موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده نوبت سوم  ملک مشاع  شش دانگ  پلاک ثبتی 32279 فرعی از 2426 اصلی  مفروز ومجزا  از 10929 قطعه 4 بخش 10     شماره پرونده : 140168920007184461 شماره بایگانی : 0200925  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت     به موجب دادنامه شماره 140268390002592821 مورخ 1402/02/31 صادره از شعبه 177 دادگاه عمومی    دستور فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی 32279 فرعی از 2426 اصلی  مفروز ومجزا  از 10929 قطعه 4 بخش 10 تهران   موضوع مزایده  ملک مشاع  شش دانگ  پلاک ثبتی 32279 فرعی از 2426 اصلی  مفروز ومجزا  از 10929 قطعه 4 بخش 10 خواهان    سید حسین المدنی     با وکالت اسمعیل طاهری بهروز خواندگان 1-سید احمد المدنی  2-ناجیه ایراندوست 3-سید وحید  المدنی  4-زهره المدنی    5 - پروین مرتضوی 6-سیدنوید المدنی  7-خدیجه مرتضوی  میلانی  8-سید پیام المدنی  9- اصغر ایران دوست  تبریزی 10-شهرزاد المدنی  11-محمود ایراندوست  تبریزی 12- شفیقه ایران دوست  تبریزی 13-رضا ایران دوست تبریزی 14-حکیمه  ایران دوست  تبریزی 15-محمد  ایران دوست  تبریزی 16 - موسی المدنی 17- ثریا مرتضوی  میلانی 18-ملیحه ایران دوست  19- سید مرتضی المدنی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت  تهران سلام با احترام ، در راستای ابلاغیه شماره 140368100052675468 مورخ 08/08/ 1403در ارتباط با موضوع پرونده شماره 140291920007184461و کلاسه شماره بایگانی شعبه  0200925 درجهت اجرای قرار کارشناسی به اتفاق خواهان پرونده آقای سیدحسن المدنی از آپارتمان مورد نظر در تهران ، جوادیه ، خیابان اسم زمانی ، کوچه شفیع زاده طبقه چهارم پلاک 12 بازدید بعمل آمد و نتیجه به شرح زیر به استحضار میرساند : خواهان : سیدحسن المدنی خواندگان : محمد ایران دوست تبریزی ، سید پیام المدنی ، خدیجه مرتضوی میلانی ، موسی المدنی ، شفیقه ایران دوست تبریزی ، سید احمد المدنی ، حکیمه ایران دوست تبریزی ، پروین مرتضوی میلانی ، ثریا مرتضوی میلانی ، سید مرتضی المدنی ، ناجیه ایران دوست تبریزی ، رضا ایران دوست تبریزی ،سید نوید المدنی ، ملیحه ایران دوست تبریزی ، سید وحید المدنی ، شهرزاد المدنی ، محمود ایران دوست تبریزی ، زهره المدنی و اصغر ایران دوست تبریزی موضوع قرار : ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 32279 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی از 10929 فرعی از اصلی مذکور بخش ده ثبت جنوب غرب و به مساحت 73 مترمربع حدود رسیدگی : * رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، عکس ها و اسناد ومدارک و ابرازی و در چهارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده تحویل دهندگان است و کنترل موارد فوق از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج است. * استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و رد آن نمی باشد. * مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها ، انکار و تردید به دلایل با اسناد تخویل شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا بخشی از آن به غیر از طریق وکالتنامه و...در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نبوده و باید توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد. * نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره شده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. مشخصات ثبتی آپارتمان : طبق رونوشت یک برگ استعلام ثبتی مورخه 04/05/1402 با شماره 140285601078016290 صادره از حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران پلاک ثبتی 32279 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 10929 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 12 ثبتی ناحیه 2 حوزه ثبت ملک یافت آبادتهران آپارتمان مسکونی به مساحت 73 مترمربع به انضمام شش دانگ پارکینگ قطعه سوم به مساحت 10/56 مترمربع در جنوب شرق همکف که 0/88 مترمربع آن غیر مسقف است به انضمامشش دانگ انباری قطعه دوم به مساحت 2/48 مترمربع با قدر السهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با مالکیت خانم طاهره المدنی با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی 771847 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301078042038 ثبت گردیده است. مشخصات اعیانی ملک و آپارتمان : آپارتمان مسکونی موردنظردر طبقه چهارم بمساحت 73 مترمربع در ملکی جنوبی ساخته شده که ملک دارای 4طبقه تک واحد مسکونی روی همکف است دارای دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، سالن پذیرایی و سرویس بهداشتی و توالت و دستشویی است  یکی از اتاق خوابها دارای کمد دیواری است ، کف ها با سرامیک پوشش شده است و دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی و توالت و دستشویی از کاشی پوشش شده است.دیوار های اتاق خوابها وسالن وکلیه سقف ها ،سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است. دربهای داخلی چوبی و درب ورودی آپارتمان ضد سرقت است. واحد دارای پارکینک و انباری با مشخصات ثبتی اعلام شده فوق الاشاره میباشد. دارای انشعابات  آب ، برق ، گاز است. سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است. ساختمان داری آسانسورو درب ماشین رو ودرب نفر رو جداگانه است. میباشد و بااسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک و نماسازی سنگ ساخته شده است. نتیجه کارشناسی : با توجه به بازدید انجام شده و مشخصات ساختمان ها ، همچنین مصالح ساختمانی مصرفی در بنا ها ، موقعیت محل استقرار ملک ها ، منطقه شهرداری ، انشعابات آب ، برق وگاز و قیمت های رایج روز میتوان ارزش آپارتمان را مبلغ 32850000000 ریال معادل سه میلیاردو دویست و هشتاد و پنج میلیون تومان تخمین زد . حالیه مقرر گردید    شش دانگ پلاک ثبتی فوالذکر     در روز شنبه     مورخ   1403/12/25 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 32/850/000/000 ریال شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی

شماره پرونده: