موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه0301630 درخصوص دعوی له آقایمحمد طاهری ارزنق محکوم علیه: هادی وردی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 21/329/244/000 ریال بابت محکوم به به استحضار می‌رساند در خصوص موضوع ارزیابی  یک واحد تجاری کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد: کارشناس منتخب،برابر با بررسی اسناد و مدارک و مستندات و همچنین بازدید میدانی صورت گرفته،از محل مورد نظر،به نشانی قائمشهر-خیابان ساری-پاساژ هادی-واحد تجاری طبقه دوم- کدپستی 4763618579،گزارش آن،تهیه و تقدیم حضور میگردد: دستور قاضی محترم:  تا کارشناس منتخب،ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین ،نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به این دادگاه تسلیم نماید. حدود رسیدگی: این گزارش بر پایه مشاهدات و مدارک موجود در پرونده تنظیم شده و چنانچه پس از تنظیم گزارش کارشناسی،مدارک و مستندات معتبر دیگری ارائه شود که مغایر مدارک موجود بوده و در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت بررسی مدارک و تجدیدنظر در گزارش کارشناسی و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت. شرح کارشناسی: مورد کارشناسی،ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان با کاربری تجاری به شماره پلاک ثبتی 5617 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 80/60 مترمربع با وضعیت خاص طلق واقع در طبقه دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن،با مالکیت آقای هادی وردی در نشانی فوق قرار دارد.واحد تجاری مورد نظر،در طبقه دوم ساختمان پاساژ هادی،با قدمت حدود 40 سال با اسکلت فلزی،سقف طاق ضربی،شامل طبقات همکف،اول و دوم واقع می باشد.برابر با بازدید صورت گرفته،واحد تجاری مذکور،دارای سالن،دو اتاق،سرویس بهداشتی و فضایی بعنوان انباری با مشخصات معماری:کف سنگ،بدنه دیوار قرنیز و اندود گچی با رویه نقاشی،سقف کناف و تایل کناف 60*60 ،درب ورودی ضد سرقت،درب اتاق ها چوبی،چهارچوب دربها فلزی،پنجره ها آلومینیومی،بدنه دیوار سرویس بهداشتی کاشی،سیستم سرمایشی کولر اسپلیت،سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد.همچنین ملک،دارای انشعاب آب مشاع و برق و گاز مستقل و در حال حاضر بعنوان دفتر حسابرسی آسایش فردا مورد بهره برداری قرار میگیرد. موقعیت جغرافیایی ملک با GPS  دستی عبارتست از: X:666680  و Y:4037097 می باشد. حدود اربعه واحد تجاری: شمالاً:بطول 5/90 متر دیوار و پنجره ایست به فضای محوطه پشت پاساژ ،شرقاً:اول بطول 2/15 متر دیوار و پنجره ایست به فضای محوطه پشت پاساژ، دوم که شمالی است بطول 2/35 متر دیوار و پنجره ایست به فضای مرقوم،سوم بطول 3/80 متر دیواریست بفضای مرقوم،چهارم بطول 4/50 متر دیواریست بفضای پلاک 4874 فرعی از 19 اصلی ، جنوباً:بطول 8/35 متر دیوار و پنجره ایست به تراس و فضای محوطه پاساژ ، غرباً:اول بطول 1/55 متر درب و دیواریست به راهرو مشاع و مشترک با پلاک های 5618 فرعی از 19 اصلی و 5619 فرعی از 19 اصلی دوم بطول 8/25 متر دیوار اشتراکی با پلاک 5618 فرعی از 19 اصلی نتیجه کارشناسی: برابر با بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات انجام شده و با توجه به مشخصات فوق،کمیت،کیفیت،موقعیت مکانی،نوع کاربری و سایر عوامل موثر در قضیه و بدون لحاظ قرارداشتن ملک در رهن و وام احتمالی،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف،به مبلغ سی و دو میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال 32.240.000.000 ریال) تعیین و اعلام میگردد . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز دوشنبه مورخ 1403/12/20 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140103920001849462