موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است . نظریه کارشناسی در پرونده شماره بایگانی 0301113 عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140368100039778478 مورخ 1403/06/24 در رابطه با ارایه نظریه کارشناسی در پرونده مذکور، اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده، نسبت به تماس با طرفین پرونده و ارسال درخواست اخطار به طرفین پرونده با کد رهگیری 1403220239072001 مورخ 1403/06/25 و بررسی مدارک و مستندات ابرازی اقدام و از ملک موضوع کارشناسی بازدید نموده و قرار کارشناسی اجرا و نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد. 1. مشخصات پرونده به نقل از اوراق و محتویات پرونده: 1.1. خواهان ها: 1.خانم صاحب امیری و 2. خانم ربابه میرغیاثی مرادی 1.2 .خوانده: خانم فاطمه میرغیاثی مرادی 1.3.خواسته: دستور فروش ملک مشاع 2. قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 3562 فرعی از 84 اصلی مفروزی از 2225 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران 3. آدرس ملک: استان تهران شهرستان تهران بخش مرکزی شهر تهران محله شهرک گلستان خیابان لارک خیابان ارکیده شرقی پلاک 1 واحد 1 4. مدارک و مستندات ابرازی (در این قسمت صرفا مفاد مدارک ابرازی صورت گرفته و احراز اصالت مدارک و مستندات برعهده مراجع ذیصلاح است): 1.4 . مطابق روگرفت نامه شماره 140385601079004484 مورخ 1403/03/12 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران خطاب به شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی باهنر تهران، وضعیت ثبتی پلاک 3562 فرعی از 84 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام گردید: «سند مالکیت شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 3562 فرعی از 84 اصلی، مفروز و مجزا شده از 2225 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه 1 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 114 متر مربع بنام اکبر چراغی ثبت و صادر گردیده است سپس مع الواسط بموجب سند شماره 55220 مورخه 1383/12/22 دفترخانه 165 تهران به سید آقا میر غیائی و صاحب امیری منتقل شده است. سپس سید آقا میرغیاثی فوت نموده و وارث حین الفوت وی عبارتند از : 1. رباب میر غیائی 2. فاطمه میرغیاثی (فرزندان) 3. صاحب امیری ( همسر) می باشد. مشخصات مالکیت: مالکیت فاطمه / میر غیائی مرادی فرزند - شماره شناسنامه 4954 تاریخ تولد ...دارای شماره ملی ...با جز سهم 1.5 کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9109971025700938 تاریخ 1391/12/12 ثبت گردیده است. مالکیت صاحب / امیری فرزند اسد شماره شناسنامه 3635 تاریخ تولد 1332/04/01 صادره از شبستر دارای شماره ملی 1728759854 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 55220 تاریخ 1383/12/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 943181 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301079000936 ثبت گردیده است. مالکیت ربابه / میرغیائی مرادی فرزند سیدآقا شماره شناسنامه 8053 تاریخ تولد 1348/01/01 صادره از تهران شماره ملی 0058732608 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش عرصه و اعیان متن سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9109971025700938 تاریخ 1391/12/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 943182 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301079000937 ثبت گردیده است. احدی از مالکین درخواست افراز سهمی خود را نموده که بموجب تصمیم واحد ثبتی بشماره 140285601079023288 مورخه 1402/10/60 مبنی بر غیر قابل افراز بودن گردیده است. 2.4. روگرفت سند مالکیت تک برگی 943181 سری ب سال 99 که در تاریخ 1400/04/21 بنام خانم ربابه میرغیاثی مرادی ثبت و صادر و تسلیم شده است، ملاحظه شد. 3.4 . روگرفت سند مالکیت تک برگی 943182 سری ب سال 99 که در تاریخ 1400/04/21 بنام خانم ربابه میرغیاثی مرادی ثبت و صادر و تسلیم شده است، ملاحظه شد. 4.4 . مطابق روگرفت گواهی پایان کار شماره 47206 مورخ 1379/10/27 صادره توسط شهرداری منطقه 4 تهران، ساختمان چهار طبقه شامل دو طبقه زیرزمین و دو طبقه روی زمین، دارای اسکلت فلزی، قدمت بنا حدود 24 سال ساخت، مساحت زمین پس از اصلاحی حدود 401.50 مترمربع بوده و ساختمان دارای 5 واحد انباری و تاسیسات، 4 واحد پارکینگ، راه پله و 5 واحد مسکونی است. 5. شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی تهران به مساحت 114 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین یک ساختمانی چهار طبقه با موقعیت شمالی نسبت به گذر، دارای حیاط مشاعی، راه پله با کفپوش سنگ، نمای جنوبی ساختمان از نوع سنگ، پوشش کف حیاط مشاعی از نوع موزاییک، پوشش دیوارهای حیاط و دیوار جنوبی از جنس سنگ، درب پارکینگ مجهز به جک برقی و ریموت، درب نفر رو پروفیل آهنی، قدمت بنا حدود 24 سال ساخت است. آپارتمان تعرفه شده دارای هال پذیرایی با کفپوش سرامیک، پوشش بدنه سفیدکاری با رویه رنگ، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، سرویس بهداشتی فرنگی و روشویی و حمام، آشپزخانه باز با کابینت MDF با هود و گاز رومیزی، گرمایش شوفاژ، دارای شومینه، سرمایش کولر آبی، پنجره ها UPVC است. واحد موصوف دارای انشعابات برق اختصاصی و گاز و آب مشترک می باشد. 6. ملاحظات و توضیحات ضروری: 1.6. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده با ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. 2.6. این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی‌های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. 3.6. بهای مذکور در گزارش کارشناسی حاضر جهت ارزیابی ملک معرفی شده در وضعیت موجود و بدون لحاظ تجهیزات و لوازم موجود در آن و در حالت بلا معارض تعیین شده است. 4.6 . این ارزیابی در شرایط روز بازار املاک انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت. 7. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی و بازدید ملک تعرفه شده و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و به شرط تخلیه و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 125.000.000.000 ریال اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000314 بتاریخ 1403/12/13 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001307712