موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: هرمینه یقی مایان محکوم علیه: ژرژ بغوزیان محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 310 میلیون تومان به عنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 108/831/853 ریال به انضمام حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به عنوان خسارات دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (99/4/9) لغایت یوم وصول محکوم به مطابق با شاخص نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی و دولت جمهوری اسلامی ایران در حق محکوم له و نیز پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه: 0102916       باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص تعیین ارزش آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 27845 فرعی از 6974 اصلی قطعه یک بخش 2 ثبتی تهران به مساحت 65.78 مترمربع بنشانی تهران، خیابان دماوند، وحیدیه، خیابان شهید داودی، کوچه مدرسه ارامنه، پلاک 54 واحد سمت شمال غرب طبقه اول ضمن تماس و ارسال پیامک به محکوم علیه ژرژ بغوزیان بشماره تلفن 09127260133 موفق به هماهنگی جهت بازدید از ملک مذکور نشدم، لذا در مورخ 1403.04.19 به محل وقوع ملک به نشانی موصوف مراجعه نمودم که بعد از دق الباب کسی درب را باز نکرد، لذا با عنایت به دستور ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهرن مبنی بر انجام ارزیابی ملک بر اساس ظواهر ساختمان و با استعلام ارزش منطقه ای و عرف بنگاه های املاک، نتیجه کارشناسی با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، عرض معبر مجاور و کلیه عوامل موثر در ارزیابی، بشرح ذیل تقدیم میگردد: لازم بذکر است چنانچه بعد از ارائه گزارش شرایط بازدید از داخل ملک مذکور فراهم شود، در صورت نیاز و با دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده مراجعه مجدد به محل ملک و بازدید از آن و عندالاقتضاء ارائه گزارش تکمیلی میباشم. ​1- مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده: 1-1): تصویر نامه شماره 140285601025009675 مورخ 1402.03.28 اداره ثبت اسناد حوزه ملک نارمک تهران بازگشت بنامه شماره 140168990013205404 مورخ 1402.03.22 ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران بیان میدارد که یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 27845 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزی شده از 25119  فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک واقع در سمت شمال غربی طبقه اول واقع در بخش 2 ناحیه ... حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران بمساحت 65.78 مترمربع مشخصات مالکیت: * مالکیت ژرژ بغوزیان فرزند میناس بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 85227 تاریخ 1393.07.24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 230 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 948884 سری ب سال 1398 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301025044418 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990065921966 مورخ 1401.12.22 صادره از شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران به نفع / برای مالکیت ژرژ بغوزیان بازداشت میباشد. 2- مشخصات ملک: ساختمان اصلی در سمت جنوب گذر ( کوچه 6 متری مدرسه ارامنه ) واقع گردیده و در 5 طبقه مشتمل بر طبقه همکف و چهار طبقه روی همکف با نمای سنگ شامل 16 واحد مسکونی ( هر طبقه 4 واحد ) احداث شده است، ساختمان دارای درب ورودی نفر رو فلزی و درب فلزی ماشین رو به معبر مجاور میباشد. واحد مورد ارزیابی به مساحت 65.78 مترمربع در سمت شمال غرب طبقه اول واقع گردیده است. طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من، شهرداری تهران ملک اصلی با شماره شناسایی 26125004 در پهنه R122 استقرار دارد. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن توضیحات فوق الذکر، نوع کاربری مسکونی، عرض معبر مجاور، قدمت ساختمان و کیفیت ساخت، مبتنی و محدود به معاینه محلی و موقعیت استقرار، بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از اصالت اسناد و هر گونه احراز مالکیت و یا انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، مسائل و سوابق ثبتی و حقوقی مرتبط و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور منعی جهت نقل و انتقال سند مالکیت در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 27845 فرعی از 6974 اصلی قطعه یک تفکیکی بخش 2 ثبتی تهران بمساحت 65.78 مترمربع واقع در سمت شمال غرب طبقه اول ساختمان در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر مبلغ 41.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000306 بتاریخ 1403/12/14 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242600334