موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0200436 طی نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل لهما خانم ها سیده صنم و سیده جواهر و سیده زهرا و فرشته و سیده گوهر و خدیجه ساداتی با وکالت آقای مجیدی و نیز آقای سید شعبان ساداتی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140047390007712757 و140247390006650715 صادره از شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران حکم به فروش 24980 مترمربع از زمین مرحوم سید صالح ساد اتی شامل دو قطعه و متصرفی سید شعبان ساداتی واقع در روستای قائمیه و و حاصل از فروش به میزان سهم هر ورثه و بر اساس گواهی حصر وراثت بین وراث تقسیم گردد و پرداخت مبلغ 80/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در مرحله اجرا و نیز هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت، با انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه به اصحاب دعوی که مصون از اعتراض باقی مانده ، لذا اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت در نظر دارد اموال که در این حوزه قرار دارد را از طریق برگزاری مزایده حضوری بابت میزان طلب به فروش برساند.  موقعیت و مشخصات اراضی مورد ارزیابی با بررسی انجام گرفته قطعات موضوع پرونده در طبیعت در سه قطعه تعریف گردیده است که  به شرح زیر می باشند: الف - یک قطعه عرصه شالیزاری به مساحت 3315 مترمربع که مجزا از قطعات دیگر (بند ب)  و در حوالی روستا واقع بوده و بنا به اظهار وکیل محکوم له متعلق به آقای سید شعبان سادتی بوده و در هنگام بازدید تعرفه نگردید. بنابراین این قطعه مورد ارزیابی قرار نگرفته است که کروکی محدوده به پیوست می باشد. ب - دو قطعه زمین شالیزاری در مجاور هم که توسط یک رشته نهر زراعی از یکدیگر جدا گردیده اندکه مجموعاً دارای مساحتی معادل 24980 مترمربع بوده که در محدوده آیش لیلم روستای قائمیه (دهکلا) و یا به عبارتی در انتهای شمالی روستای موزکتی واقع می باشد.  که شرح آنها به تفکیک به قرار زیر می باشد: ب - 1 -  یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 13790 مترمربع( قطعه اول) که از شمال به حد آببندان، از شرق ابتدا به نهر زراعی و  در ماورا به بخشی از  عرصه قطعه ب - 2  (قطعه دوم) و در ادامه به نهر زراعی و در  ماورا به متصرفات زراعی اشخاص، از جنوب با مرز زراعی بلوکی اشخاص به متصرفات زراعی اشخاص و از غرب با نهر زراعی به متصرفات زراعی اشخاص محدود می باشد. ( مختصات جغرافیایی معرف ملک 4047480 - 635280). بنا به اظهارات این عرصه در تصرف و کشت و زرع خانم سیده صنم ساداتی و غیره (محکوم له) قرار داشته که توسط زارع آنها عرصه تحت کشت و زرع می باشد. این عرصه به طور مستقل فاقد راه دسترسی بوده و در خارج از بافت روستا واقع می باشد. از آنجاییکه  این عرصه با قطعه دوم (بند ب - 2 ) مربوط به مورث بوده بنابراین از قطعه دوم در گذشته دسترسی به راه فراهم بوده است. ب - 2 - یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 11190 مترمربع (قطعه دوم) که از شمال عمدتاً به محدوده آببندان و بخشی نیز با مرز زراعی به متصرفات اشخاص،از شرق بخشی با مرز زراعی به متصرفات اشخاص و به راه دسترسی و مجددا بخشی با مرز زراعی به متصرفات اشخاص، از جنوب با مرز زراعی به متصرفات اشخاص و از غرب بخش اول به نهر زراعی و در ماورا قطعه اول و مابقی به حد آببندان محدود می باشد. بنا به اظهارات وکیل و زارع قسمتی از این عرصه به مساحت 1627 مترمربع وفق نقشه ابرازی در سهم خواهران (6 نفر) بوده که توسط زارع آقای جعفر عباسی تحت کشت می باشد)  مختصات جغرافیایی معرف 4047600 - 635330) و مابقی تحت تصرف و کشت و زرع آقای سید شعبان ساداتی می باشد. ( مختصات جغرافیایی معرف 4047630 - 635420). این عرصه در جهت شرقی به راه بین مزارع متصل بوده و در خارج از بافت روستا واقع می باشد. رقبات  بنا به اظهار  فاقد سند مالکیت رسمی می باشد. ارزشیابی عرصه مورد تعرفه با عنایت به شرح معنونه ارزش رقبات  مورد ارزیابی در دو قطعه  همجوار به مساحت کل 24980 مترمربع  و کاربری زراعی (شالیزاری) موقعیت منطقه ای خارج از بافت، درنظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در ارزیابی اعم از وسعت، شکل و فرم ناموزون زمین و مسافت طولانی دسترسی از روستا ، صرف نظر از مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون احتساب هر گونه دیون احتمالی اعم از دولتی و غیر دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع قانونی جهت معامله به ازای هر مترمربع مبلغ 300/000  تومان که ارزش کل عرصه مبلغ 7/494/000/000(هفت میلیارد و چهار صد و نود و چهار میلیون ) تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است که زمین موضوع بند الف گزارش به مساحت 3315 مترمربع بنا به اظهار وکیل محترم محکوم له  ضرورتی به ارزیابی نداشته و تعرفه نگردید لذا امکان ارزیابی فراهم نبوده است. مزایده در روز دو شنبه مورخ 1403/12/13 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 9909982077501243