موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه ......0300733....نسبت به اجرائیه صادره سبحان گودرزیان - عذرا عزیزی - زینب حاجی آقاتبارآهنگر - حسن قلی پور - علیرضا ابراهیم تبار خواسته/اتهام: تامین خواسته - مطالبه مهریه  ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد با استناد به قرار کار شناسی پرونده به شماره بایگانی 0300733 در خصوص دعوی خانم زینب حاجی آقا تبار آهنگر علیه آقای حسن قلی پور موضوع از نزدیک مورد بررسی کارشناسی قرار گرفته، گزارش شرح زیر اعلام میگردد. الف  قرار کارشناسی : ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی و نسبت به پاسخ کارشناسی قرار ذیل اقدام گردد. 1- نسبت به اعلام دقیق آدرس، موقعیت و مختصات دقیق ملک 2- متراژ دقیق 3- قیمت بر اساس هر متر مربع و کل مبلغ 4  اعلام این که به صورت مشاع می باشد یا شش دانگ 5  وضعیت طلق 6  در ید مالک میباشد یا در رهن و اجاره است. 7  مستحدثات و اعیانی را مشخص نمایید. 8  مختصات جغرافیایی میانی ملک ( UTM) ذکر گردد. ب  موقعیت جغرافیائی و مختصات عرصه مورد نظر عرصه ای که توسط آقای حسن قلی پور (خوانده) تعرفه شده واقع در روستای وزرا محله معروف به اندون دله و دارای کاربری کشاورزی از نوع شالیزاری به مساحت کل 9000 متر مربع  بوده که حدود اربعه آن عبارتند از شمالاً به زمین شالیزاری عسگری خوشرویان جنوباً به زمین شالیزاری محمد زارع و شرقا به جاده بین مزارع و غرباً به زمین شالیزاری نصراله نعمت پور میباشد. و همچنین مختصات وسط ضلع شرقی زمین بر روی جاده بین مزارع روبروی درخت صنوبر عبارت اند از : x= 630780 و y = 4057485 به UTM بوده که خوانده (آقای حسن قلی پور) اعلام داشته که در داخل قطعه 9000 متر مربعی  به مقدار دو هزار متر مربع مشاع در تحت مالکیت اینجانب می باشد و مختصات چهارگوشه کل زمین عبارت است از : X = 630799 و Y = 4057536 و نقطه انتهایی شمال غرب عبارت اند از x = 630686 و y = 4057650 و  نقطه انتهایی جنوب غرب عبارت اند از  x = 630675 و y = 4057487 و نقطه انتهایی جنوب شرقی زمین عبارت اند از : x = 630702 و  y = 4057476 که همگی به UTM بوده است. و بر اساس صلح عمری مقدار هفت هزار متر مربع آن را به فرزندان و نوه ها داده و مقدار 2000 متر مربع در اختیارش می باشد و عرصه در خارج از بافت روستا قرار دارد. ج نظریه کارشناسی : با امعان نظر به موارد مطرح شده فوق الذکر زمین خوانده ( آقای حسن قلی پور) تعرفه نموده است مساحت کل عرصه نه هزار متر مربع بوده و اعلام داشته از این مقدار دو هزار متر مربع مشاع در تحت مالکیت اینجانب می باشد که شرح زیر پاسخ کارشناسی موارد خواسته در قرار کارشناسی جهت استحضار اعلام میگردد.     نسبت به اعلام دقیق آدرس ، موقعیت و مختصات دقیق ملک در پاسخ باید عرض کرد که زمین شالیزاری مورد تعرفه واقع در روستایی وزرا محله معروف به اندونی دله بوده و دارای مختصات بر روی جاده بین مزارع و در وسط زمین روبروی درخت صنوبر عبارتند از x = 630780 و y = 4057485 به  UTM می باشد. 2 -  متراژ دقیق زمین در پاسخ باید عرض کرد که متراژ کل زمین به مقدار 9000 متر مربع می باشد که به گفته خوانده بمقدار 2000 متر مربع در کنار جاده بین مزارع در تحت مالکیت ایشان می باشد و به صورت مشاع می باشد. 3 - قیمت بر اساس هر متر مربع و کل زمین در پاسخ باید عرض کرد قیمت هر متر مربع کل زمین مذکور با توجه به نزدیکی به جاده و تجهیز و نوسازی صورت گرفته و همچنین دارای آب نسبتا پایدار و مشاع بودن زمین و همچنین سایر عوامل دخیل در قیمت گذاری قیمت پایه آن از قرار متر مربعی 5/000/000 ریال  (پنج میلیون ریال) که مبلغ کل 2 هزار متر زمین عبارت اند از10/000/000/000 ریال (ده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. 4-  اعلام اینکه به صورت مشاع می باشد یا شش دانگ در پاسخ باید عرض کرد عرصه مذکور به صورت مشاع می باد. 5 -  وضعیت طلق : در پاسخ باید عرض کرد که مقدار دو هزار متر مربع خوانده در رهن یا توقیف و یا موقوفه نبوده و تنها مشکل مشاعی بودن آن میباشد. 6  در ید مالک میباشد یا در رهن و اجاره است در پاسخ باید عرض کرد که زمین درید مالک میباشد 7 - مستحدثات و اعیانی را مشخص نمایید. در پاسخ باید عرض کرد که زمین مذکور دارای مستحدثات  و اعیانی نمی باشد. 8 - مختصات جغرافیای میانی ملک به UTM ذکر گردد. در پاسخ باید عرض کرد که مختصات جغرافیائی میانی زمین مذکور عبارتند از  x= 630738 و y = 4057516 به UTM می باشد. مراتب جهت استحضار اعلام می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ        1403/12/11 ساعت 10:30 الی 30 : 11  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140347920001172911