موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201430 نیابت صادره از  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی شهید مفتح تهران  درخصوص مطالبات  له احمد دهقان نجم آبادی علیه حسین پارسائیان و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به  مبلغ 7/971/919/598 ریال  مبلغ  386/335/230  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ ویلا به صورت قولنامه ای  به مساحت 650 متر مربع به نشانی شهریار باغستان نرسیده به پل بادامک بعد از پمپ بنزین بلوار شهید باکری خ مروارید کوچه خاکی بهار خیابان خاکی نسترن کوچه گلها دوازدهمین درب سمت چپ دومین ملک سمت راست  به مبلغ  29/250/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/12/15راس ساعت9 صبح در محل مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار میشود لذا 1/635 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک قولنامه ای فوق الذکر به فروش می رسد . طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به ابلاغیه شماره 140391100039067778 تاریخ 27 /  06 / 1403 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0201430 موضوع دعوی احد دهقان نجم آبادی به طرفیت حسین پارسائیان مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی بمساحت 650 مترمربع، با پلاک ثبتی 54 اصلی، واقع در شهرستان شهریار، باغستان، نرسیده به پل بادامک، بعد از پمپ بنزین، بلوار شهید باکری، خیابان مروارید، کوچه خاکی بهار، خیابان خاکی نسترن، کوچه گلها، دوازدهمین درب، سمت چپ، دومین ملک، سمت راست با مختصات جغرافیایی 514705 = X  و 3942474 = Y باستحضار می رساند؛ اینجانبان کارشناسان منتخب در موعد مقرر پس از اطلاع تلفنی از قرار صادره با تعرفه نمایندگان محکوم علیه پرونده، به محل وقوع ملک در آدرس فوق مراجعه و ضمن بازدید ملک و استماع اظهارات و اخذ مدارک، نسبت به انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی لازم اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل اعلام می گردد: مدارک ابرازی و موجود در پرونده: تصویر سند مالکیت مضبوط پرونده تصویر گزارش مامر  کلانتری تصاویر اجرائیه و دادنامه مضبوط پرونده بازدید از ملک موضوع کارشناسی با تعرفه محکوم له در تاریخ 28 / 06 / 1403 صورت گرفت. بر اساس تعرفه، ملک در شهرستان شهریار، باغستان، نرسیده به پل بادامک، بعد از پمپ بنزین، بلوار شهید باکری، خیابان مروارید، کوچه خاکی بهار، خیابان خاکی نسترن، کوچه گلها، دوازدهمین درب، سمت چپ، دومین ملک، سمت راست واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 514705 = X  و 3942474 = Y زون 39 S در سیستم تصویر UTM  قراردارد. مساحت ملک براساس مشتندات پرونده و اظهارات  650 مترمربع می باشد. در زمان بازدید، ملک بصورت محصور در دیوار پیرامونی مشاهده گردید. داخل ملک استخر بمساحت حدود 50 مترمربع، بنا بمساحت حدود 70 مترمربع، آلاچیق  بمساحت حدود 16 مترمربع، محوطه سازی بمساحت حدود 217 مترمربع و بقیه عرصه بصورت باغچه مغروس به انواع درختان میوه بالغ بارده به تعداد حدود 30 اصله و سایر گیاهان زینتی ملاحظه گردید. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری، مشاعی بودن، قیمت عرف منطقه و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ ویلا بمساحت 650 مترمربع، در  آدرس صدر الاشاره، به ازای هر مترمربع 4/500/000 تومان (چهار میلیون و پانصد هزار تومان) و جمعاً مبلغ 2/925/000/000 تومان (دو میلیارد و نهصدو بیست و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد./ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد./ شایان ذکر است که تایید صحت قانونی مدارک و مستندات و اظهارات بر عهده ابراز کنندگان و اظهار کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین پرونده به مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده هیات کارشناسی نبوده و مجدداً باید مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند    

شماره پرونده: 140268920005802513