلی اردستانی سامان از پلاک فوق 1.5 دانگ مشاع  از شش دانگ و قدر السهم آقای علیرضا اردستانی سامان ورثه ذکور مرحوم عباسقلی اردستانی 4375 /. دانگ مشاع از پلاک فوق می باشد که معادل 12.100.000.000 ریال ( دوازده ملیارد و یکصد ملیون ) معادل یک ملیاردو دویست وده ملیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد  .ضمنا  طبق مکاتبه  بانک مسکن  در خصوص  میزان بدهی  سند رهنی 18361 مورخ 1395/5/26 دفتر اسناد رسمی 1045 عباسقلی  اردستانی  به 6 فقره  قرار داد داخلی  فروش تدریجی  شده  که مجموع  بدهی  این 6 فقره قرارداد  تا تاریخ 1403/11/17 مبلغ 1/528/000/000 ریال می باشد و برنده مزایده موظف به پرداخت وتسویه  کل مانده بدهی بانک میباشد.مقرر است اموال موصوف از طریق مزایده در سه شنبه مورخه1403/12/21راس ساعت 08:00الی12:00از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد گرددید اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار میباشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام خانواده یک تهران

شماره پرونده: 140068920006931492