موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده  0001470   محکوم له: معصومه داداشیان عربی محکوم علیه: کمال محمدپورروشن موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه           موضوع فروش  مالکیت  مشاعی (سهم الارث )  محکوم علیه در  ملک واقع  در بابلسر، روستای روشندان، جنب آب بندان ، آیش طرح تسطیح شرح مال با عنایت به نظریه کارشناس 1403.08.09  و نظریه تکمیلی 1403.08.17  بشرح ذیل میباشد . لف- تشریح وضعیت ملک و توضیحات 1- ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 8580 مترمربع با مختصات میانه تقریبی s39  4060207  660362 و حدود اربعه شمالاً وصل به زمین سید جعفر سیدی، شرقاً وصل به زهکش و ورآی آن شالیزاری سید ولی سیدی، جنوباً وصل به شالیزاری میر ولی اله ولی زاده و غرباً وصل به نهر آبرسان بتنی و ورآی آن جاده بین مزارع، در طرح تسطیح روستای روشندان واقع شده و در زمان بازدید فاقد کشت بوده و تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی مدارک مالکیتی از ملک موصوف نظیر سند رسمی و غیره ارائه نشده است.   2- با عنایت به گواهی حصر وراثت مرحوم علی اشرف محمدپور روشن، وراث آن مرحوم شامل زوجه گل خانم بابایی و 5 فرزند پسر و 2  فرزند دختر بوده که پس از کسر یک هشتم ارزش ملک به عنوان سهم زوجه، از باقیمانده ارزش ملک، یک دوازدهم سهم فرزندان دختر و یک ششم سهم هر فرزند پسر از جمله محکوم علیه می باشد. ب- نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن همه عوامل موثر در ارزش ملک نظیر مساحت تحویلی در طرح تسطیح، شکل هندسی و ابعاد،  نوع مالکیت وکاربری، میزان مرغوبیت  خاک، دسترسی به آب و جاده بین مزارع، موقعیت مکانی و زمانی تحقیق شده از بنگاه های املاک منطقه و مطلعین محلی و لحاظ سایر مولفه های موثر، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظرگرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل، قیمت هر مترمربع از ملک موصوف به مبلغ سه میلیون و ششصد هزار ریال (3/600/000 ریال) و ارزش کل ملک به مساحت 8580 مترمربع مبلغ سی میلیارد و هشتصد و هشتاد و هشت میلیون ریال ( 30/888/000/000 ریال ) و  سهم گل خانم بابایی از ارزش ملک مذکور 3/861/000/000 ریال و سهم هر دختر 2/252/250/000 ریال و سهم هر پسر منجمله محکوم علیه مبلغ 4/504/500/000 ریال اعلام می گردد. در خصوص اعلام نظر در موضوعات سوابق ثبتی، بنیادی، وقفی و منابع طبیعی بودن شالیزاری مورد کارشناسی در پرونده کلاسه 0001470 دعوی خانم معصومه داداشیان عربی به طرفیت آقای کمال محمدپور روشن، واقع در طرح تسطیح و تجهیز روستای روشندان به مساحت 8580 مترمربع به استحضار می رساند طبق بررسی های انجام شده، ملک تعرفه شده وقفی، بنیادی و منابع طبیعی نبوده و در پرونده مدرکی دال بر سند دار بودن ملک رویت نشد و تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی مدرکی در این خصوص از طرفین دعوی ارائه و دریافت نگردید.  **  باعنایت به ارزیابی کارشناس  و موضوع محکومیت کل مالکیت محکوم علیه در ملک فوق بفروش خواهد رسید.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.22روز  چهارشنبه  از ساعت 10 لغایت11   صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  تا سقف محکومیت  و مالکیت  محکوم علیه در ملک فوق   در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه اول اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان    

شماره پرونده: 140047920000478309