موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                           (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ))        نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 0300516 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان حسب اجرائیه شماره 140325420000920080 - 1403/09/14 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بجستان محکوم علیه اقای هاشم دانشور فرزند محمدعلی به پرداخت مبلغ 5/523/506/611  ریال در حق آقای عباس دانشور و همچنین پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت  محکوم می باشد ، که تاکنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده  و از طرفی اموال غیر منقول واقع در بجستان ، بخش یونسی به شرح ذیل توسط وکیل محکوم له جهت فروش و وصول محکوم به معرفی و پس از توقیف،توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 12/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ، نظریه ارزیابی قطعیت حاصل نموده است و با تقاضای وکیل محکوم له مقرر شده اموال طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در اجرای مواد 49 الی51  قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 از طریق مزایده به فروش برسد . شرح مال مورد طبق نظریه کارشناس مزایده عبارتست از: ملک دارای پلاک ثبتی 7 فرعی از 418 اصلی بخش 2 به مساحت 1463176 یک میلیون و چهارصد و شصت و سه هزار و صد و هفتاد و شش متر مربع به نام مالک اقای هاشم دانشور به شماره ملی 5629719254 با نام پدر محمد  به ثبت رسیده است که در بازدید از اراضی فوق دو زمین در این خصوص با تعرفه طرفین معرفی گردید که متعلق به این چاه که برای این زمین یک ساعت و 50 دقیقه اب هم سهم مالک بوده  و مالکیت زمین در چاه فوق با اب از چاه محمد شیرزاد می باشد چاه فوق برقی و دارای دبی موجود 24 لیتر بر ثانیه و ای سی=17000  می باشد اکثر اراضی چاه زیر کشت پسته بوده و به دلیل شوری اب درختان پسته تحمل شوری را داشته و از رشد مناسبی بر خوردار می باشند دو قطعه زمین تعرفه شده یک قطعه ان مزروعی و یک قطعه ان به صورت باغ پسته می باشد . قطعه اول زمین مزروعی به مساحت  12000  متر مربع که فاقد کاشت و به صورت شخم خورده موجود بود بر اساس ادعای طرفین این زمین به صورت مشاع بین اقای هاشم و حسین دانشور می باشد که سهم محکوم علیه در ان حدود 6000 متر مربع می باشد وبافت خاک لومی رسی می باشد . قطعه دوم به صورت باغ پسته که شامل هفت ردیف که در هر ردیف حدود 15 تا 18 درخت موجود بوده و تعدادی دیگر خشک و یا از رشد مناسبی بر خوردار نمی باشند سن درختان در حدود 10 سال بوده و مساحت ان حدود 3200 متر مربع می باشد که بر اساس ادعای محکوم علیه اب موجود در این باغ جهت درختان استفاده می گردد و مدعی بود که این باغ متعلق به خودش می باشد و شهود حاضر در محل اقای حاج علی مهربان هم صحت مالکیت نامبرده را تایید نمود .  نظریه کارشناسی با عنایت به موقعیت جغرافیایی چاه مورد نظر و اراضی و دوری و نزدیکی به منبع اب و دبی اب و بافت خاک و وجود درختان در یک قطعه و ای سی آب موجود و نوع کشت و سن درختان و تراکم انها و نوع پیوند و واریته درخت وروش ابیاری رشد درختان و... ارزیابی انجام گردیده است هر ساعت اب با عنایت به خاموشی هایی که در چاههای کشاورزی در سال اخیر اتفاق افتاده و کمی اب هر ساعت اب ان با اراضی زراعی موجود ششصد میلیون تومان براورد می گردد که کل مالکیت محکوم علیه بر اساس ادعای طرفین در چاه فوق یک ساعت و پنجاه دقیقه اب با زمین  را مالکیت دارد که مجموع مبلغ ان یک میلیاردو صد میلیون تومان براورد می گردد .و قطعه که درخت پسته در ان غرس شده است درختان پسته ان یکصد و پنجاه میلیون تومان براورد می گردد .  در سند ارائه شده سهم اب ذکر نگردیده است ولی عرف محل اب با زمین می باشد و زمین بدون اب در منطقه ارزش ریالی ناچیزی داشته وامکان خرید و فروش ان مهیا نبوده و سهل الفروش نمی باشد .ولی قیمت زمین به تنهایی به مساحتی (9200 متر مربع )که تعرفه شده است مبلغ بیست و سه میلیون تومان ( 230.000.000 ریال )ارزیابی می گردد .ولی چون زمین به تنهایی ارزش ریالی چندانی ندارد و عرف منطقه اب با زمین در چاه فوق خرید و فروش می گردد و میزان یک ساعت و پنجاه دقیقه اب را طرفین مورد تایید قرار دادند و مدعی بودند این میزان اب با زمین تعرفه شده مورد ارزیابی قرار گیرد  در مجموع یک ساعت  و پنجاه دقیقه اب از چاه فوق با یک قطعه زمین زراعی و یک قطعه باغ تعرفه شده یک میلیاردو دویست و پنجاه میلیون تومان معادل (12.500.000.000 دوازده میلیاردو پانصد میلیون ریال ) براورد می گردد . لذا مقرر شده به میزان بدهی محکوم علیه از اموال فوق در روز دوشنبه مورخه 1403/12/20  از ساعت 10 الی 11 ظهر از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان واقع در ساختمان دادگستری . طبقه دوم . اتاق 202 به فروش برسد.طالبین به خرید می توانند حداکثر ظرف مدت پنج روز قبل برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدیدشان از اموال داده شود ،  فروش از قیمت پایه ( کارشناسی )  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد . ده درصد وجه فی المجلس از خریدار دریافت خواهد شد الباقی وجه را باید ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب وجوه سپرده دادگستری بجستان واریز و رسید ان را به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ارائه نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .  این آگهی در راستای مواد113 الی 136 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام و مزایده مرحله اول می باشد.                                                     بحرینی .  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بجستان

شماره پرونده: 140325920003584512