موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده نیابتی به شماره کلاسه 0002048 اجرایی اجرای احکام حقوقی شهرستان شاهین شهر محکوم علیه آقای سعید صادقی اسکندری  محکوم به پرداخت مبلغ 1/498/538/710ریال محکوم به در حق آقای وحید عرفانی با وکالت خانم  نسیم علی داداش محکوم شده است که  بابت مرخصی محکوم علیه  شخص ثالث آقای رضی اله صادقی نسبت به معرفی  پلاک ثبتی3085  فرعی از406 اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان اقدام نموده  است که حسب اعلام مجری نیابت باتوجه به غیبت محکوم علیه دستور ضبط وثقه صادر گردیده حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140085602035009041مورخ1400/09/21میزان شش دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی معرفی کننده پلاک ثبتی  بوده و طی نامه  960074مورخ 1396/03/13توسط این اجرابه نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره1403220317734507  مورخ 1403/07/28کارشناس دادگستری ملک کارشناس  به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 3085 فرعی از 406 اصلی واقع در بخش 16 ثبت اصفهان معرفی شده از سوی وکیل خواهان خانم نسیم علی داداش و با حضور نماینده قضایی جناب سرگرد بختیاری و قفل ساز واقع در شاهین شهر ، خ عارف ، فرعی 5 شرقی ، پلاک 7 ، کد پستی 8319764831  بازدید و معاینه بعمل آمد ، در زمان بازدید هیچگونه مدارکی از ملک ارائه نگردید ، نتیجه معاینات  و بررسیها به شرح زیر اعلام میگردد: محل مورد بازدید عبارت است از یک خانه قدیمی ساز شمالی ( در به حیاط ) ، دارای حدود 250 متر مربع عرصه ( بر اساس مدارک موجود در پرونده )  در یک طبقه دارای زیرزمین که دیوارهای آن سیمانی است و یک پاسیو کوچک ، در ورودی فلزی، در و پنجره های خارجی فلزی دارای حفاظ ، نمای سمت کوچه سیمانی و نمای حیاط بخشی از سنگ و در قسمتهای دیگر سیمانی و کف آن موزاییک ، دارای انشعابات آب و برق و گاز ، سه خوابه ، سطوح داخلی سفیدکاری و رنگ ، درهای داخلی چوبی با چهار چوب فلزی ، بدنه سرویس و حمام تا نیمه و آشپزخانه تا بالا از کاشی و کف آن سرامیک ، آشپزخانه با کابینت فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد . همچنین حسب مدارک موجود در پرونده ملک دارای یک مورد بازداشت دائم می باشد و در زمان بازدید خانمی که در محل حضور داشتند نیز خود را مستاجر ملک معرفی نمودند.   با توجه به بررسی های صورت گرفته و توضیحات اشاره شده فوق و مشخصات ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار در  ارزیابی نظیر موقعیت ، امکانات ، قدمت ، مساحت ، کاربری ، عرف معاملات منطقه ، مجاورها ، دسترسی ها ، انشعابات ، مشاعات ، شرایط بازار، بدون در نظر گرفتن مبالغ بازداشتی و دیون احتمالی به ادارات ، سازمان ها و بطور کلی اشخاص حقیقی و حقوقی و و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و منع قانونی جهت هرگونه نقل و انتقال ، ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر در زمان مباشرت به کارشناسی  بالغ بر 62/500/000/000 ریال ( شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و به عنوان پایه مزایده اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ 1400/09/24مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که خانم روخا استحاف و آقای میرزاآقاصادقی اسندری درب محل حاضر و ملک موقت تحویل نامبردگان  و به آنها تفهیم گردید که همان طور که ملک را تحویل گرفته اند تحویل نمایند و  و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل موارد فوق جمعا به مبلغ 1/498/538/710ریال می باشد که  مقدار0/143 دانگ از 6 دانگ از میزان مالکیت شخص ثالث (معرفی کننده مال) آقای رضی اله صادقی در روز شنبه مورخ 1403/12/18از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح   در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 9409985410400849