موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول اعیان ملک مشاع -عرصه اوقافی) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب1357 و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرائی آن مصوب1358 دستور فروش ملک مشاع شامل: پلاک ثبتی شماره 379 فرعی از 234 اصلی مفروز و مجزی شده از 180 فرعی واقع در خیابان امام خمینی، نرسیده به پنج راه، روبروی کفش ملی، پاساژ زارع و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین(خواهان): امید علی نژاد فرزند ابراهیم (با جز سهم 371 از کل سهم 433 اعیان)با وکالت خانم عفت جوریان و (خوانده): مرحوم براتعلی فروغی نیا (با جز سهم 310 از کل سهم 2165 اعیان)با ورثه حین الفوت: فاطمه تارخ، ام البنین دولابی، مریم حصارنوئی، ابراهیم فرغی نیا، علی فروغی نیا، محسن فروغی نیا، سمیه فروغی نیا، مرتضی فروغی نیا، مجتبی فروغی نیا، مجید فروغی نیا صادر گردیده و ملک فوق در تاریخ 1403/9/17 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: پلاک ثبتی شماره 379 فرعی از 234 اصلی، مفروز و مجزی شده از 180 فرعی از اصلی مذکور، بخش 2 نیشابور به مساحت عرصه اوقافی به میزان 216.5 متر مربع. تشریح وضعیت ملک: ملک شامل 3 بخش می باشد: بخش اول با کاربری مسکونی با زیر بنای حدود 138 متر مربع (حدود 78.5 متر مربع حیاط) در طبقه فوقانی پاساژ، بخش دوم زیر زمین با مساحت حدود 47 متر مربع و بخش سوم پاگرد در طبقه همکف به مساحت حدود 6 متر مربع که عملاً ورودی مشترک زیرزمین و طبقه فوقانی بشمار آمده و توسط یک درب آلومینیومی از راهرو پاساژ جدا می شود. ملک با قدمت بیش از 43 سال بصورت نیمه اسکلت با سقف طاق ضربی احداث، ملک در زمان بازدید در حال بهسازی و نمای اصلی سنگ می باشد. طبقه همکف تجاری و سرقفلی کلیه مغازه ها واگذار گردیده است.  ملک دارای 1 انشعاب آب، 1 امتیاز برق و 1 امتیاز گاز می باشد. ارزیابی: با توجه به موارد فوق و مشخصات یاد شده و موقعیت محلی و منطقه ای و مساحت عرصه و زیر بنای اعیان و نوع ساخت و قدمت بنا، کیفیت مصالح، درنظر داشتن عرصه اوقافی و کاربری ملک و در مقایسه با املاک مشابه در محل و در شرایط روز و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزیابی ششدانگ ملک 33.000.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده. لذا تاریخ مزایده مرحله اول برای مورخه 1403/12/23 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000303 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید . بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. ضمناً برنده مزایده ملزم به تنظیم قرارداد اجاره عرصه ملک با اداره اوقاف و امور خیریه نیشابور می باشد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140125920003446753