موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول نوبت اول  درپرونده اجرائی کلاسه 0201030 موضوع دستور فروش 0/44 (چهل و چهار صدم) دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی به شماره 4114 فرعی از 52 اصلی بخش ثبتی 9 آمل (وضعیت خاص طلق و وقف (1/9 یک نهم از کل عرصه وقف) به نشانی آمل بلوار شیخ فضل اله نوری انتهای فجر 7/1 (ده متری اول)  کوچه شهدا 46 (روبروی دانشگاه فذا )  بعد از چهارراه 35 متری ولایت جنوبی در حال ساخت  کوچه طلوع 5 روبروی حدفاصل یلدا 8 و 10 پلاک 28 مالک  رمضانعلی سیاوشی که در زمان کارشناسی تحت تصرف نامبرده و خانواده وی بوده است. وضعیت ثبتی پلاک مورد وثیقه موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره بر اساس تصاویر سند مالکیت تک برگی کاداستری و استعلام ثبتی و نظریه کارشناسی مندرج در محتویات پرونده حاضر عبارتست از تقویم و ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 52/4114 ـ اصلی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق و وقف = 1/9 یک نهم از کل عرصه وقف) واجد کاربری مسکونی که دارای عرصه کل بمساحت m2 170/50 ( طبق سند) شماره دفتر الکترونیکی 139620310005009955 با شماره چاپی 612346/ب ـ 95 که بر اساس ماده 22 ـ قانون ثبت که مطابق قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی شماره 13960310005007115 تاریخ 1396/03/31 منجر به صدور سند مالکیت ششدانگی تک برگی کاداستری (ماده 4 ـ قانون جامع حدنگار کشور) بنام آقای رمضانعلی سیاوشی فرزند محمد (وثیقه گذار) گردیده است . وضعیت عرصه ملک: متن سهم ششدانگ کل عرصه رقبه مذکور بمساحت   m2  170/50 ( طبق سند) واجد اعیانی یکدستگاه ساختمان سه اشکوبه سه واحدی مسکونی هر طبقه بمساحت حدوداً m2  110 جمعاً بمساحت حدوداً m2  330 بوده که در بر شمالی کوچه 8 متری (طلوع 5) واقع گردید که دارای حدود و مشخصات اربعه مندرج در ظهر سند تک برگی کاداستری (مندرج در پرونده امر)، بشرح ذیل عبارتند از: شمالاً): دیوار بدیوار بطول 10 متر به باقیمانده 52 ـ اصلی . شرقاً): دیواریست بطول 17/05 متر به باقیمانده 52 ـ اصلی . جنوباً): درب و دیوار بطول 10 متر به کوچه 8 متری موجود . غرباً): دیوار بدیوار بطول 17/05 متر به باقیمانده 52 ـ اصلی، متصل و محدود میگردد . وضعیت اعیانی ملک: عرصه موصوف واجد اعیانی بصورت یکدستگاه ساختمان مسکونی سه اشکوبه (دو طبقه روی همکف) سه واحدی که طبقه همکف دارای یکواحد مسکونی بمساحت حدوداً m2  70 شامل دو اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه و الباقی بمساحت حدوداً m2 40 بعنوان فضای پیلوت و راه پله طبقات فوقانی، طبقه اول بمساحت حدوداً m2  110 شامل یک اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه و طبقه دوم بمساحت حدوداً m2  110 شامل دو اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه بوده که نحوه ساخت آن با سیستم اسکلت بتونی و سقف تیرچه یونولیت با سربندی نهایی بصورت بام تخت (مسطح) بوده و فاقد نما و فاقد اندود ماسه و سیمان در حدین شرق و غرب بوده که رقبه مذکور واجد امتیازات دائر و انشعابات منصوبه شهری متشکل از آب، برق و گاز برخوردار بوده که عرصه مذکور در بر شمالی کوچه 8 متری (طلوع 5) واقع گردید. ملک توسط کارشناسان منتخب دادگستری آقای ولی الله سلطانی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و انشعابات منصوبه شهری از قبیل آب، برق و گاز، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن، بدهی، بازداشتی، توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی، من حیث المجموع بمیزان 54/000/000/000 (پنجاه و چهار میلیارد) ریال ارزیابی شده است(مبلغ وثیقه 400 میلیون تومان(4 میلیارد ریال) که به میزان 400 سهم مشاع از 5400 سهم ششدانگ عرصه و اعیان و یا به بیانی دیگر بمیزان حدوداً 0/44 (چهل و چهار صدم) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دانگ میباشد.)وقت مزایده برای روز 3 شنبه مورخه  1403/12/14 ساعت 9  صبح تعیین میگردد لذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت می شود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه 3 اجرای احکام کیفری آمل حضور بهم رسانند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع شده و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی تا 5 روز قبل از مزایده از اموال بنشانی فوق الذکر بازدید نمایند. برنده مزایده بایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری به شماره IR810100004053012907550423 واریز نماید و ما بقی را ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده بپردازد درصورت انصراف ده درصد ثمن ماخوذه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9909981214100727