موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200568  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک با موضوع دستور فروش  ملک مشاعی به مشخصات دعوی خواهان آقای منصور سیف الهیان بطرفیت خوانده آقای ناصر سیف الهیان ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا مورخ 1403/12/19 روز یکشنبه ساعت 8 صبح الی 11  مزایده از طریق سامانه ستاد به طور سیستمی به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: ملک مورد تعرفه 6 دانگ عرصه و اعیان از نوع طلق، به مساحت 905،63 متر مربع به شماره پلاک 3293 فرعی از 7 اصلی بخش 32 گیلان به شماره کد پستی 4391764666 به مختصات: UTM Y=4250634 و  X=311295 به آدرس: عباس آباد، سوغات محله می باشد که بر اساس نامه 3012/1 مورخه 1394/07/28 بنیاد مسکن 79،40 متر مربع با کاربری باغ و 826،23 مترمربع  با کاربری مسکونی میباشد. زمین از اضلاع شمالی و جنوبی به راه روستایی دسترسی دارد. ملک از حد شمال مشرف به کوچه به میزان 49،75 مترمربع در مسیر تعریض معبر عمومی و از حد جنوبی مشرف به خیابان 12 متری، 3،96 متر مربع عقب نشینی دارد، مابقی مساحت پس از کسر عقب نشینی 851،92 متر مربع می باشد. سایر اضلاع و قسمتی از ضلع جنوبی پلاک مجاورین میباشد. حدود و مشخصات ملک شمالا سیم خارداریست بطول (50 ،25) به راه، شرقا در دو قسمت اول به سیم خاردار بطول (12،50) سانتیمتر به هفت اصلی ، دوم به سیم خاردار بطول (30،70) سی متر و هفتاد سانتیمتر به هفت اصلی، جنوباٌ سیم خاردار و محل ورود است بطول (6،50) شش متر و پنجاه سانتیمتر به راه، غرباٌ در دو قسمت اول سیم خارداریست بطول (35،50) سی و پنج متر و پنجاه سانتیمتر به هفت اصلی، دوم سیم خارداریست بطول (18،50) هجده متر و پنجاه سانتیمتر به هفت اصلی. در زمان بازدید به دلیل پوشش گیاهی به داخل زمین قابل دسترسی نبود. همچنین زمین مورد نظر دارای شیب تند بوده و فاقد حصار می باشد.درضمن عرصه فاقد اعیان احداثی میباشد. مشخصات مالکیت ملک مشخصات مالکیت آقای ناصر / سیف اللهیان فرزند علی شماره شناسنامه 7869 تاریخ تولد 1336/12/01 صادره از آستارا دارای شماره ملی 2619249211 با جز سهم 5.15 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج ممیز پانزده صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 61982 تاریخ 1397/02/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 101 شهر آستارا استان گیلان ثبت گردیده است. مالکیت آقای منصور / سیف الهیان فرزند علی شماره شناسنامه 54 تاریخ تولد 1344/01/08 صادره از آستارا دارای شماره ملی 2619633494 با جز سهم 0.85 از کل سهم 6 دانگ، (بعنوان مالک هشتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) بیع شرط نمیباشد انتقال اجرائی با شماره مستند مالکیت 61982 تاریخ 1397/02/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 101 شهر آستارا استان گیلان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 084213 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720318010000553 ثبت گردیده است.لازم به ذکر اینکه به استناد مبایعه نامه ابرازی خواهان (در پرونده مبضوط نمی باشد) ، آقای ناصر سیف الهیان ملک مذبور را به علیرضا زراعتکاری و...در تاریخ 99،08،22 واگذار نموده است.( اصالت سندیت مبایعه نامه در صلاحیت اینجانب نمی باشد)  ارزیابی ملک: خلاصه کارشناسی با استعلام از معتمدین و مطمین محلی و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش گذاری ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 3293 فرعی از 7 اصلی بخش 32 گیلان به آدرس فوق الاذکر در وضعیت فعلی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات موجود و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، به مبلغ 55،374،800،000 ریال معادل( پنج میلیاردو پانصدوسی و هفت میلیون و چهارصد و هشتاد هزار تومان) برآورد میگرد. از این میان سهم آقای منصور سیف اللهیان (خواهان) هشتاد و پنج صدم از ششدانگ کل به مبلغ 7،844،763،000 ریال معادل (هفتصدو هشتادو چهار میلیون و چهارصدو هفتاد و شش هزار و سیصد تومان) برآورد میگردد آدرس ملک مورد مزایده :به آدرس:آستارا، عباس آباد، سوغات محله ، کد پستی 4391764666 لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جواد یوسفی

شماره پرونده: 140234920000924370