موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دستور فروش ملک بسمه تعالی .در پرونده 0301151 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/59556  بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ، موضوع در خواست خواهان خانم الهام کیانی هرچگانی فرزند بهروز با میزان مالکیت 3 دانگ از 6 دانگ به طرفیت خوانده خانم ام البنین سلطانی فرزند حبیب اله  با میزان مالکیت 3 دانگ از 6 دانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ  پلاک فوق  طی نامه 5892  مورخ 1403/07/28 توقیف شده است  طبق نظریه  شماره  2497 مورخ 1403/09/16 کارشناس دادگستری  جهت ارزیابی قطعه زمینی واقع در : شاهین شهر؛ حاجی آباد؛ اراضی امام رضا؛ در قسمت شمال خیابان فدائیان اسلام؛ داخل کوچه بدون نام؛ فاقد پلاک شهرداری و کد پستی ؛ توسط کارشناس بازدید به عمل آمده و جهت ملک فوق تصویر یک جلد سند مالکیت تک برگی به شماره 851983 سری ب سال 99؛ ارائه گردید. مطابق سند مالکیت ارائه شده ملک فوق دارای پلاک ثبتی 59566 فرعی از اصلی 301؛مفروز و مجزا شده از B 56؛44992 در بخش 16 ثبتی اصفهان به مساحت 184/5 متر مربع به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم الهام کیانی هر چگانی می‌باشد. حدود ملک مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت: شمالأ: به طول 9 متر به شماره 59550 فرعی؛ شرقأ: به پی به طول 20/50 متر به شماره 59550 فرعی؛ جنوباً به طول 9 متر به خیابان؛ غربا به طول 20/50 متر به پلاک 5955 فرعی محدود می‌شود. ((سایر اسناد مالکیت تا حد شش دانگ ارائه نگردید و تشخیص اصالت اسناد ارائه شده و احراز مالکیت و تعیین قدر السهم مالکین تا حد شش دانگ و اطلاعات سند مالکیت ارایه شده در صلاحیت اینجانب نمی‌باشد )) مطابق پاسخ استعلام شهرداری شاهین شهر به شماره 19441/1403 ملک مورد نظر در شهرک امام رضا (ع) با کاربری مسکونی بوده و در حال حاضر فاقد هرگونه طرح و عقب نشینی می‌باشد. مطابق نقشه هوایی ارائه شده از سوی شهرداری شاهین شهر ؛ ملک فوق دارای مختصات utm : به شرح ذیل است:  ؛32/8333278099785 ، 51/5361206185628 . ملک مورد بازدید و زمین‌های مجاور آن به صورت زمین بایر بودند و صرفاً در اطراف آن ندرتاً ساخت انجام شده است. نتیجه کارشناسی: با توجه به شرایط زمانی و مکانی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و موارد ثبتی مترتب؛ بدون در نظر گرفتن احراز مالکیت و با توجه به شرایط و قیمت های روز انجام کارشناسی؛ ارزش 6 دانگ عرصه ملک مورد بازدید با متراژ و کاربری اعلامی از سوی شهرداری جهت شرکت در پایه مزایده مبلغ 22/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش ((سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه )) ملک فوق الذکر جهت شرکت در پایه مزایده مبلغ 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/08/20 مامور اعزامی به محل ملک زمین بوده وبا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با قیمت پایه 22/000/000/000 ریال در روز دوشنبه مورخ 1403/12/13 ساعت 09/00 الی 11/00 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 140309920004056407